Дело №2-1868/17 (марка обезличена)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Нижний Новгород (дата) 

Советский районный суд г.Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Толмачевой С.С.,

при секретаре Сухомлиновой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Открытого акционерного общества « "Т." к С.В.Н., С.Ю.С. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к С.В.Н., С.Ю.С. о взыскании задолженности по коммунальным платежам.

В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что ответчики являются получателями жилищных и коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: г. Н.Новгород, ....

ОАО "Д.", являясь исполнителем коммунальных услуг, заключило договор уступки права требования от 30.06.2015г. с ОАО "Т.", согласно которому ОАО "Д." уступило право требования к ответчику по оплате за потребленные им коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению.

Плату за коммунальные услуги, установленные в соответствии с нормами законодательства и договорами, ответчики не производят.

За период с января 2010г. по июнь 2015г. задолженность по лицевому счету №... составляет 39001 руб. 97 коп.

Согласно п.14 ст. 155 ЖК РФ истцом начислены пени в размере 19848 руб. 44 коп.

На основании изложенного, с учетом заявленных уточнений, истец просит суд:

-Взыскать с ответчиков задолженность по оплате коммунальных услуг (отопление и ГВС) за период январь 2010 по июнь 2015г. в сумме 58805 руб. 41 коп., в том числе и пени в размере 19848 руб. 44 коп.

Взыскать с ответчиков расходы по уплате государственной пошлины в размере 1965 руб. 52 коп. 

В ходе рассмотрения дела истец уточнил исковые требования и просил суд:

-Взыскать с ответчиков задолженность по оплате коммунальных услуг (отопление и ГВС) за период январь 2010 по июнь 2015г. в сумме 11749 руб. 22 коп., в том числе и пени в размере 19848 руб. 44 коп., расходы по уплате государственной пошлины. 

В судебное заседание представитель истца (по доверенности) К.Ю.В. не явилась, извещена надлежащим образом, о причинах не явки не известила.

Ответчик С.В.Н. в судебном заседании по исковым требованиям в части взыскания задолженности по оплате коммунальных услуг не возражала, размер задолженности не оспаривала. Возражала по удовлетворению иска в части взыскания пени, пояснив, что размер пени завышен и превышает сумму долга, просила суд, учесть ее тяжелое финансовое положение, то обстоятельство, что ее доход состоит лишь из пенсии, и снизить размер пени.

Ответчик С.Ю.С. в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен судом надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствии.

С учетом, мнения ответчика, представленных в дело документов суд полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело по существу по имеющимся в деле доказательствам в отсутствии не явившихся лиц.

Выслушав ответчика, изучив материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующему.

Согласно ст.210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч.1 подп.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу положений ч.ч.2-4 ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч.1, ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с п.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Как следует из материалов дела 14.11.2016г. по делу постановлено заочное решение, исковые требования ОАО "Т." удовлетворены частично. Взыскано солидарно с С.В.Н., С.Ю.С. в пользу Открытого акционерного общества "Т." задолженность по оплате за коммунальные услуги (отоплении и горячее водоснабжение) за период с января 2010г. по июнь 2015г. в размере 39001 руб. 97 коп., пени за период с января 2010г. по июнь 2015г. в размере 10000 руб., расходы по госпошлине в размере 1965 руб. 52 коп., а всего 50967 руб. 49 коп. В удовлетворении остальной части требований отказано.

Определение суда от 26.01.2017г. заочное решение от 14.11.2016г. отменно, по делу назначено судебное заседание.

Как было установлено в настоящем судебном заседании ответчики являются получателями жилищных и коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: .... 

Управляющей организацией вышеуказанного дома является ОАО "Д.". 

(дата) ОАО "Д.", являясь исполнителем коммунальных услуг, заключило договор уступки права требования с ОАО "Т.", согласно которому ОАО "Д." уступило право требования к ответчикам по оплате потребленных ими коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению.

Согласно материалам дела в реестр уступаемых прав по указанному договору включены права требования по начислениям платы за коммунальные услуги по ..., в которой зарегистрированы ответчики.

В соответствии со ст. 384 ГК РФ право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на проценты.

Таким образом, новым кредитором ответчика за оказанные коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению является ОАО "Т.".

Из материалов дела следует, что ответчики не вносили коммунальные платежи (отопление и горячее водоснабжение) с января 2010г по июнь 2015г.

В настоящее время задолженность по коммунальным платежам ответчиками С.В.Н., С.Ю.С. за указанный составляет 11749 руб. 22 коп. 

Расчет задолженности подтверждается предоставленными в материалы дела письменными доказательствами, и не опровергается ответчиками.

Доказательств иного размера задолженности ответчики суду не представили.

В силу ст. 30, 31 и 69 ЖК РФ наниматель жилого помещения и совершеннолетние члены семьи нанимателя жилого помещения, а также собственник жилого помещения и совершеннолетние члены его семьи несут солидарную с нанимателем и собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

С учетом изложенного, подлежит взысканию солидарно с С.Ю.С., С.В.Н. в пользу истца задолженность по оплате за коммунальные услуги (отопление и горячее водоснабжение) в размере 11749 руб. 22 коп. 

Так же истцом заявлены требования о взыскании пени, поскольку ответчики допустили задолженность по коммунальным платежам. 

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Поскольку ответчики допустили задолженность по оплате коммунальных услуг (отопление и горячее водоснабжение) с января 2010 по июнь 2015 г., истцом начислены пени в размере 19848 руб. 44 коп. 

Ответчики размер пени и представленный истцом расчет не оспаривают. Иного расчета пени суду не представили.

В судебном заседании С.В.Н. заявлено ходатайство о снижении размера пени.

Суд, учитывая заявление ответчиков о снижении суммы пени, а так же приняв во внимание конкретные обстоятельства дела, учитывая явную несоразмерность начисленных пени последствиям нарушенного обязательства, в соответствии с положениями ст. 333 ГК РФ, суд считает возможным уменьшить размер пени подлежащих взысканию с С.В.Н. и С.Ю.С. до 2500 руб.

Согласно ч.1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, с С.В.Н., С.Ю.С. подлежит взысканию оплаченная истцом госпошлина в размере 1370 руб. 06 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Открытого акционерного общества « "Т." к С.В.Н., С.Ю.С. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с С.В.Н., С.Ю.С. в пользу Открытого акционерного общества "Т." задолженность по оплате за коммунальные услуги (отоплении и горячее водоснабжение) за период с января 2010г. по июнь 2015г. в размере 11794 руб. 22 коп., пени в размере 2500 руб., расходы по госпошлине в размере 1370 руб. 06 коп., а всего 15664 руб. 28 коп.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в месячный срок путем подачи апелляционных жалоб через районный суд.

Судья С.С.Толмачева 

(марка обезличена)