Дело № 2-1126/2026 УИД 53RS0022-01-2025-013187-95

Решение

именем Российской Федерации

15 января 2026 года город Великий Новгород

Новгородский районный суд Новгородской области в составе:

председательствующего судьи Зуева Н.В.,

при секретаре Пригода Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании иск ООО «ТК Новгородская» к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

установил:

ООО «ТК Новгородская» обратилось в Новгородский районный суд с иском к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, в обосновании указав, что ФИО1 является собственником 

<

адрес>. В указанной квартире кроме собственника зарегистрированы ФИО5 За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по указанной квартире имеется задолженность по оплате отопления и горячего водоснабжения в сумме 80 204 руб. 05 коп. С учетом изложенного, истец просит взыскать солидарно с ответчиков указанную задолженность, пени в сумме 19 166 руб., а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 4 000 руб.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ иск в части требования к ФИО6 оставлен без рассмотрения.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. При подаче заявления просил рассмотреть в свое отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Представили возражения о том, что в отношении ФИО1 завершена процедура внесудебного банкротства, в отношении ФИО5 возбуждена.

Суд, руководствуясь ч.ч. 3 и 5 ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся участников процесса.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу части 2 статьи 154 ЖК РФ, в редакции действовавшей на момент правоотношений, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником 

<

адрес>, дата регистрации права ДД.ММ.ГГГГ. Основанием для регистрации послужил договор передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.

В указанной квартире кроме собственника зарегистрированы ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ и А.А. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Следует отметить, что договор передачи жилого помещения в собственность граждан заключен с учетом заявлений от ФИО5 о согласии на приватизацию жилого помещения без участия гражданина от ДД.ММ.ГГГГ.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по указанной квартире имеется задолженность по оплате отопления и горячего водоснабжения в сумме 80 204 руб. 05 коп., а также пени в сумме 19 166 руб.

Согласно сообщению № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении ФИО1 возбуждена процедура внесудебного банкротства, при этом в объем обязательств включена задолженность ООО «ТК Новгородская» по счету на оплату ЖКУ за январь 2025 г. в сумме 120 344 руб. 64 коп.

Согласно сообщению № от ДД.ММ.ГГГГ процедура внесудебного банкротства в отношении ФИО1 завершена.

В соответствии с п. 1 ст. 223.6 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» по истечении шести месяцев со дня включения сведений о возбуждении процедуры внесудебного банкротства гражданина в Единый федеральный реестр сведений о банкротстве завершается процедура внесудебного банкротства гражданина и такой гражданин освобождается от дальнейшего исполнения требований кредиторов, указанных им в заявлении о признании его банкротом во внесудебном порядке, с учетом общего размера денежных обязательств и обязанностей по уплате обязательных платежей, предусмотренного п. 1 ст. 223.2 настоящего Федерального закона.

Исходя из того, что спорная задолженность включена ФИО1 в заявление о признании банкротом, требования в части взыскания задолженности с неё подлежат оставлению без удовлетворения.

В части требований к ФИО2 судом установлено следующее.

Согласно ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно разъяснению, данному в п. 29 вышеуказанного Пленума ВС РФ собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением. Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (ст. 30, 158 ЖК РФ, ст. 210 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Согласно разъяснениям, данным в п. 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (ч. 3 ст. 31 и ст. 153 ЖК РФ).

При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения.

Ответчиками в материалы дела представлено соглашение о порядке и размерах участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги от 18.02.2020, согласно которому ФИО4 пришли к соглашению о том, что ФИО1 обязуется в полном объеме вносить плату за все виды ЖКУ.

Согласно ст. 31 ЖК РФ обязанность по внесению своевременной и полной платы за коммунальные услуги несет не только собственник жилого помещения, но и граждане, проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, которые наряду с собственниками являются потребителями коммунальных услуг.

Доказательств проживания по иному адресу, равно как и доказательств не использования коммунальных услуг в квартире, указанной в иске, в материалы дела ФИО2 не представлено.

Представленным соглашением урегулированы правоотношения между ответчиками, истец его участником не является и взыскивает с ответчиков задолженность в том порядке, который предусмотрен законом.

Кроме того, согласно сведениям, представленным ООО «УК «Мегаполис» по запросу суда, что копия соглашения поступила в их адрес ДД.ММ.ГГГГ и была впоследствии возвращена как ничтожное.

Таким образом, ФИО2 имеет солидарное обязательство по оплате коммунальных услуг по спорной квартире.

Согласно сообщению № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении ФИО2 возбуждена процедура внесудебного банкротства.

В соответствии с ч. 4 ст. 223.2 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», при подаче заявления о признании гражданина банкротом во внесудебном порядке гражданин обязан представить список всех известных ему кредиторов, оформленный в соответствии с абз. 4 п. 3 ст. 213.4 Закона о банкротстве.

Из положений п. 1 ст. 223.4 Закона о банкротстве следует, что со дня включения сведений о возбуждении процедуры внесудебного банкротства гражданина в Единый федеральный реестр сведений о банкротстве вводится мораторий на удовлетворение требований кредиторов по денежным обязательствам, об уплате обязательных платежей, за исключением: 1) требований кредиторов, не указанных в заявлении о признании гражданина банкротом во внесудебном порядке; 2) требований о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью, по делам об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении препятствий к владению указанным имуществом, о признании права собственности на указанное имущество, о выплате заработной платы и выходного пособия, о возмещении морального вреда, о взыскании алиментов, а также иных требований, неразрывно связанных с личностью кредитора, в том числе требований, не заявленных при подаче заявления о признании гражданина банкротом во внесудебном порядке.

С учетом того, что заявленные в настоящем иске требования не включены ФИО2 в заявление о признании банкротом, принимая во внимание отсутствие сведений об уплате, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца в части взыскания задолженности по оплате услуг отопления и горячего водоснабжения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 80 204 руб. 05 коп.

Относительно взыскания пени, судом установлено следующее.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Истцом заявлены ко взысканию пени в сумме 19 166 руб.

Учитывая отсутствие оснований для применения положений ст. 333 ГК РФ, и проверив представленный расчет пени, суд приходит к выводу о взыскании пени в заявленном размере.

Принимая во внимание удовлетворение требований в отношении ФИО2 с него в пользу истца надлежит взыскать судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 4 000 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ООО «ТК Новгородская» (ИНН №) к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 (СНИЛС №) в пользу ООО «ТК Новгородская» задолженность по оплате услуг по отоплению и горячему водоснабжению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 80 204 руб. 05 коп., пени в размере 19 166 руб., а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.

В остальной части требования оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Новгородский областной суд через Новгородский районный суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий Н.В. Зуев

Мотивированное решение составлено 06 февраля 2026 г.