Дело № 2-153/2025 (2-3842/2024) (43RS0003-01-2024-005591-68)

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 января 2025 года г. Киров 

Первомайский районный суд г. Кирова Кировской области в составе: председательствующего судьи Марушевской Н.В.,

при секретаре Широковой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-153/2025 по иску ФИО4 к администрации города Кирова, ТСН "Калинка", ФИО2, ФИО5, ФИО6, ФИО8, ФИО7, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15 о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в суд с иском к администрации города Кирова, ТСН "Калинка", ФИО2, ФИО5, ФИО6, ФИО8, ФИО7, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15 о выделе доли земельного участка в натуре, признании права собственности на земельный участок.

В обоснование указал, что является собственником {Номер} долей в праве общей долевой собственности за земельный участок с кадастровым номером {Номер} общей площадью 24641 кв.м., расположенный по адресу: {Адрес}. Кроме того истец является членом ТСН «Калинка» и пользуется земельным участком, исходя из размера принадлежащей ему доли в праве. По результатам проведенного межевания установлены границы земельного участка в счет {Номер} доли, принадлежащей истцу. Спор о границах земельного участка между собственниками отсутствует, раздел земельного участка соответствует долям сторон в праве общей долевой собственности. Соглашение о выделе доли в натуре из земельного участка истцом с остальными членами общей долевой собственности не достигнуто. 

Учитывая сложившийся порядок пользования земельными участками в ТСН «Калинка», просил выделить в натуре его долю {Номер} в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером {Номер}, расположенный по адресу: {Адрес}, признать за ним право собственности на выделяемый земельный участок площадью 483 кв.м., обозначенный в межевом плане под номером 43:40:071225:ЗУ100, прекратить его право на {Номер} доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером {Номер}.

В судебное заседание истец ФИО4 не явился, просил рассмотреть дело без его участия, исковые требования поддерживает, не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Представитель ответчика администрации города Кирова, ТСН "Калинка", ответчики ФИО2, ФИО5, ФИО6, ФИО8, ФИО7, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15 в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. Представитель администрации г. Кирова в адрес суда направил отзыв, в котором оставил разрешение заявленных требований на усмотрение суда.

Представитель ответчика ТСК «Калинка» в отзыве полагал требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по Кировской области, ППК "Роскадастр", УФНС России по Кировской области, АО "Банк Русский Стандарт", департамента муниципальной собственности администрации г. Кирова, ООО "Нэйва", ПАО "Сбербанк", ЗАО "Заречье Плюс", ООО МКК "Академическая", ООО ПКО "Сентинел Кредит Менеджмент", АО ПКО "ЦДУ", ООО МКК "Русинтерфинанс", ООО ПКО "Право онлайн" в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела своевременно и надлежащим образом. 

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, и оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом.

В соответствии с п. 1 ст. 246 Гражданского кодекса Российской Федерации распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Согласно п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. 

Согласно ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о выделе доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества 

В силу п. 1, 2 ст. 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок). 

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности. 

Особенности выдела земельного участка в счет земельных долей устанавливаются Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

В соответствии с пунктами 4 - 6 статьи 13 Федерального закона от 24.07.2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется. Если указанное в пункте 3 настоящей статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей. 

Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется. 

Из материалов дела следует, что распоряжением мэра г. Кирова от 18.01.1993 г. № 120 в коллективную совместную собственность для садоводства садоводческому товариществу Домостроитель-2 предоставлен земельный участок общей площадью 66.200 га на землях Первомайского района по адресу: Коминтерновский ДСК.

Товарищество собственников недвижимости «Калинка» согласно выписки из ЕГРН является правопреемником СНТ «Домостроитель 2».

На основании свидетельства о праве на наследство по закону от {Дата}, выданное нотариусом ФИО19, выписки из ЕГРН, ФИО4 является собственником {Номер} долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером {Номер}, общей площадью 24641 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: сельскохозяйственное использование (коллективное садоводство), по адресу: {Адрес}.

Согласно справке ТСН «Калинка» от {Дата} ФИО4 является членом ТСН «Калинка» и владеет земельным участком {Номер} по {Адрес} в ТСН «Калинка».

По результатам межевания, согласно данным межевого плана от {Дата} ФИО4 выделен земельный участок с обозначением {Номер}{Номер}, площадью 483 кв. м +/- 8 кв. м, расположенный по адресу: {Адрес}, земельный участок 100, категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения садоводства. Границы смежных с уточняемым земельных участков с кадастровыми номерами {Номер}, {Номер}, {Номер}, {Номер} установлены в соответствии с действующим законодательством. 

В судебном заседании установлено, что соглашение о выделе долей земельного участка в натуре между участниками общей долевой собственности ТСН «Калинка» не заключалось.

Как следует из содержания искового заявления, истцу необходимо выделить в натуре принадлежащую ему долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером {Номер}, разрешенным использованием для садоводства. При этом площадь его земельного участка не меняется, земельные участки остальных членов садоводческого товарищества в виде долей остаются неизменными, целевое назначение выделенного земельного участка не меняется, и будет продолжаться использоваться истцом для садоводства, споров и претензий по межеванию границ с собственниками соседний земельных участков не имеется. 

На основании изложенного, учитывая предусмотренное законом право участника долевой собственности требовать выдела своей доли в натуре, переход к нему после выдела доли в натуре права частной собственности, суд находит требования истца ФИО4 подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Кадастровый учет объекта недвижимости осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, на основании представленных в орган регистрации прав соответствующего заявления и документов, предусмотренных статьей 14 Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". 

Таким образом, настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО4 на выделяемый земельный участок и постановки на государственный кадастровый учет земельного участка на основании подготовленного межевого плана. 

Руководствуясь ст. 194-199,235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 удовлетворить. 

Выделить в натуре долю {Номер} ФИО4 в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером {Номер} общей площадью 24641 кв.м., расположенный по адресу: {Адрес}.

Признать за ФИО4 (паспорт {Номер}) право собственности на выделяемый земельный участок площадью 483+/- 8 кв.м., обозначенный в межевом плане под номером {Номер}, категория земли- земли населенных пунктов, вид разрешенного использования- ведение садоводства, расположенный по адресу: {Адрес}.

Прекратить право на {Номер} доли в праве общей долевой собственности ФИО4 на земельный участок с кадастровым номером {Номер} общей площадью 24641 кв.м., расположенный по адресу: {Адрес}.

Решение суда является основанием для осуществления государственного кадастрового учета земельного участка {Номер} на основании межевого плана, государственной регистрации права собственности ФИО4 на указанный земельный участок, погашения в ЕГРН записи о праве общей долевой собственности ФИО4 ({Номер} доли) на земельный участок с кадастровым номером {Номер}.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.В.Марушевская

Мотивированное решение изготовлено: 24.01.2025 г.