Дело №2-1779/2025

32RS0027-01-2024-010178-54

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

08 апреля 2025 года гор.Брянск 

Советский районный суд города Брянска в составе председательствующего судьи Любимовой Е.И., при секретаре Новикове Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что является сособственником жилого помещения 

<

адрес>. Указывает, что в данной квартире он не зарегистрирован, не проживает, доступа в квартиру не имеет. Иным собственником жилого помещения 

<

адрес> является ФИО2, который в указанной квартире проживает пользуется коммунальными услугами. 

Истец указывает, что в связи с тем, что ответчик ФИО2, после получения у нотариуса свидетельства о прав собственности на 1/2 долю в указанной квартире, свое право не зарегистрирован, квитанции об оплате коммунальных платежей приходят на имя истца ФИО1, и в данный момент имеется задолженность по оплате коммунальных услуг. Истец обращался в ресурсноснабжающие организации, но получил устный отказ в выдаче отдельных платежных документов.

Ссылаясь на требования ЖК РФ, ГК РФ истец, просит суд определить порядок и размер участия в ежемесячной оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в отношении квартиры 

<

адрес>, между ФИО1 и ФИО2 пропорционально принадлежащим им долям в праве общей долевой собственности на квартиру, по 1/2 за каждым. 

Обязать разделить лицевой счет квартиры 

<

адрес>, и заключить отдельный договор на квартиру со ФИО1 и ФИО2, на основании которых выписывать платежные документы на оплату коммунальных услуг па указанную квартиру. Просит возложить на ответчика образовавшуюся задолженность по оплате коммунальных услуг. 

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного слушания уведомлены надлежащим образом, что подтверждается материалами дела. Суд в соответствии со ст. ст. 167, 233 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика в порядке заочного производства.

В силу части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с частью 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия в порядке, устанавливаемом судом.

На основании положений статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности..

Согласно ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу п. 1 ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В силу п. 2 ст. 154 Жилищного Кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного Кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в издержках по его содержанию и сохранению; в соответствии со ст. ст. 153, 154, 158 ЖК РФ: граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения оплаты за содержание и ремонт жилого помещения.

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Как установлено судом и усматривается из материалов дела, квартира 

<

адрес> принадлежит ФИО1- 1/2 доля в праве и ФИО2- 1/2 доля в праве, право собственности получено на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом И., после смерти С.Г.

Из выписки ЕГРН на квартиру 

<

адрес> следует, что указан один собственник – ФИО1 (1\2 доля в праве). 

Истец указывает, что доступа в квартиру не имеет, о наличии задолженности по оплате коммунальных услуг узнал, когда было возбуждено исполнительное производство. 

Исходя из представленных материалы дела документов истец и ответчик являются собственниками и законными владельцами квартиры 

<

адрес> в равных долях по 1/2 доли каждый и соответственно, бремя содержания данного имущества и оплаты начисляемых жилищно- коммунальных платежей возлагается на истца и ответчика в равной степени.

Истец указывает, что в квартире не проживает, коммунальными услугами не пользуется. 

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Как установлено, между истцом и ответчиком договоренность о порядке участия в расходах по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг не достигнута. Оплата осуществляется несвоевременно, что приводит к образованию задолженностей.

Истец указывает на то, что поскольку право собственности вторым собственником не оформлено, платежные документы приходят на его имя и фактически ему приходится нести все расходы единолично.

При изложенных обстоятельствах, принимая во внимание вышеприведенные правовые нормы, учитывая, что соглашений относительно порядка несения расходов по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг во внесудебном порядке собственниками жилого помещения, находящегося в общей долевой собственности не оформлено, имеются предусмотренные законом основания для раздельного начисления платы за содержание жилого помещения и поставляемые коммунальные услуги с учетом доли каждого из собственников, с оформлением отельных платежных документов.

Поскольку собственники в силу прямого указания закона обязаны нести расходы по содержанию своего имущества, в том числе по оплате коммунальных услуг, исходя из размера принадлежащих им долей в праве общей долевой собственности, учитывая установленные по делу обстоятельства и приведенные требования закона, исковые требования в части определения порядка участия истца и ответчика в расходах по содержанию жилья, оплате жилищно- коммунальных услуг с выдачей раздельных платежных документов подлежат удовлетворению

В силу пункта 1 статьи 1, статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предъявление любого требования должно иметь своей целью восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов обратившегося в суд лица, установление наличия у истца принадлежащего ему субъективного материального права, а также установление факта нарушения прав истца ответчиком. Защита гражданских прав осуществляется, в том числе, и путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Из смысла данных норм следует, что судебной защите подлежит только существующее нарушенное право.

Истец заявляет о возложении обязанности по оплате образовавшей задолженности по платежам на ответчика.

Вместе с тем, до обращения с настоящим иском порядок участия в расходах сторонами не определялся. При этом истец, в случае оплаты задолженности, начисленной в отношении спорного жилого помещения, не лишен права обратиться с требованиями к ответчику о возмещении понесенных расходов в объеме доли, приходящейся на ответчика в порядке ст. 15 ГК РФ. Требование истца о возложение обязанности на ответчика произвести оплату долга за прошлый период не соответствует выше приведенным правовым нормам и обстоятельствам дела, в связи с чем удовлетворены быть не могут.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 233-234 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 удовлетворить частично. 

Определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы между собственниками жилого помещения (квартиры) 

<

адрес> соразмерно долям собственников на указанную квартиру:

- в размере 1/2 доли ФИО1

- в размере 1/2 доли ФИО2.

Настоящее решение является основанием для заключения с ФИО2, ФИО3 отдельных соглашений с выдачей отдельных платежных документов для ежемесячной оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире 

<

адрес> в размере установленных настоящим решением долей. 

В остальной части иск оставить без удовлетворения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Любимова Е.И.

Мотивированное решение изготовлено 22.04.2025