52RS0003-01-2025-002149-97 

Дело № 2-2955/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 октября 2025 года г. Н.Новгород 

Ленинский районный суд города Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Гороховой А.П., при секретаре Шульгиной Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО "Теплоэнерго" к ФИО1, ФИО2 о взыскании пени, судебных расходов, 

У С Т А Н О В И Л:

Первоначально Истец обратился в суд с указанным иском к ответчикам, указывая, что Ответчики являются получателями жилищных и коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, лицевой счет №.

Сумма просроченной задолженности по оплате за коммунальные услуги (отопление, горячее водоснабжение - далее ГВС) за-период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет: основной долг - 23635,85 руб., пени - 41301,32 руб., всего 64937,17 руб..

Согласно п.1 ч.1 ст. 157.2 Жилищного кодекса РФ, коммунальные услуги по отоплению и ГВС предоставляются напрямую собственникам помещений (потребителям) жилого дома 

<

адрес>

В соответствии с ч.б ст. 157.2 Жилищного кодекса РФ заключение договора в письменной форме не требуется.

Согласно расчету сумма начисленных пени от суммы долга составляет 41301,32 руб.

Мировым судьей судебного участка № 3 Ленинского Судебного района г. Нижний Новгород вынесен судебный приказ № взыскании задолженности по вышеуказанному адресу, судебный приказ был отменен ДД.ММ.ГГГГ. 

Истец просит взыскать с ответчиков указанную задолженность и судебные расходы по оплате госпошлины. 

В ходе рассмотрения дела по существу истец заявил об изменении исковых требований, просит взыскать сумму пени и расходы по оплате госпошлины в связи с добровольным погашением ответчиками суммы основного долга.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен, от него поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствии.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании пояснила, что спорное жилое помещение находится в долевой собственности - у нее и ответчика ФИО2 по ? доле у каждой. Пояснила, что сумма основного долга оплачена, заявила ходатайство о применении ст. 333 ГК РФ и снижении суммы пени.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. 

Суд, заслушав ответчика, проверив материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии с положениями ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. 

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Также в соответствии с данной статьей лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. 

В силу ст. ст. 30, 31 и 69 ЖК РФ наниматель жилого помещения и совершеннолетние члены семьи нанимателя жилого помещения, а также собственник жилого помещения и совершеннолетние члены его семьи несут солидарную с нанимателем и собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

При рассмотрении дела судом установлено, что собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> являются ФИО1 - в 1/2 доле, ФИО2 - в 1/2 доле. 

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что ответчики являются получателями жилищно-коммунальных услуг по спорному адресу, оплату своевременно не производят, в результате чего за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в сумме - 23635,85 руб.

Как следует из доводов уточненного заявления, сумма основного долга погашена ответчиками в ходе рассмотрения дела.

Истцом также начислены пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме - 41301,32 руб. 

Расчет пенис судом проверен и признан арифметически верным, соответствующим требованиям закона. 

В соответствии со ст. 333 ч.1 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Заявленный истцом размер пени - 41301,32 руб. суд находит явно несоразмерным сумме задолженности - 23635,85 руб. и считает необходимым снизить размер взыскиваемых пени до 5000 руб. 

Поскольку ответчики являются долевыми собственниками, сумма пени подлежит взысканию также в долевом порядке, в равных долях.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчиков подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в сумме 4000 рублей. 

С учетом изложенного и руководствуясь ст.ст.12, 56, 194, 198, ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования АО "Теплоэнерго" удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (паспорт: №) в пользу АО "Теплоэнерго" (ИНН: 

<

***>) сумму пени, начисленные на задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 2500 рублей, расходы по оплате госпошлины в сумме 2000 рублей.

Взыскать с ФИО2 (паспорт: №) в пользу АО "Теплоэнерго" (ИНН: 

<

***>) сумму пени, начисленные на задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 2500 рублей, расходы по оплате госпошлины в сумме 2000 рублей. 

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать. 

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Ленинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.П. Горохова

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 15.10.2025 г.

Судья А.П. Горохова