Решение

 изготовлено в окончательной форме 17 июля 2024 года.

Дело №2-3121/2024

50RS0005-01-2024-003549-93

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 июля 2024 года г. Дмитров М.О.

Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Калюжной А.С., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Медведевой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5, ФИО6 к Администрации Дмитровского г.о. МО о признании права собственности на жилой дом, земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к Администрации Дмитровского городского округа Московской области, о признании права собственности в равных долях на 1/4 доли жилого дома, с К№, расположенного по адресу: 

<

адрес> земельный участок с К№, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после умершего ФИО2. В обоснование требований ссылаются на то, что ФИО2 на праве собственности принадлежала 

<

данные изъяты> доли жилого дома и земельный участок по адресу: 

<

адрес>; истцы являются детьми умершего, приняли наследство в установленном законом порядке; в связи с тем, что право умершего на объекты недвижимости не были зарегистрированы в установленном законом порядке, а также ввиду разночтений в правоустанавливающих документах, они не имеют возможности оформить права на наследственное имущество во внесудебном порядке.

В судебном заседании истец ФИО5 исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

В судебном заседании истец ФИО6 исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Представитель истцов в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить. 

Представитель ответчика – Администрации Дмитровского городского округа Московской области в судебное заседание не явился, извещен надлежаще о времени и месте слушания дела, возражений в суд не представил.

Представитель третьего лица Управление Росреестра по МО, в судебное заседание не явился, извещен надлежаще о времени и месте слушания дела, мнения по иску не выразил. 

Суд, выслушав стороны, исследовав представленные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 на праве собственности принадлежала 

<

данные изъяты> часть жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, согласно свидетельству о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, постановлению Главы администрации Каменского сельского совета 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.(л.д.16-17,20)

ФИО2 умерДД.ММ.ГГГГ; согласно ответу от нотариуса ФИО3№ от ДД.ММ.ГГГГ, истцы являются наследниками в 

<

данные изъяты> доли каждый, обратившимся с заявлением о принятии наследства после смерти своего отца.

В выдаче свидетельств о праве на наследство после умершего ФИО2 на спорные земельный участок и 

<

данные изъяты> долю жилого дома было отказано, ввиду отсутствия регистрации права собственности умершего на указанное имущество, а также в связи с разночтением в дате выдачи Постановления Главы администрации Каменского сельского совета 

<

адрес>, содержащееся в свидетельстве о праве на землю от ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Право наследования гарантировано ст. 35 Конституции РФ.

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное.

На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных ГК РФ. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

При наследовании земельного участка или права пожизненного наследуемого владения земельным участком по наследству переходят также находящиеся в границах этого земельного участка поверхностный (почвенный) слой, водные объекты, находящиеся на нем растения, если иное не установлено законом.

В соответствии с правовой позицией Верховного суда Российской Федерации, выраженной в п. 74 Постановления Пленума от 29.05.2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании», в состав наследства входят и наследуются на общих основаниях принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком.

В соответствии с положениями п. 4 ст. 3 Федерального закона Российской Федерации от 25.10.2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской ФедерацииВ соответствии с п. 9.1 ст. 3 Закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Исходя из правового смысла данных положений, они предоставляют право гражданину РФ зарегистрировать прав собственности на земельный участок в соответствии с действующим законодательством, то есть соответствующее право должно быть реализовано самим гражданином.

Также в соответствии с п. 9.1 ст. 3 Закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Согласно п. 1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.

На основании с п. 1 ст. 35 ЗК РФ, п. 2 ст. 271 ГК РФ при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

Согласно пункту 1 статьи 39.20 ЗК РФ (в редакции, действующей с 1 марта 2015 года), если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Судом установлено, что в соответствии с Постановлением Главы администрации Каменского сельского совета 

<

адрес>ФИО2 выделен в собственность земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> га.

Право собственности на дом и земельный участок за ФИО2 при жизни не зарегистрировано в установленном законом порядке.

Право собственности ФИО2 на жилой дом в 

<

данные изъяты> доли подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, после умершей ФИО4.(л.д.16)

Таким образом, судом установлено, что после смерти ФИО2 открылось наследство в виде земельного участка, площадью 

<

данные изъяты>.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> и 

<

данные изъяты> доли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>

В судебном заседании установлено, что истцы приняли наследство после умершего отца ФИО2 в установленном законом порядке, при этом другие лица о своих правах на имущество умершего не заявили, тогда как отсутствие регистрации права собственности умершего на доли в праве на объекты недвижимости и расхождение в дате выдачи Постановления о выделении в собственность умершему земельного участка не может являться основанием для отказа в удовлетворении иска с учётом установления права умершего на объекты недвижимости решением суда.

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО5, ФИО6 удовлетворить.

Признать за ФИО6, ФИО5 право собственности по 

<

данные изъяты> доли, за каждым, на земельный участок, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., К№, по 

<

данные изъяты> доли, за каждым, на домовладение площадью 

<

данные изъяты> кв.м. К№, расположенные по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО2.

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующей записи в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Дмитровский городской суд в течение месяца с даты изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья