Дело №2-3685/2017

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

г.Якутск 22 мая 2018 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе судьи Ефремова И.В., при секретаре Мартыновой М.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Окружной администрации города Якутска о признании права собственности на дачный дом,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к Окружной администрации города Якутска, указывая, что ему был предоставлен в аренду земельный участок с кадастровым номером № по адресу: ____. В 2009 году истцом построен дачный дом. При обращении в Росреестр для государственной регистрации получен отказ, в связи с нахождением объекта недвижимости в пределах земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ГО «город Якутск». Истец просит признать за ним право собственности на дачный дом площадью ___ кв. м. расположенного на земельном участке площадью ___ кв.м. с кадастровым номером №, по адресу: ____.

Определением суда от 18 апреля 2018 года к участию в деле в качестве соответчика привлечено Садово-огородническое товарищество «Маяк».

В судебном заседании истец и его представитель ФИО2 исковые требования поддержали, просили удовлетворить.

Представитель ответчика Окружной администрации города Якутска ФИО3 (по доверенности) иск не признала, просила отказать.

Представитель ответчика СОТ «Маяк» не явился, надлежаще извещен, направил пояснение о том, что ФИО1 членом кооператива не является, предоставленный ему в аренду земельный участок прикреплен к СОТ «Маяк» Окружной администрацией города Якутска.

Заслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 212 Гражданского кодекса РФ, имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Права всех собственников защищаются равным образом.

Из материалов дела следует, что ____ распоряжением заместителя Главы администрации ____ №р земельный участок площадью ___ га изъят из прочих земель ____ в СОТ «Маяк» и предоставлен в аренду сроком на 3 года под садоводство и огородничество ФИО1 (л.д.5-6).

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе, путем признания права.

В силу ч. 4 ст.218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Дачный дом построен, данный факт подтверждается техническим планом здания от ____, адрес: ____ ____, год постройки указан № (л.д.101-106).

Уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Саха (Якутия) от ____ в государственной регистрации дачного дома отказано в связи с тем, что земельный участок с кадастровым номером №, на котором находится спорный объект недвижимости, зарегистрирован на праве собственности за другим правообладателем (л.д.113-114).

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от ____ владельцем земельного участка с кадастровым номером № является Городской округ «город Якутск» (л.д.107).

Судом установлено, что истец проживает в указанном доме, оплачивает за электроэнергию и газ (л.д.30-98). Дача расположена на земельном участке с кадастровым номером №, данный факт подтверждается Актом обследования земельного участка № от ____ (л.д.115).

Возведенный дачный дом построен на земельном участке с разрешенным использованием под садоводство и огородничество, с соблюдением строительных и санитарных норм, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Сведения о наличии прав иных лиц, запрещений, арестов и ограничений (обременении), право притязаний, прав требований на спорный жилой дом, суду не представлены.

Согласно п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

На основании изложенного, принимая во внимание, что получение истцом правоустанавливающих документов на дачное строение во внесудебном порядке невозможно, сохранение дачи не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, суд находит исковые требования о признании за ней права собственности на дачный дом, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Признание за истцом права собственности на дачный дом является основанием для государственной регистрации права собственности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1 право собственности на дачный дом площадью ___ кв. м. расположенный на земельном участке площадью ___ кв.м. с кадастровым номером №, по адресу: ____ ____.

Решение является основанием для регистрации права собственности и внесения записи в ЕГРП.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья п/п И.В.Ефремов

Копия верна

Судья И.В.Ефремов

Секретарь М.О.Мартынова

Решение принято в окончательной форме: 22 мая 2018 г.