Дело № 2-1334/2025 (25RS0029-01-2025-001104-07)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 июня 2025 г. г. Уссурийск

Уссурийский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Лысенко Е.Н., с участием прокурора Плющевой Н.С., при секретаре Шупель Т.С., с участием представителя ответчика ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах ФИО2 к администрации Уссурийского городского округа, ФИО4 о возложении обязанности предоставить другое жилое помещение, прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд к ответчикам с вышеуказанным исковым заявлением, в требованиях уточненной редакции, просит обязать администрацию Уссурийского городского округа предоставить ФИО4 другое жилое помещение для его проживания, прекратить право ФИО4 пользования квартирой с кадастровым номером XXXX, расположенной по адресу: Приморский край, XXXX. В обоснование иска истец указала, что является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: Приморский край, XXXX. На основании постановления администрации Уссурийского городского округа от ДД.ММ.ГГ XXXX «О предоставлении жилого помещения муниципального жилищного фонда по договору социального найма ФИО3.», с ней ДД.ММ.ГГ заключен договор социального найма XXXX.56 на жилое помещение, расположенное по адресу: Приморский край, XXXX. Ответчик ФИО4, приходящийся ей дядей, был вселен в жилое помещение по указанному адресу, вместе с истцом и ее дочерью, в рамках реализации муниципальной программы «Переселение граждан из аварийного жилого фонда в Уссурийском городском округе» на 2019-2025 годы. Ранее стороны проживали, имели регистрацию по месту жительства, в жилом помещении по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX. Предоставленное жилье, взамен аварийного, представляет собой изолированное жилое помещение, состоящее из одной комнаты, кухни и санузла. Квартира по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, которую ранее занимали стороны, являлась двухкомнатной, истец и ее дядя проживали в раздельных комнатах. Истец, по старому адресу проживала с 3- летнего возраста, воспитывалась бабушкой ФИО8 (мать ответчика ФИО4) и находилась под ее опекой. После смерти бабушки (основного нанимателя) в 2010 году, истец стала основным нанимателем социального жилья. Несмотря на родственную связь, и проживание по одному адресу, истец с ответчиком членами одной семьи не являлись и не являются, истец никогда не находилась на иждивении дяди, и наоборот, общий бюджет, предметы быта, совместные расходы отсутствуют. Ответчик все время вел асоциальный и аморальный образ жизни, употреблял запрещенные вещества, совершал противоправные поступки и преступления, никогда не работал, не раз отбывал наказания в местах лишения свободы. Стороны регулярно конфликтуют, ФИО4 в отношении истца неоднократно совершал действия сопряженные с физическим насилием, а также угрозой убийства, что является фактом грубого личного неуважения, посягательством на личную неприкосновенность и физическое здоровье, и исключает совместное проживание сторон в одном жилом помещении. Ответчик обязанности члена семьи нанимателя не исполняет, оплату за найм и пользование ЖКУ, истец осуществляет самостоятельно. Своего согласия, согласно ст.58 Жилищного кодекса РФ, на заселение ответчика в однокомнатную квартиру для совместного проживания, истец не давала. Учитывая изложенное, истец считает, что совместное проживание ее с ответчиком в одной жилой комнате с ответчиком является недопустимым и небезопасным.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена о дате и времени судебного разбирательства надлежаще, телеграфировала о рассмотрении дела в ее отсутствие по уважительной причине, на уточненных исковых требованиях настаивала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, содержится в ФКУ СИЗО-2 ГУФСИН России по ПК, извещен о дате и времени судебного разбирательства надлежаще. В материалах дела имеется ходатайство ответчика от ДД.ММ.ГГ о рассмотрении дела в его отсутствие, об удовлетворении требований в части предоставления ему иного жилья для проживания, указал, что стороны не являются членами одной семьи, подтвердил отсутствие общего бюджета, предметов быта, материальной помощи и иной поддержки, совместных расходов. 

Представитель администрации Уссурийского городского округа с иском не согласна, полагала, что оснований для предоставления ФИО4 другого жилья не имеется. 

Суд, выслушав представителя ответчика, заключение прокурора, полагавшего, что иск не подлежит удовлетворению, исследовав материалы дела, считает следующее.

Как следует из материалов дела, истец и ответчик ранее проживали в жилом помещении по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX на условиях социального найма. Указанный многоквартирный дом признан аварийным и подлежащим сносу, в соответствии с постановлением администрации Уссурийского городского округа Приморского края от ДД.ММ.ГГ XXXX «О признании многоквартирного жилого дома XXXX в городе Уссурийске аварийным и подлежащим сносу». В рамках реализации муниципальной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Уссурийском городском округе» на 2019- 2025 годы, для переселения ФИО3 и членов ее семьи предоставлено жилое помещение XXXX в доме XXXX Приморского края.

На основании постановления администрации Уссурийского городского округа Приморского края от ДД.ММ.ГГ XXXX «О предоставлении жилого помещения муниципального жилищного фонда по договору социального найма ФИО3.», с учетом письменного согласия ФИО3, постановлено предоставить по договору социального найма ФИО3, в связи с выселением из квартиры по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, общей площадью 41,7 кв.м, жилое помещение XXXX в доме XXXX в г. Уссурийске, общей площадью 45,8 кв.м, на состав семьи: дядя - ФИО4 и дочь - ФИО2.

ДД.ММ.ГГ, между администрацией Уссурийского городского округа и ФИО3 подписано соглашение о расторжении договора соцнайма от ДД.ММ.ГГ XXXX.413 жилого помещения по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, в связи с предоставлением другого жилья.

ДД.ММ.ГГ заключен договор социального найма XXXX.56 на жилое помещение XXXX в доме XXXX в г. Уссурийске, по условиям которого, совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются: дядя - ФИО4 и дочь - ФИО2.

Договор сторонами подписан, на момент его заключения, претензий наниматель ФИО3, ФИО4 не высказывали.

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 4 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищное законодательство регулирует отношения по поводу возникновения, осуществления, изменения, прекращения права владения, пользования, распоряжения жилыми помещениями государственного и муниципального жилищных фондов.

В соответствии с ч. 1 ст. 51 Жилищного кодекса РФ гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются граждане, проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям.

На основании ч. 2 ст. 57 Жилищного кодекса РФ гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат, жилые помещения по договорам социального найма предоставляются вне очереди.

Согласно ст. 87 Жилищного кодекса РФ если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст. 86 - 88 Жилищного кодекса РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта (ч. 1 ст. 89 Жилищного кодекса РФ).Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире (ч. 2).

Порядок предоставления гражданам другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма при выселении в связи со сносом дома установлен статьей 89 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой, предоставляемое гражданам другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 ЖК РФ, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению (дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение; жилое помещение признано непригодным для проживания; в результате реконструкции или капитального ремонта жилого дома жилое помещение не сохраняется или уменьшается, в результате чего граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях (статья 51 ЖК РФ), или увеличивается, в результате чего общая площадь жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления (статья 50 ЖК РФ), судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Судам необходимо также иметь в виду, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 ЖК РФ).

Таким образом, одним из критериев равнозначности предоставляемого жилого помещения, исходя из буквального толкования ч. 1 ст. 89 Жилищного кодекса Российской Федерации, является его соответствие ранее занимаемому по общей площади. Также необходимо учитывать, что положения ч. 2 ст. 89 Жилищного кодекса Российской Федерации регламентируют предоставление того же количества комнат для лиц, проживающих в коммунальной квартире. 

В силу положений части 2 статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставление того же количества комнат регламентировано только для лиц, проживающих в коммунальной квартире, стороны же занимали изолированное благоустроенное жилое помещение - отдельную квартиру, в связи с чем указанное требование по количеству комнат к ним не применимо.

Предоставление для проживания другого благоустроенного помещения взамен аварийного носит компенсационный характер, предоставляется не в целях улучшения жилищных условий, а в связи с невозможностью проживания в аварийном жилом помещении.

Предлагаемое семье истца жилое помещение - однокомнатная квартира в доме по адресу: Приморский край, XXXX, общей площадью 45,8 кв. м, является благоустроенной, большей по общей площади, чем занимаемое ранее жилое помещение (41,7 кв. м), и не ухудшает условия проживания семьи истца.

Таким образом, требования статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации по предоставлению семье истца другого благоустроенного жилого помещения в связи с признанием квартиры непригодной для проживания, администрацией Уссурийского городского округа выполнены, при переселении граждан из аварийного жилого помещения их права и законные интересы нарушены не были, соблюден установленный законом порядок.

То обстоятельство, что семья ФИО3 и ответчик ФИО4 не являлись членами одной семьи, не являлось основанием для предоставления администрацией УГО сторонам двух изолированных жилых помещений, поскольку до признания дома аварийным и подлежащим сносу, стороны не проживали в жилых помещениях отдельно друг от друга, фактически проживали в одной квартире, поэтому не лишены возможности определить аналогичный порядок пользования жилым помещением в предоставленном взамен аварийного жилом помещении либо разрешить вопрос об обмене одного жилого помещения на два других помещения.

Кроме того, суд не может не учитывать, что предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.

В рассматриваемом случае условия проживания истца и ответчика объективно не ухудшены, напротив, улучшены с точки зрения безопасности.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что оснований для возложения на администрацию Уссурийского городского округа Приморского края обязанности предоставить ответчику ФИО4 другое жилое помещение по договору социального найма взамен аварийного, не имеется.

Наличие между истцом и ответчиком ФИО4 конфликтных отношений, угроз и физического насилия со стороны последнего, нарушение им порядка проживания и пользования жилым помещением на условиях соцнайма, по отношении к друг другу стороны не являются членами одной семьи, имеют раздельный быт и бюджет, и невозможность их совместного проживания по этой причине, юридически значимым обстоятельством для разрешения настоящего спора не является.

Учитывая изложенное, оснований для прекращения права ФИО4 пользования жилым помещением по адресу: Приморский край, XXXX, не установлено.

По изложенному, руководствуясь статьями 194 – 214 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах ФИО2 к администрации Уссурийского городского округа, ФИО4 о возложении обязанности предоставить другое жилое помещение, прекращении права пользования жилым помещением, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд в месячный срок со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий Е.Н. Лысенко 

Мотивированное решение изготовлено 18.06.2025.