№ 

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Наро-Фоминск ДД.ММ.ГГГГ.

Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе: 

председательствующего судьи Суворовой Е.И.,

при секретаре Болотской М.С., 

с участием представителя истца Гусс ФИО15 ФИО8, ответчиков ФИО1 ФИО16 ФИО1 ФИО17 ФИО1 ФИО18., и их представителя ФИО9 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гусс ФИО19 к ФИО1 ФИО20, ФИО1 ФИО21, ФИО1 ФИО22, ФИО1 ФИО23, ФИО6, о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

Истец Гусс ФИО24 обратился в суд с иском к ответчикам ФИО1 ФИО25, ФИО1 ФИО26, ФИО1 ФИО27, ФИО1 ФИО28, ФИО6 в котором просит обязать последних не чинить препятствий в пользовании жилым помещением- квартирой по адресу: 

<

адрес>, передать ключи от входной двери, вселить в жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование требований указывает, что истец является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. В указанной квартире зарегистрированы ответчики ФИО1 ФИО29., ФИО1 ФИО30., ФИО1 ФИО31 ФИО1 ФИО32.. 

Ответчики не впускают истца в принадлежащую ему квартиру, ключи от входной двери у истца отсутствуют. Истец не имеет возможности пользоваться принадлежащим ему жилым помещением. Ответчиками чинятся препятствия во вселении. Истец обратился с заявлением в полицию по факту чинения препятствий в пользовании квартирой. Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ истцу отказано в возбуждении уголовного дела. Разъяснено право на обращение в суд в порядке гражданского судопроизводства.

В судебном заседании истец Гусс ФИО33., будучи уведомленным о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебном заседании отсутствовал, ходатайств об отложении дела не представил.

Представитель истца Гусс ФИО34 ФИО8 в судебном заседании исковые требования поддержала, на удовлетворении настаивала. В судебном заседании пояснила, что истец как собственник квартиры имеет право на пользование и проживание в спорной квартире. В настоящее время он проживает у родственников. О наличии другого пригодного для проживания помещения, представителю не известно. 

Ответчики ФИО1 ФИО35., ФИО1 ФИО36 ФИО1 ФИО37 действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО6 в судебном заседании возражали против удовлетворения исковых требований. 

Ответчик ФИО1 ФИО38 показала, что спорная квартира является трехкомнатной, в одной из комнат проживает она и супруг, вторую комнату занимает сын и его жена, ее внук-школьник проживает в отдельной комнате. 

Дело рассмотрено в отсутствии ответчика ФИО1 ФИО39., уведомленного о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Представитель ответчиков ФИО9 в судебном заседании возражала против удовлетворения требований по доводам, изложенным в письменных возражениях. 

Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам. 

В соответствии с п. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (ст. ст. 25, 40 Конституции РФ).

В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ч. 1 ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом.

В соответствии с ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим, гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

В силу положений части 3 статьи 17 Конституции РФ, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии с п. 1 ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Пунктом 2 статьей 209 ГК РФ предусмотрено, что собственник вправе по своему усмотрению, совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В судебном заседании установлено, что собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, является истец Гусс ФИО40 право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 15-17). Право собственности Гусс ФИО41 возникло на основании догвоора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ИЧП « 

<

данные изъяты>» и Гусс ФИО42 из указанного договора следует, что в спороной квартире прописаны и проживают ФИО1 ФИО43 ФИО1 ФИО44 ФИО1 ФИО45 ФИО1 ФИО46 ( л.д. 50). 

Как следует из выписки из домовой книги в спорном помещении зарегистрированы: истец Гусс ФИО47 с ДД.ММ.ГГГГ, ответчики- ФИО1 ФИО48 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 ФИО49 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 ФИО50 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 ФИО51 с ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 18). 

По заявлению Гусс ФИО52. по факту проживания лиц в спорной квартире, а так же воспрепятствования его проживания, ДД.ММ.ГГГГ вынесено постановление об отказе в возбуждении уголовного дела ( л.д. 19-21). 

Как следует из Постановления главы администрации Наро-Фоминского района от ДД.ММ.ГГГГ №, спорная квартира выделена ФИО1 ФИО53. ( л.д. 52,53). 

13.07.1993 на основании указанного выше постановления ФИО1 ФИО54 выдан ордер на вселение в спорное жилое помещение ( л.д. 51). 

Решением Наро-Фоминского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 54-58) установлено, что ответчики вселены в спорное помещение на законных основаниях, с ответчиками заключен договор социального найма. Квартира приобретена Гусс ФИО55 с обременением- постоянным проживанием и регистрацией в ней семьи Д-ных. 

Как следует сведений ЕГРН, полученных по запросу суда, Гусс ФИО56 имеет в собственности иное жилое помещение, где он обладает самостоятельным правом пользования отдельной жилой площадью.

В собственности его супруги ФИО12 имеется жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, откуда он выписался в декабре 2020 года и зарегистрировался в спорную квартиру. 

Приобретая с собственность спорную квартиру, истец должен был понимать, что квартира обременена постоянным проживанием семьи ответчиков.

Так же суд не усматривает, нуждаемости истца в спорной квартире для проживания в ней. Требования истца о вселении в квартиру и обязании не чинить препятствия в пользовании, направлены на создание для ответчиков ситуации невозможности проживания в спорной квартире, так как они являются посторонними людьми.

Кроме того, у ответчика в собственности находились несколько иных квартир на территории Наро-Фоминского района Московской области.

В ходе судебного разбирательства с достоверностью установлено, что между сторонами сложились конфликтные отношения, в виду неоднократных обращений истца с судебными исками с целью лишения ответчиков права пользования спорной квартиры, истец не имеет существенного интереса в пользовании жилым помещением, в спорном жилом помещении, которое состоит из 3-х комнат, никогда не проживал, между сторонами не имеется какой-либо родственной связи. 

Тем самым, вселение истца в спорную квартиру повлечет нарушение прав и законных интересов, ответчиков, один из которых является несовершеннолетним. 

В спорном жилом помещении сложился порядок пользования жилым помещением, изменение которого приведет к ухудшению прав проживающей в нем на законных основаниях семьи Д-ных, учитывая состав их семьи.

В связи счет, суд не усматривает оснований для удовлетворения требований истца. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199,234-237 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Гусс ФИО57 к ФИО1 ФИО58, ФИО1 ФИО59, ФИО1 ФИО60, ФИО1 ФИО61, ФИО6 об обязании не чинить препятствий в пользовании жилым помещением- квартирой по адресу: 

<

адрес>, передачи ключей от входной двери, вселении в жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, - оставить без удовлетворения. 

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение одного месяца с даты принятия решения в окончательной форме. 

Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий Е.И. Суворова