Дело № 2-505/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

р.п. Москаленки Омской области 29 августа 2019 года

Москаленский районный суд Омской области в составе: 

председательствующего судьи Яновича Д.Н.,

при секретаре Касьянчук А.Я.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право бессрочного (постоянного) пользования земельным участком,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с указанным исковым заявлением, указав, что на основании договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан в порядке приватизации № от ДД.ММ.ГГГГ им принадлежит на праве общей долевой собственности (по 1/3 доле) жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. истцы проживают в данном доме с 2003 года. Ранее в данном доме проживал ответчик ФИО4, который в ДД.ММ.ГГГГ года выехал на постоянное место жительства в Германию. В настоящее время истцы хотят выкупить земельный участок, однако не могут этого сделать, так как земельный участок, на котором расположен жилой дом, был предоставлен в бессрочное пользование ФИО4 для ведения личного подсобного хозяйства, что подтверждается свидетельством от ДД.ММ.ГГГГ. Фактически ФИО4 прекратил пользоваться спорным земельным участком с момента выезда в Германию в 2003 году, в связи с чем истец просит прекратить право ФИО4 бессрочного (постоянного) пользования земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в заявлении, при этом пояснил, что жилой дом по указанному в исковом заявлении адресу, ранее принадлежал 

<

данные изъяты>». В данном доме проживала семья ФИО4 и в 1992 году земельный участок, на котором расположен дом был предоставлен ему на праве бессрочного (постоянного) пользования. В ДД.ММ.ГГГГ году их семья уехала в Германию на постоянное место жительства, а дом был предоставлен работодателем ФИО1 для проживания его семьи. Позднее дом был приватизирован. В настоящее время он не знает где находится ФИО4, в связи с чем пришлось обратиться в суд с данным иском, так как прекратить его право бессрочного (постоянного) пользования земельным участком возможно только в судебном порядке. 

Истцы ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, в заявлениях просят рассмотреть дело без их участия.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился.

Представитель ответчика Вороничева адвокат Карлыханова Е.И. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещалась надлежащим образом. 

Представитель третьего лица администрации Москаленского муниципального района Омской области в судебное заседание не явился, в отзыве просят рассмотреть дело без их участия, против заявленных требований возражений не представили.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещены. 

Суд, изучив письменные доказательства, приходит к следующему.

Согласно договору № безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан в порядке приватизации от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельствам о государственной регистрации права ФИО1, ФИО2, ФИО3 принадлежит на праве собственности жилой дом по адресу: 

<

адрес> (л.д.13-14, 15,16,17).

В материалах дела имеется также выписка из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.10-11) из которой видно, что земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., относится к категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства. Согласно свидетельству на право бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ данный земельный участок решением Тумановского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № предоставлен ФИО4 на праве бессрочного (постоянного) пользования. 

Из справки администрации Тумановского сельского поселения Москаленского муниципального района Омской области от ДД.ММ.ГГГГ видно, что ФИО4 снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ, в настоящее время его местонахождение неизвестно (л.д.12). 

В соответствии с ч. 1 ст. 36 Земельного кодекса РФ, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

Абзацем 2 части 10 статьи 3 Федерального закона РФ «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации» от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ предусмотрено, что распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов. 

В соответствии с п. 5 ч. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ настоящий Кодекс и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются, в частности, на принципе единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В данном случае, истец не может признать право собственности на спорный земельный участок в связи с тем, что по данным государственного кадастра недвижимости указанный земельный участок принадлежит на праве бессрочного (постоянного) пользования ФИО7, что противоречит принципу единства судьбы земельного участка и прочно связанного с ним объекта. 

Согласно ч. 3 ст. 3 Земельного кодекса РФ, имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами.

В соответствии с п. 1 ст. 216 ГК РФ вещным правом наряду с правом собственности, в частности, является право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком. 

Частью 3 статьи 20 ЗК РФ предусмотрено, что право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.

В соответствии с ч. 3 ст. 269 ГК РФ граждане или юридические лица, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, не вправе распоряжаться этими земельными участками.

По смыслу статей 17, 18, 268, 269 ГК РФ в их системном единстве, право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, возникшее у гражданина до введения в действие ЗК РФ на основании правого акта уполномоченного органа, не предполагает возможности распоряжения им.

В силу абзаца 11 ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношения. 

Согласно ст. 6 ГК РФ в случаях, когда предусмотренные п.п. 1 и 2 ст. 2 настоящего Кодекса отношения прямо не урегулированы законодательством или соглашением сторон и отсутствует применимый к ним обычай делового оборота, к таким отношениям, если это не противоречит их существу, применяется гражданское законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона). При невозможности использования аналогии закона права и обязанности сторон определяются исходя из общих начал и смысла гражданского законодательства (аналогия права) и требований добросовестности, разумности и справедливости.

В соответствии с п. 1 ст. 1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Согласно ч. 1 ст. 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным; формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. В соответствии с ч. 1 ст. 388 НК РФ, налогоплательщиками земельного налога признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения.

Таким образом, в судебном заседании было установлено, что ФИО4 с 2003 года не пользуется спорным земельным участком. В октябре 2003 года он снялся с регистрационного учета и выехал из жилого дома, расположенного на данном земельном участке, что было подтверждено в судебном заседании свидетелями ФИО8 и ФИО9. Этот дом был передан для проживания истцам, которые впоследствии в 2008 году приватизировали его. Поскольку право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, возникшее у гражданина до введения в действие ЗК РФ на основании правого акта уполномоченного органа, не предполагает возможности распоряжения им, то право бессрочного (постоянного) пользования земельным участком ФИО4 должно быть прекращено. 

Исследовав представленные доказательства в их совокупности, суд находит требования истцов законными, обоснованными, а потому подлежащими удовлетворению. 

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 удовлетворить. 

Прекратить право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: 

<

адрес>, предоставленное ФИО4. 

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Омского областного суда с подачей жалобы через Москаленский районный суд Омской области в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья подпись Д.Н. Янович

"КОПИЯ ВЕРНА"

подпись судьи ______________________

___________________________________________________

(Наименование должности работника аппарата суда)

_____________________________

(инициалы, фамилия)

«_____»_________________20_____ г.

УИД №