Дело №2-1588/2019

УИД 24RS0024-01-2019-001185-55

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 июля 2019 года г. Канск

Канский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Охроменко С.А.,

при секретаре Якушенко В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Администрации г.Канска о признании права пользования на жилое помещение, обязании заключить договор социального найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с исковым заявлением к Администрации г. Канска о признании права пользования на жилое помещение и обязании заключить договор социального найма на жилое помещение, мотивируя тем, что истец ФИО1 зарегистрирован и проживает в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Указанное жилое помещение в 1985 году было предоставлено бабушке истца ФИО14 и членам её семьи администрацией ОАО Канского кожевенного завода. Ордер на вселение в квартиру не выдавался. После смерти ФИО14 ДД.ММ.ГГГГ в данной квартире остались проживать истец ФИО1 и его отец ФИО8 Прописка по данному адресу была указана в паспорте истца ФИО1 при его получении в 2003 году.

Поскольку квартира предоставлялась членам семьи истца ФИО1 государственным предприятием, то в силу действовавшего в тот периода законодательства, между ними возникли отношения договора найма жилого помещения государственного жилищного фонда.

Кроме этого, в 2005 году истец ФИО1 заключил брак с ФИО19 (ФИО4) А.С., которая с момента регистрации брака также стала проживать в данной квартире. Вместе с супругой, в качестве члена семьи в квартиру был вселен сын ФИО2 (на тот момент являлся малолетним)- ФИО3 С 2005 года истцы ФИО2, ФИО3 постоянно проживают в ней до настоящего времени, несут обязанности, предусмотренные договором социального найма, задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг не имеется.

Считают, что между истцами и администрацией г. Канска фактически сложились отношения социального найма, другого жилья они не имеют.

Истцы просят признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3 право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес> на условиях договора социального найма.

Обязать администрацию г.Канска Красноярского края заключить с ФИО1, ФИО2, ФИО3 договор социального найма на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истица ФИО2 исковые требования поддержала в полном объеме, суду пояснила, что на момент приватизации была несовершеннолетней, ее (ФИО2) сын в приватизации жилья также не участвовал.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, его интересы представляет ФИО5

Представитель истца ФИО1 – ФИО5 (действующая на основании доверенности) исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика - администрации г. Канска ФИО6 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлена, представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, ранее в судебном заседании не возражала против иска при условии представления доказательств родственных отношений ФИО1 с его бабушкой ФИО14

Представитель третьего лица Комитета по управлению муниципальным имуществом г.Канска в судебное заседание не явился, о дате. Времени и месте рассмотрения дела уведомлен, о причинах неявки суд не известил.

Суд, заслушав явившиеся стороны, исследовав письменные материалы дела, считает, что исковое заявление обоснованно и подлежит удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии со ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст.11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом, в том числе и путем признания жилищного права.

На основании ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Согласно ст.70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

В силу п. 23 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» основанием заключения договора социального найма является принятое с соблюдением требований ЖК РФ решение органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения гражданину, состоящему на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении. Указанное решение может быть принято и иным уполномоченным органом в случаях, предусмотренных федеральным законом, указом Президента РФ или законом субъекта РФ.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Переход права собственности на занимаемое по договору социального найма жилое помещение, права хозяйственного ведения или права оперативного управления таким жилым помещением не влечет за собой расторжение или изменение условий договора социального найма жилого помещения.

Как достоверно установлено в судебном заседании, что бабушке истца – ФИО14 (умершей 14.10.2005г.) в 1985 г. была предоставлена квартира по адресу: 

<

адрес> членам ее семьи администрацией ОАО «Канский кожевенный завод».

Свидетельством о заключении брака выданным 20.08.2014г. подтверждается, что 23.09.2005 г. был заключен брак между ФИО1 и ФИО12, после чего ей присвоена фамилия ФИО2

ФИО3 приходится родным сыном ФИО10 и ФИО2, что подтверждается свидетельством о рождении выданным 20.08.2014г.

Свидетельством о рождении выданным 07.04.1987г. подтверждается, что ФИО1 является родным сыном ФИО8 и ФИО11 (л.д.57).

ФИО3 является родным сыном ФИО10, ФИО2, что подтверждается свидетельством о рождении выданным 20.08.2014г. 

Свидетельством о перемене имени, выданном 20.08.2014г. подтверждается, что ФИО12 переменила фамилию на ФИО19.

Записью акта о рождении № подтверждается, что ФИО8 является родным сыном ФИО13 и ФИО14

Согласно выписке из домовой книги от 27.12.2016г. по адресу: 

<

адрес> зарегистрирован ФИО1 с 15.05.2002г., а также были зарегистрированы ФИО14 с 22.07.1985г. по день смерти 14.10.2005г., ФИО8 с 01.06.1999г. по день смерти 09.06.2016г. (л.д.14).

Факт того, что ФИО14, ФИО8, ФИО1 проживали по адресу: 

<

адрес>, также то, что указанный дом принадлежит ОАО «Канский кожевенный завод» подтверждается справкой № от 28.11.2003г. (л.д.15).

Жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> является муниципальной собственностью г.Канска, данный факт подтвержден справкой из КУМИ г.Канска (л.д.16).

Кадастровым паспортом помещения по состоянию на 27.12.2016г. подтверждается, что площадь жилого помещения о адресу: 

<

адрес> составляет 28,2 кв. метра (л.д.11-12).

Сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества по адресу: 

<

адрес> отсутствуют, что подтверждается уведомлением об отсутствии в ЕГРН от 27.12.2016г. (л.д.13).

Решением Канского городского суда от 02.07.2018г. выделено из общей долевой собственности и признано за ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес>, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>, ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>, право общей долевой собственности на помещение, наименование - квартира, назначение - жилое, общей площадью 29,1 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: 

<

адрес>, по 1/4 доли в праве общей долевой собственности за каждым.

Факт того, что истцы на протяжении длительного времени проживают и пользуются спорным жилым помещением подтверждается копиями чеков об оплате за жилищно-коммунальные услуги и интернет, копией заказа на подключение к интернету, копией договора об оказании услуг связи «Билайн», заявлением о выдаче водительского удостоверения на имя ФИО1, медицинской картой амбулаторного больного ФИО1, сертификатом о профилактических прививках ФИО3, в которых указано, что истцы проживают по адресу: 

<

адрес>

В судебном заседании установлен, и подтвержден допустимыми достоверными доказательствами тот факт, что истцы зарегистрированы и вселены в жилое помещение по адресу: 

<

адрес> на законных основаниях, на момент предоставления спорной квартиры являлись членами семьи квартиросъемщика – ФИО14 

Администрация г. Канска не представила фактов, которые могли бы служить основанием для отказа в иске, учитывая длительность регистрации истцов в спорном жилом помещении, и то, что администрацией не оспаривалось до сегодняшнего дня законность проживания и вселения истцов в спорную квартиру, суд считает, что следует признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3 право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, расположенным по адресу: 

<

адрес> обязать администрацию г.Канска заключить с ФИО1, ФИО2. ФИО3 договор социального найма указанного жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Администрации г.Канска о признании права пользования на жилое помещение, обязании заключить договор социального найма жилого помещения - удовлетворить в полном объеме.

Признать право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Обязать администрацию г. Канска заключить с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения договор социального найма на жилое помещение по адресу: 

<

адрес> 

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Канский городской суд Красноярского края в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме — с 30 июля 2019 года.

Судья: Охроменко С.А.