Дело № 2-3210/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 ноября 2017 года г. Новосибирск

Заельцовский районный суд г. Новосибирска в составе судьи Хромовой А.А., при ведении протокола секретарем судебного заседания Трушковой М.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании недействительным договора дарения, свидетельства о праве на наследство по закону, отмене государственной регистрации права собственности на земельный участок, о признании права собственности в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 и ФИО3 о признании недействительным договора дарения, свидетельства о праве на наследство по закону, отмене государственной регистрации права собственности на земельный участок, о признании права собственности в порядке наследования.

В исковом заявлении указала, что xx.xx.xxxx г. умер Р.А,М,, приходящийся истцу дедушкой. Еще будучи живым, Р.А,М, составил завещание, по которому все свое имущество завещал после смерти в равных долях своим внучкам ФИО1 и ФИО4 Данное завещание было составлено и заверено от xx.xx.xxxx. за р/н __ нотариусом Е.Н.П., государственным нотариусом Заельцовской государственной нотариальной конторы. 

Позднее дубликат завещания, взамен утраченного был выдан нотариусом К.Н.В, ФИО1 Сам экземпляр завещания хранится в делах нотариуса К.Н.В,, что подтверждается записью в реестре за __ 

После смерти Р.А,В,, в качестве имущества остались земельный участок и строящийся на нем жилой дом по адресу: г. Новосибирск, ... при жизни Р.А,М, принадлежащий ему. 

В процессе оформления документов для получения свидетельства о праве на наследство оказалось, что имущество умершего Р.А,М, было зарегистрировано по свидетельству о праве на наследство по закону на ФИО2 А позднее по договору дарения право собственности на земельный участок с кадастровым __ перешло к ФИО3 При этом, согласно надписи на дубликате завещания от xx.xx.xxxx, сделанной нотариусом К.Н.В,, завещание Р.А,М, не отменялось и не изменялось.

На основании изложенного истец просит: признать недействительным свидетельство о праве на наследство по закону на ФИО2, признать недействительным договор дарения на земельный участок между ФИО2 и ФИО3, отменить государственную регистрацию права собственности на земельный участок с кадастровым __ от xx.xx.xxxx г. и от xx.xx.xxxx г., признать право собственности в порядке наследования на земельный участок с кадастровым __

Истец ФИО1, в судебное заседание не явилась, извещена, представитель истца в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО2 не явилась, извещена.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признала в полном объеме, пояснив суду, что ее маме в xx.xx.xxxx г. был выделен ее маме в пожизненное владение.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области, нотариус К.Н.В,, в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, считает, что в удовлетворении заявленных исковых требований следует отказать в полном объеме.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно статье 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных Гражданским кодексом Российской Федерации.

Как предусмотрено статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со статьей 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных Гражданским кодексом Российской Федерации. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Пунктом 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ).

В силу абзаца первого пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (далее - Федеральный закон от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ), если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в названном пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность (абзац третий пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ).

Государственная регистрация прав собственности на указанные в поименованном пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется (абзац четвертый пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ в редакции Федерального закона от 23 ноября 2007 г. N 268-ФЗ).

Таким образом, гражданин, обладающий земельным участком, предоставленным в постоянное (бессрочное) пользование до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации (30 октября 2001 г.), вправе был зарегистрировать право собственности на такой земельный участок в порядке, установленном статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ.

Судом установлено следующее.

Р.А,М,, xx.xx.xxxx г.р., умер xx.xx.xxxx г., что подтверждается свидетельством о смерти.

Все свое имущество Р.А,М, завещал в равных долях ФИО1 и ФИО4, как следует из дубликата завещания, составленного xx.xx.xxxx г., выданного нотариусом К.Н.В, xx.xx.xxxx г.

Согласно дубликату договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от xx.xx.xxxx г. отделом коммунального хозяйства исполкома Заельцовского райсовета депутатов трудящихся Р.А,М, был предоставлен на праве бессрочного пользования земельный участок __ в квартале __ по ... __ имеющий по фасаду 18,0 метров, по задней меже 18,0 метров, по правой меже 25-0 метров, по левой меже 25,0 метров, общей площадью 450 кв.м. для возведения жилого одноэтажного 1кв. дома.

Р.А,М, был построен индивидуальный жилой дом с надворными постройками, был выдан паспорт домовладения, однако по настоящий момент ни Р.А,М,, ни его родственниками, ни наследниками по завещанию на кадастровый учет земельный участок поставлен не был.

В судебном заседании установлено и не оспорено участниками судебного разбирательства, что в 21.05.1993 г. Постановлением мэрии г. Новосибирска ФИО5, как многодетной матери, был предоставлен земельный участок для индивидуального строительства в пожизненно наследуемое владение земельным участком площадью 0,05 га согласно ориентировочной схеме в районе ... по схеме.

Согласно акту землеустроительного комитета мэрии г. Новосибирска от xx.xx.xxxx г. участок, расположенный в Заельцовском районе г. Новосибирска ... (по схеме уч. __) предоставлен в пользование ФИО5, площадь 0,0500 Га.

В акте выноса границ на местность от xx.xx.xxxx г. указано, что инженером-геодезистом ООО «Изыскатель Плюс» Д.И,А, выполнена геодезическая разбивка вынос на местность границ земельного участка, расположенного: обл. Новосибирская, г. Новосибирск, ..., __ Из приложенной к данному акту схемы видно, что указанный земельный участок с кадастровым __ расположен на ....

Согласно выписке из ЕГРП по состоянию на xx.xx.xxxx г. земельный участок с кадастровым __ расположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир индивидуальный жилой дом, почтовый адрес ориентира: обл. Новосибирская, г. Новосибирск, ..., __ принадлежит на праве собственности ФИО2 (дата государственной регистрации xx.xx.xxxx г. номер государственной регистрации __) и ФИО3 (дата государственной регистрации xx.xx.xxxx г. номер государственной регистрации __).

Из свидетельства о праве на наследство по закону от xx.xx.xxxx г., удостоверенного нотариусом Г.И.В,, следует, что наследниками указанного в настоящем свидетельстве имущества ФИО5 умершей xx.xx.xxxx г., которое состоит из права пожизненного наследуемого владения земельным участком, площадью 500 кв.м., с кадастровым __ местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир индивидуальный жилой дом, почтовый адрес ориентира: обл. Новосибирская, г. Новосибирск, ..., __ является дочь – ФИО2.

xx.xx.xxxx г. ФИО2 (Даритель) и ФИО3 (Одаряемый) заключили договор дарения, согласно которому даритель подарил, а одаряемый принял в дар в частную собственность принадлежащий дарителю на праве частной собственности земельный участок, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир индивидуальный жилой дом, почтовый адрес ориентира: обл. Новосибирская, г. Новосибирск, ..., __ площадью 500 кв.м., кадастровый __

xx.xx.xxxx г. ФИО3 зарегистрировано право собственности на земельный участок. Категория земель: земли населенных пунктов – для строительства и обслуживания индивидуального жилого дома. Площадь 500 кв.м. Адрес (местоположение): установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир индивидуальный жилой дом. Почтовый адрес ориентира: обл. Новосибирская, г. Новосибирск, ..., __ Кадастровый __

В соответствии со ст. 168 ГК РФ, оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.

В судебном заседании было выяснено (и не отрицалось представителем истца и ответчиком), что истребуемый истцом земельный участок (с находящимся на нем домом) и земельный участок, принадлежащий ответчику (без каких – либо строений на нем) абсолютно разные участки по площади и местонахождению, однако, поскольку при выделении матери ответчика земельного участка, с определением местоположения относительно ориентира - жилого дома, с почтовым адресом ориентира: обл. Новосибирская, г. Новосибирск, ..., __ площадью 500 кв.м., кадастровый __ в настоящее время имеется два земельных участка с указанным адресом. 

Поскольку договор дарения от 20.05.2013, свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок с кадастровым __ не нарушают права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе не повлекли неблагоприятные для него последствия, является законной сделкой в отношении земельного участка, который Р.А,М, (наследодателю) никогда не принадлежал, у суда отсутствуют основания для удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, 

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании недействительным договора дарения, свидетельства о праве на наследство по закону, отмене государственной регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым __ о признании права собственности в порядке наследования на земельный участок с кадастровым __ отказать.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Заельцовский районный суд г. Новосибирска.

Судья А.А. Хромова

Решение изготовлено в окончательной форме 28.11.2017 г.