к делу № 2-1530/2017 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 ноября 2017 года г.Адыгейск

Теучежский районный суд Республики Адыгея в составе

председательствующего судьи Тлецери Х.А.

при секретаре Тхатель С.М.

с участием истца ФИО1

адвоката Хуако Р.Х., назначенного судом в порядке ст.50 ГПК РФ представителем ответчика ФИО2, представившего удостоверение 01/572 и ордер № 022058

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование иска указала, что ей принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, согласно договора купли- продажи квартиры от 29.08.2016 года, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 1.09.2016 года.

В данной квартире зарегистрирован бывший собственник- ФИО2. После оформления договора купли- продажи квартиры ответчик обещал сняться с регистрационного учета, но не сделал этого, в связи с чем она вынуждена обратиться в суд.

Она оплачивает коммунальные услуги на каждого зарегистрированного в ее квартире человека, что является для нее затруднительным, в связи с ее материальным положением Имущества, принадлежащего ответчику ФИО2 по указанному адресу нет.

Счиает, что право пользования данной квартирой у ответчика отсутствует, т.к. он не является собственником и не является членом ее семьи.

Ответчик ФИО2, извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился. По указанному адресу регистрации 

<

адрес>-1, 

<

адрес> ответчик ФИО2 не проживает, место его пребывания неизвестно.

Согласно ст.119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Адвокат Хуако Р.Х. назначенный судом в порядке ст.50 ГПК РФ представителем ответчика ФИО2 просит принять решение в соответствии с законом, не ущемляя права ФИО2

Суд, выслушав истца ФИО1, свидетеля ФИО3, представителя ответчика – адвоката Хуако Р.Х., исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению. 

Согласно ч.1,2 ст.31 ЖК РФ, правом пользования жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением, обладают члены семьи собственника, проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему доме, к которым относятся: его супруг, дети, родители, а также другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях иные граждане, которые могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов его семьи.

В соответствии со ст.209 ГК РФ право владения, пользования и распоряжения имуществом принадлежат его собственнику.

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела истица ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д.6), согласно договора купли- продажи квартиры от 29.08.2016 года, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 1.09.2016 года.

В данной квартире зарегистрирован бывший собственник- ФИО2. После оформления договора купли- продажи квартиры ответчик обещал сняться с регистрационного учета, но до сих пор не сделал этого, в связи с чем она обратилась в суд с заявлением о признании ФИО2 прекратившим право пользования квартирой.

Истица оплачивает коммунальные услуги на каждого зарегистрированного в ее квартире человека, что является для нее затруднительным, в связи с тяжелым материальным положением. Имущества, принадлежащего ответчику ФИО2 в квартире нет, что подтверждается показаниями свидетеля ФИО3 – администратора 

<

адрес>, пояснившего, что он является администратором 

<

адрес> с 2014 года, знает, что ФИО2 зарегистрирован, но не проживает по адресу: 

<

адрес>, никогда его не видел.

Судом установлено, что право пользования данной квартирой у ответчика ФИО2 отсутствует, т.к. он не является собственником и не является членом семьи истца, не проживает в квартире.

В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.05.1995 года №17, снятие граждан с регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания прекратившим право пользования жилым помещением производится на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>-1, 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Адыгея через Теучежский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, которое принято 18 ноября 2017 года.

Председательствующий Х.А.Тлецери