Дело № 2-178/2024 (2-4904/2023)

55RS0007-01-2023-005323-53

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 января 2024 года город Омск

Центральный районный суд города Омска в составе председательствующего судьи Марченко Е.С. при секретаре судебного заседания Юлиной М.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ТСН "Успешное" к Б.А.Б. о взыскании задолженности по оплате за капитальный ремонт дома, 

УСТАНОВИЛ:

ТСН "Успешное" обратилось в суд с вышеназванным иском, указав в обоснование, что на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>, в качестве способа управления выбрано управление управляющей организацией – ТСН "Успешное", которая осуществляет функции управления, содержания, обслуживания и эксплуатации МКД. С ДД.ММ.ГГГГ на основании Протокола ООС № от ДД.ММ.ГГГГ фонд капитального ремонта МКД формируется на специальном счете, владельцем которого является ТСН "Успешное". Ответчик является собственником 

<

адрес>, расположенной в вышеуказанном МКД, обязана уплачивать взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. За период с апреля 2015 года по ДД.ММ.ГГГГ у ответчика образовалась задолженность в размере 63525,01 руб., из которых 57241,53 руб. сумма долга, 6283,48 руб. пени. За взысканием задолженности истец обращался к мировому судье за вынесением судебного приказа. Мировым судьей судебного участка № 97 в Центральном судебном районе в г. Омске был вынесен судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ по делу № (97) о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности за капитальный ремонт в размере 64552,01 руб. за период с апреля 2015 по август 2023, который определением от ДД.ММ.ГГГГ был отменен в связи с поступившим возражениями должника. До настоящего времени задолженность ответчиком не оплачена.

Просит взыскать с ответчика в пользу ТСН "Успешное" задолженность по взносам на капитальный ремонт дома в размере 57241,53 руб., пени за просрочку исполнения обязательств 6283,48 руб., расходы по уплате госпошлины в размере 2137,00 руб. уплаченной при подаче искового заявления. 

Представитель ТСН "Успешное" В.Н.И. в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, указанным в исковом заявлении, просила удовлетворить в полном объеме. С ДД.ММ.ГГГГ на основании Протокола ООС № от ДД.ММ.ГГГГ фонд капитального ремонта МКД формируется на специальном счете, владельцем которого является ТСН "Успешное". Многие не платили взносы в фонд капитального ремонта, так как хотели платить на специальный расчетный счет. ТСН предоставило собственникам МКД для оплаты задолженности. Ответчик взносы не заплатила в фонд капремонта и продолжает не платить на специальный счет, поэтому просит не применять срок исковой давности по заявлению ответчика. 

Ответчик Б.А.Б. в судебном заседании исковые требования не признала, пояснила, что не платит взносы на капитальный ремонт принципиально, полагает, что деньги расходуются не по назначению. Просила применить срок исковой давности, указала, что истец знал о ее задолженности, знал, что она не платит взносы, мог обратиться в суд раньше, представила свой расчет. 

Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Омской области о рассмотрении дела извещен, своего предстателя в судебное заседание не направил.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке лиц.

Заслушав явившиеся стороны, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что Б.А.Б. на праве собственности принадлежит жилое помещение – квартира, расположенная в многоквартирном жилом доме по адресу: 

<

адрес>, площадью 73,9 кв.м (л.д. 33-41).

Статьей 8 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что в качестве оснований возникновения гражданских прав и обязанностей указаны основания, предусмотренные законом и иными правовыми актами, а также действия граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. 

В соответствии со ст. 307 ГК РФ обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В ч. 1 ст. 36 ЖК РФ указано, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

Согласно частям 1, 2 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. 

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В структуру платы за жилое помещение для собственника помещения в многоквартирном доме входит плата за содержание жилого помещения, включающая в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги (ст. 154 ЖК РФ).

Таким образом, собственник помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности, и расходов на коммунальные услуги.

Несение собственником расходов на содержание собственного помещения, оплата потребляемых в нем коммунальных услуг не освобождают собственника помещений от бремени расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии с ч. 3 ст. 170 ЖК РФ фонд капитального ремонта формируется путем перечисления взносов собственников помещений на специализированный счет либо путем их перечисления на счет регионального оператора.

Согласно материалов дела с сентября 2014 года по август 2021 года взносы собственников МКД подлежали перечислению на счет регионального оператора РФКР МКД (л.д. 66).

С ДД.ММ.ГГГГ на основании Протокола ООС № от ДД.ММ.ГГГГ фонд капитального ремонта МКД формируется на специальном счете, владельцем которого является ТСН "Успешное" (л.д. 66,25-29).

Актом приемки-передач накопленные средства были переданы фондом капитального ремонта на специальный счет ТСЖ.

Согласно ч. 8.1 ст. 156 ЖК РФ минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

В силу положений постановления Правительства Омской области от 25.07.2013 года № 170-п на территории Омской области с 01.01.2014 года минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Омской области, уплачиваемого собственниками помещений в таких многоквартирных домах, составлял 6,7 руб. за 1 кв.м общей площади помещения в месяц.

Постановлением Правительства Омской области от 10.11.2021 N 503-п "Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме", вступившем в силу с 1 января 2022 года, на территории Омской области минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Омской области (далее - минимальный размер взноса), уплачиваемого собственниками помещений в таких многоквартирных домах, установлен:

1) 11,43 рубля в месяц за 1 кв.м общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, на 2022 год;

2) 11,84 рубля в месяц за 1 кв.м общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, на 2023 год;

3) 12,27 рубля в месяц за 1 кв.м общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, на 2024 год.

В судебном заседании установлено, что ответчиком взносы на капитальный ремонт в период с апреля 2015 года по август 2023 года не вносились. Согласно расчету истца задолженность ответчика за указанный период составляет 57241,53, в том числе задолженность, образовавшуюся в РФКР в размере 38125,01 руб. (л.д. 15-16).

Истец также просит взыскать с ответчика пени за период с апреля 2015 по август 2021 в связи с неоплатой взносов должника в РФКР в размере 6283,48 руб.

В своих возражениях на исковое заявление ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности, представлен расчет.

В соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно ч. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 ГК РФ (ч. 1 ст. 196 ГК РФ), а именно если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (ч. 1 ст. 200 ГК РФ).

Как следует из материалов дела, истец обращался к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с Б.А.Б. взносов на капитальный ремонт за период с апреля 2015 года по ДД.ММ.ГГГГ, заявление о вынесении судебного приказа зарегистрировано в суде ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 53-54).

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № 97 в Центральном судебном районе в городе Омске выдан судебный приказ о взыскании с Б.А.Б. в пользу ТСН "Успешное" задолженности по вносам на капитальный ремонт за указанный период в размере 55491,57 руб., пени в размере 6283,48 руб., а также взысканы расходы по уплате госпошлины (л.д. 56).

Данный судебный приказ был отменен определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ в связи с поступившими от должника возражениями (л.д.57,58).

Истец обратился в суд с настоящим иском ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6-7).

В силу пункта 17 постановления Пленума Верховного суда РФ от 29 сентября 2015года № 43 в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлинятся до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ). 

Поскольку истец обратился к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа ДД.ММ.ГГГГ, судебный приказ был вынесен мировым судьей, то срок исковой давности перестал течь с этого момента и возобновил течение только после вынесения мировым судьей определения об отмене судебного приказа ДД.ММ.ГГГГ. Истец обратился в суд в пределах шестимесячного срока после отмены судебного приказа. Вместе с тем заявление о вынесении судебного приказа было предъявлено истцом в суд за пределами общего срока исковой давности.

Таким образом, срок исковой давности не истек за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. С учетом заявленного ответчиком ходатайства о применении срока исковой давности взысканию подлежит сумма 26310,81 руб. из расчета: площадь помещения х тариф за 1 кв.м. х количество месяцев (73,9 кв.м х 6,7 руб. х 14 месяцев = 6391,82 руб.; 73,9 кв.м х 6,7 руб. х 4 месяцев = 1980,52 руб.; 73,9 кв.м х 11,43 руб. х 12 месяцев = 10136,16 руб.; 73,9 кв.м х 11,84 руб. х 8 месяцев = 6999,84 руб.).

В соответствии с положениями п.п. "и" п. 34 и п. 159 Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (ред. от 13.07.2019) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов") потребители обязаны своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг; потребители, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за коммунальные услуги, обязаны уплатить исполнителю пени в размере, установленном ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Из представленного истцом расчета следует, что размер пени за период с июля 2017 по ДД.ММ.ГГГГ составляют 6283,48 руб. (л.д. 67-68).

С учетом срока исковой давности применению подлежит период с июля 2020 года по ДД.ММ.ГГГГ, соответственно пени к взысканию следует определить в размере 3383,20 руб. (146,53+134,18+346,65+566,16+182,54+629,71+1135,05+247,38).

На основании ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

Истцом при подаче искового заявления оплачена госпошлина в размере 2137,00 руб., что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку заявленные исковые требования судом признаны обоснованными и удовлетворены, по правилам ст. 98 ГПК РФ во взаимосвязи с требованиями ст. 333.19 Налогового кодекса РФ с ответчика в пользу истца также подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 1056,67 руб. 

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, 

решил:

Исковые требования ТСН "Успешное" удовлетворить частично.

Взыскать с Б.А.Б., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (

<

данные изъяты>) в пользу ТСН "Успешное" задолженность по оплате за капитальный ремонт в сумме 26310,81, пени 3382,20 руб.

Взыскать с Б.А.Б., ДД.ММ.ГГГГ г.р. в пользу ТСН "Успешное" расходы по оплате госпошлины – 10567 руб. 67 коп. 

В удовлетворении остальной части заявленных исковых требований отказать. 

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд города Омска в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Судья Е.С.Марченко

Решение в окончательной форме изготовлено 22.01.2024г.