57RS0026-01-2021-001768-26

Дело №2-1304/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 июля 2021 года

г. Орел

Орловский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего – судьи Дементьева А.А.,

при секретаре Жировой В.А.,

с участием представителя истца ФИО1 – по доверенности ФИО2,

представителя третьего лица – администрации Орловского района Орловской области ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Орловского районного суда Орловской области гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Станово-Колодезьского сельского поселения Орловского района Орловской области о признании права собственности на земельный участок и находящийся на нем жилой дом в силу приобретательской давности,

установил:

Истица ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Станово-Колодезьского сельского поселения Орловского района Орловской области о признании права собственности на земельный участок и находящийся на нем жилой дом в силу приобретательской давности, указав в обоснование заявленных требований, что согласно свидетельства на право собственности на землю № от Дата ФИО4, приходящейся истице дальней родственницей, принадлежал земельный участок площадью 1 500 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №. На данном земельном участке расположен жилой дом, площадью 24 кв.м. В данном доме вместе со ФИО4 проживали родители истицы – ФИО5 и ФИО6 и сама истица. ФИО4 подарила принадлежащие ей жилой дом и земельный участок ФИО5, маме истицы, однако, договор дарения не сохранился. С 2001 года в спорном доме был зарегистрирован отец истицы. Дата ФИО4 умерла, спорным домом и земельным участком продолжала пользоваться истица. Она длительное время добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным имуществом, обеспечивает сохранность имущества, обрабатывает спорный земельный участок. Просит признать право собственности в силу приобретательской давности на земельный участок площадью 1 500 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, и расположенный на нем жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес>.

Истица ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом.

Представитель истицы ФИО1 – ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в иске.

Представитель ответчика - администрации Станово-Колодезьского сельского поселения Орловского района Орловской области в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просит провести судебное заседание в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает. 

Представитель третьего лица – администрации Орловского района Орловской области ФИО3 не возражает против удовлетворения иска.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежаще извещенных о слушании дела.

Суд, выслушав объяснения сторон, исследовав представленные доказательства, считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В силу абз. 2 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно пункту 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. 

В силу ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Добросовестность владения, в соответствии с абзацем третьим пункта 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", означает, что лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности. Таким образом, добросовестность давностного владельца определяется на момент получения имущества во владение. Добросовестное давностное владение предполагает, что лицо, владеющее имуществом, должно считать себя не только собственником имущества, но и не знать, что у него отсутствуют основания для возникновения права собственности.

Как указано в п. 16 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", по смыслу ст. ст. 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

К определению правового режима имущества в данном случае применяются положения гражданского законодательства РФ. В частности, вопрос возникновения у физического лица права собственности на имущество урегулирован положениями главы 14 Гражданского кодекса РФ.

Согласно ст. 36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц. Условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона.

Согласно ст.25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного Кодекса РФ, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В судебном заседании установлено, что ФИО4 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1 500 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

Из похозяйственной книги следует, что на вышеуказанном земельном участке расположен жилой дом, площадью 24 кв.м.

С 2001 года в спорном жилом доме зарегистрирован отец истицы – ФИО7

Дата ФИО4 умерла.

После смерти ФИО4 в спорном доме продолжили проживать родители истицы – ФИО5 и ФИО7

В судебном заседании установлено, что истица ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно с 2001 года владеет спорными земельным участком и домом, при этом владение данным имуществом осуществляется ей не по договору. Данное спорное имущество было приобретено истицей внешне правомерными действиями, о правах других лиц на данное имущество истица сведениями не располагает. 

Таким образом, судом установлено, что спорный земельный участок и расположенный на нем жилой дом длительное время находились во владении, пользовании и распоряжении ФИО1, она является добросовестным владельцем имущества, в связи с чем право собственности на него должно быть признано за ФИО1 в порядке приобретательской давности. 

Доказательствами, опровергающими принадлежность вышеуказанного имущества на праве собственности кому-либо, суд не располагает. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 к администрации Станово-Колодезьского сельского поселения Орловского района Орловской области о признании права собственности на земельный участок и находящийся на нем жилой дом в силу приобретательской давности - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок из земель населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1500 кв.м, с кадастровым номером 57:10:2200101:1359, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в силу приобретательской давности.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, площадью 24 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в силу приобретательской давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд через Орловский районный суд Орловской области в течение одного месяца со дня вынесения мотивированного текста, т.е. с 16.07.2021.

Судья

А.А. Дементьев