Дело № 2-128/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Вязьма Смоленской области 17 января 2020 г.

Вяземский районный суд Смоленской области в составе:

председательствующего судьи Воронкова Р.Е.,

при секретаре Григорьевой О.О.,

с участием прокурора Кухтенковой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и интересах 

<

данные изъяты> Е.Д., о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и интересах 

<

данные изъяты> Е.Д., о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что на основании договора купли-продажи, заключенного 04 сентября 2015 г. с В.В., приходящейся ей матерью, является собственником жилого помещения – квартиры № 

<

адрес> в доме № 

<

адрес> по ул. 

<

адрес>.

В июле 2015 г., когда собственником квартиры являлась В.В., к ней обратились ответчики с просьбой зарегистрировать их и 

<

данные изъяты> Е.Д., дд.мм.гггг. года рождения, в данном жилом помещении. 

8 июля 2015 г. они были зарегистрированы в квартире по вышеуказанному адресу, однако никогда в спорное жилое помещение не вселялись и не проживали, никаких прав на жилье не предъявляли. В настоящее время их фактическое место жительства неизвестно.

Таким образом, регистрация ответчиков в спорном жилом помещении является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь. Между тем, факт регистрации ответчиков лишает истца, как собственника жилого помещения, пользоваться и распоряжаться им по собственному усмотрению. 

Снятие ответчиков и их 

<

данные изъяты> ребенка с регистрационного учета необходимо истцу для освобождения от уплаты коммунальных услуг, размер которых является значительным. 

Просит суд признать ответчиков не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снять их с регистрационного учета по указанному адресу. 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, дополнительно пояснив, что ей не известно, где находятся ответчики, с момента регистрации в спорном жилом помещении они в квартиру не вселялись и никогда там не проживали, их вещей в квартире не имеется. 

Ответчики ФИО2, ФИО3, действующая в своих интересах и интересах 

<

данные изъяты> Е.Д., в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом по последнему известному месту жительства, не сообщили суду об уважительных причинах неявки, ходатайств об отложении рассмотрения дела не представили.

Представитель третьего лица отдела опеки и попечительства администрации муниципального образования «Вяземский район» Смоленской области ФИО4 против удовлетворения заявленных требований не возражала.

Учитывая положения ст. 119, ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, принимая во внимание мнение прокурора, не возражавшего против рассмотрения дела в отсутствие ответчиков, судом определено рассмотреть дело в отсутствие ФИО2 и ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах 

<

данные изъяты> Е.Д. 

Заслушав пояснения истца ФИО1, показания свидетелей В.В., Л.Г. и М.С., исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора Кухтенковой Ю.А., полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему. 

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно п. 2 ч. 2 ст. 288 ГК РФ жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

На основании п. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. 

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ). 

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Как установлено ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Судом установлено и следует из письменных материалов дела, что ФИО1 на основании договора купли-продажи от 4 сентября 2015 г., заключенного с В.В., является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, о чем 22 сентября 2015 г. Управлением Росреестра по Смоленской области выдано свидетельство о государственной регистрации права (л.д. 13, 14).

Согласно справок МП «Вяземское ПЖРО» от 19 февраля 2019 г. и 18 ноября 2019 г., в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы: с 24 декабря 2014 г. В.В., с 8 июля 2015 г. – ФИО5 и ФИО2 (л.д. 15, 16).

Исходя из адресных справок ОВМ МО МВД России «Вяземский» от 11 декабря 2019 г., в квартире № 

<

адрес> дома № 

<

адрес> по ул. 

<

адрес> с 8 июля 2015 г. зарегистрирована ФИО3, с 9 сентября 2015 г. – ФИО2

Свидетель В.В. показала суду, что доводится истцу ФИО1 матерью, с которой совместно проживают по адресу: 

<

адрес>. С ответчиками познакомилась в 2015 году при их заселении в хостел «

<

данные изъяты>», где она работала администратором, и поскольку ответчики являлись 

<

данные изъяты>, с целью получения ими российского гражданства и трудоустройства, в июле 2015 г. зарегистрировала их в спорном жилом помещении. В дальнейшем ответчики в течение полугода снимали квартиру для проживания в г. Вязьма, затем получили жилье, но поскольку не поддерживают отношения, где они находятся, не известно. Последний раз видела ответчиков в день их регистрации. В спорную квартиру они никогда не приходили, не вселялись и свои вещи не завозили, намерений проживать в ней не высказывали.

Свидетель Л.Г. показала суду, что проживает по соседству с истцом, ее супругом и дочерью в квартире № 

<

адрес> дома № 

<

адрес> по ул. 

<

адрес>, между ними сложились хорошие отношения, часто приходят друг к другу в гости. Ответчиков она не знает и никогда не видела, в спорном жилом помещении они не проживали, намерений к вселению не предпринимали, чужих вещей в квартире не имеется. 

Свидетель М.С. показала суду, что проживает в квартире № 

<

адрес> дома № 

<

адрес> по ул. 

<

адрес> с января 2015 года. По соседству в квартире № 

<

адрес> проживает истец с супругом А. и дочерью Д.. Ответчиков она не знает, никогда их не видела, в том числе и в спорном жилом помещении, намерений к вселению они не предпринимали. 

Не доверять показаниям свидетелей у суда оснований не имеется, поскольку они последовательны, согласуются друг с другом, подтверждаются письменными материалами дела.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что ответчики не являлись членами семьи собственника жилого помещения, общего хозяйства с ним не вели, не обладают и не обладали правом владения спорным жилым помещением, в котором зарегистрированы, соглашения между истцом и ответчиками, не являющимися членами семьи собственника, о праве пользования спорным жилым помещением не имеется, обратного материалы дела не содержат. Ответчики в квартире никогда не проживали, вещей в спорном жилом помещении не имеется, их местонахождение истцу не известно, до настоящего времени намерений к вселению в спорное жилое помещение не предпринимали, препятствий для вселения ответчиков и проживания в жилом помещении истцом не чинилось, коммунальные услуги они не оплачивают. Отсутствие в спорном жилом помещении ответчиков носит постоянный и добровольный характер. Регистрация ответчиков в квартире носит формальный характер. 

Суд приходит к выводу о том, что ответчики не приобрели право пользования спорным жилым помещением. 

С учетом установленных по делу обстоятельств, принимая во внимание, что регистрация ответчиков в спорном жилом помещении носит формальный характер, и они самостоятельно не снимаются с регистрационного учета, заявленные истцом требования подлежат удовлетворению. 

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем суд взыскивает с ответчиков в пользу истца в возмещение расходов по оплате государственной пошлины 300 рублей, по 150 рублей с каждого из ответчиков. 

Руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, дд.мм.гггг. года рождения, ФИО3, дд.мм.гггг. года рождения, действующую в своих интересах и интересах 

<

данные изъяты> Е.Д., дд.мм.гггг. года рождения, не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снять их с регистрационного учета по указанному адресу. 

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 в возмещение расходов по уплате государственной пошлины 150 (Сто пятьдесят) рублей. 

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 в возмещение расходов по уплате государственной пошлины 150 (Сто пятьдесят) рублей. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Вяземский районный суд Смоленской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Судья Р.Е. Воронков

17.01.2020 – вынесена резолютивная часть решения;

23.01.2020 – изготовлено мотивированное решение;

26.02.2020 – решение суда вступает в законную силу.