№2-862/2024

№58RS0018-01-2024-000853-17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 марта 2024 года г.Пенза

Ленинский районный суд г. Пензы в составе

председательствующего судьи Турчака А.А.,

при секретаре Лощининой Ю.Р.,

с участием старшего помощника прокурора Бойко О.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому ФИО к ФИО1 о снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО обратилась в суд с названным иском, указав, что квартира по адресу: Адрес на основании договора купли-продажи от Дата принадлежала на праве общей долевой собственности (по 1/4 доли): истцу ФИО, 3 лицам: ФИО2, ФИО3 и ответчику ФИО1 (сыну истца).

Согласно Договору дарения доли квартиры от Дата ФИО2, действующий на основании доверенности от имени ответчика ФИО1, подарил ФИО принадлежащую последнему по праву общей долевой собственности 1/4 долю вышеуказанной квартиры.

Вследствие чего квартира по адресу: Адрес 81 стала принадлежать на праве общей долевой собственности: ФИО (1/2 доля), ФИО2 (1/4 доля) и ФИО3 (1/4 доля).

На основании изложенного ФИО просила признать ФИО1, Дата г.р., место рождения: Адрес , Номер , прекратившим право пользования жилым помещением (квартирой) по Адрес со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец ФИО в судебное заседание не прибыла, о времени и месте судебного заседания извещена, представила заявление в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствии, на удовлетворении требований настаивала.

Представитель ФИО – ФИО4, действующая на основании нотариальной доверенности, исковые требования поддержала, просила их удовлетоврить.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не прибыл, о времени и месте судебного заседания извещен, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в свое отсутствие, иск признал.

Третьи лица ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не прибыли, о времени и месте судебного заседания извещены, представили заявление, в котором просили рассмотреть дело в их отсутствие, просили иск удовлетворить.

Выслушав объяснения истца, показания свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Материалами дела установлено, что квартира по адресу: Адрес на основании договора купли-продажи от Дата принадлежала на праве общей долевой собственности (по 1/4 доли): истцу ФИО, ФИО1, ФИО2 и ответчику ФИО3. Данное обстоятельство подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права ПЕ Номер , ПЕ Номер , ПЕ Номер , ПЕ Номер соответственно.

Согласно Договору дарения доли квартиры от Дата ФИО2, действующий на основании доверенности от имени ответчика ФИО1, подарил ФИО принадлежащую последнему по праву общей долевой собственности 1/4 долю вышеуказанной квартиры.

Согласно выписки из ЕГРН ФИО1 в настоящее время является собственником квартиры по адресу: Адрес размере ? доли. Кроме нее сособственниками с долями по ? в данной квартире являются ФИО3 и ФИО2

Ответчик ФИО1 является сыном ФИО и ФИО2

Согласно свидетельства о регистрации по месту пребывания, ФИО1 зарегистрирован по адресу: Адрес Дата по Дата .

Указанные обстоятельства установлены в судебном заседании и подтверждаются материалами дела.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 204 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права; хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

Согласно ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Согласно правовой позиции, изложенной в абзаце 2 пункта 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства, могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

В силу пункта 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При вынесении решения суд учитывает следующие обстоятельства.

Ответчиком не отрицалось, что на протяжении длительного времени он не проживает по адресу: Адрес .

Суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО, поскольку ответчик ФИО1 является бывшим членом семьи собственника жилого помещения, более 10 лет назад они добровольно выехали из спорной квартиры, на протяжении длительного времени проживает отдельно от истца, семейные отношения не поддерживают, жилым помещением не пользуется, не несет бремя его содержания, соглашения о сохранении за ответчиком права пользования спорной квартирой сторонами не заключалось, в связи с чем ответчик утратил право на жилую площадь в квартире, принадлежащей истцу на праве собственности. 

Материалы дела так же не содержат данных о наличии соглашения о сохранении за ответчиком права на проживание в спорной квартире между истцом и ответчиком.

Поскольку ответчиком не представлены доказательства, что истец чинил препятствия ответчику в его проживании в спорной квартире или лишал его возможности пользоваться ею, намерения вселиться в квартиру у ответчика нет, суд считает, что ответчик добровольно отказался от права пользования спорным жилым домом, а его регистрация в жилом доме носит формальный характер и сама по себе не свидетельствует о наличии у него права пользования жилым помещением.

Действующее Жилищное законодательство не содержит запрета на возможность признания родителей бывшими членами семьи их детей - собственников жилых помещений. Наличие родственных отношений между ФИО и ответчиком не свидетельствует о том, что они являются членами одной семьи применительно к ст. 31 ЖК РФ.

Оснований для сохранения права пользования жилым помещением за ответчиком ФИО1 на определенный срок не имеется, поскольку из спорной квартиры он выехал добровольно.

На основании изложенного суд считает требования истца о прекращении право пользования ФИО1 жилым помещением по адресу: Адрес снятии его с регистрационного учета в указанной квартире, подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО удовлетворить.

Признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением в доме по адресу: Адрес . 

Снять ФИО1 с регистрационного учета в квартире по адресу: Адрес .

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Ленинский районный суд Пензы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 29 марта 2024 года.

Судья А.А. Турчак