РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Панино 23 марта 2021 года

Панинский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего – судьи Стуровой И.М.,

с участием истцов ФИО1, ФИО2, 

при секретаре Бокареве А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации Чернавского сельского поселения Панинского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском о признании права собственности на 1/2 долю каждый на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, и на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 4000 кв.м., в силу приобретательной давности, указывая на то, что данные жилой дом и земельный участок в 1997 году по устной договоренности были переданы им в дар ФИО7, которые достались ей в наследство от отца – ФИО9, умершего ДД.ММ.ГГГГ, при этом ФИО7 фактически вступила в наследство, однако, право собственности на жилой дом и земельный участок не оформила. ФИО8, ФИО8 – дети истца, проживали в квартире с момента рождения. В настоящее время место жительства ФИО7 им неизвестно, связь с ней утеряна. Истцы более 23 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеют жилым домом и земельным участком. Государственную регистрацию права на квартиру, истцы не совершали, из-за отсутствия необходимых документов. Иных лиц, оспаривающих права на данный объект недвижимости, не имеется. Согласно справки администрации Чернавского сельского поселения Панинского муниципального района Воронежской области в реестре муниципального имущества указанный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, не числится, не относится к специализированному жилому фонду, не является ветхой и аварийной. Согласно сообщению администрации Панинского муниципального района Воронежской области, жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> реестре муниципальной собственности не значится. Согласно выписки из похозяйственной книги администрации Чернавского сельского поселения Панинского муниципального района Воронежской области о наличии у гражданина права на жилище – ФИО9, вышеуказанный жилой дом, площадь которого составляет 40 кв.м. принадлежит на праве собственности. Согласно уведомления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии, спорный жилой дом и земельный участок в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрированы. Согласно технического паспорта, стоимость составляет 151 322 руб. Добросовестность владения подтверждается основаниями приобретения права. За двадцать три года владения жилым домом и земельным участком никто из третьих лиц не истребовал имущество из владения истцов, в том числе ни возможные собственники, ни их возможные правопреемники.

Факт открытого владения подтверждается тем, что истцы не скрывали факта владения и проживания в указанном жилом доме и владения земельным участком, хранили свое имущество, а также использовали в личных целях.

Истцы полагают, что стали собственниками жилого дома и земельного участка, в силу приобретательной давности. 

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебном заседании подтвердили вышеизложенное, просили суд исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика – администрации Чернавского сельского поселения, представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области в суд не явились, хотя о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащими образом – судебной повесткой с уведомлением. В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть дело в их отсутствии.

Суд, выслушав истцов, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст.234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. 

Свидетели Свидетель №1, Свидетель №2 суду показали, что они хорошо знают ФИО1, ФИО2, примерно в 1997 г. ФИО7 предоставила им в дар жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>. С тех пор они совместно проживают в данном доме, производит ремонт, оплачивают коммунальные услуги, пользуются домом и земельным участком как своим собственным имуществом более 23 лет, других претендентов на данное имущество нет. 

Согласно выписки из похозяйственной книги администрации Чернавского сельского поселения Панинского муниципального района Воронежской области о наличии у гражданина права на жилище – ФИО9, вышеуказанный жилой дом, площадь которого составляет 40 кв.м. принадлежит на праве собственности (л.д.10,11).

Как следует из свидетельства о смерти, ФИО9 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12). Согласно сообщения нотариуса от 10.03.2021, наследственное дело к имуществу ФИО9 не заводилось (л.д.50).

Согласно справок администрации Чернавского сельского поселения Панинского муниципального района Воронежской области в реестре муниципального имущества указанный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, не числится, не относится к специализированному жилому фонду, не является ветхой и аварийной, земельный участок обрабатывается, налоги на землю уплачиваются (л.д.19, 21), ФИО1, ФИО2, проживают по адресу: 

<

адрес> 28.08.1997 года по настоящее время (л.д.22).

Согласно сведениям администрации Панинского муниципального района Воронежской области, жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, в реестре муниципальной собственности не значится (л.д.25).

Согласно данным Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии, Согласно уведомления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии, спорный жилой дом и земельный участок в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрированы (л.д.13).

ФИО1, ФИО2, зарегистрированы по вышеуказанному адресу с 28.08.1997. 

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истцы добросовестно, открыто и непрерывно владеют жилым домо и земельным участком как своими собственными более 23 лет, право собственности истцов на указанное имущество никем не оспаривается. 

Оценив все доказательства по делу, суд находит возможным признать право собственности на указанное имущество за ФИО1, ФИО2

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> по 1/2 доли каждому в силу приобретательной давности.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 4000 кв.м. по 1/2 доли каждому в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца со дня его провозглашения.

Председательствующий

Мотивированное решение изготовлено 23 марта 2021 года.

1версия для печати