УИД 77RS0020-02-2024-004141-14

Дело № 2-3887/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 июня 2025 годаадрес

Перовский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи фио, 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3887/2025 по иску Государственного бюджетного учреждения адрес Перово» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг

УСТАНОВИЛ:

Истец ГБУ адрес Перово" обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности за предоставленные коммунальные и эксплуатационные услуги за период с 01.12.2023 г. по 31.12.2024 года в размере сумма, ссылаясь на то, что Истец является управляющей организацией, обслуживающей многоквартирный дом по адресу: адрес.. Нанимателем квартиры № 32 по вышеуказанному адресу являлась: фио, паспортные данные, что подтверждается единым жилищным документом (далее - ЕЖД), сформированным на основе сведений, содержащихся в Базе данных Автоматизированной системы управления Единого расчетного центра (далее - БД фио). Однако, информация о постановке на регистрационный учет фио по данному адресу у Истца отсутствует, в связи с чем, на основании Ч.2 ст.686 Гражданского кодекса Российской Федерации, фио не может являться нанимателем. Истец сведениями о заключении нового договора социального найма не располагает. По вышеуказанному адресу неразделённый лицевой счет 

<

***>. Кроме нанимателя в квартире № 32 зарегистрирован совершеннолетний: ФИО1, ...паспортные данные, что подтверждается ЕЖД. Ответчику предоставляются жилищно-коммунальные услуги, указанные в ЕЖД, с 01.12.2023 г. по 31.12.2024 года по настоящее время, оплата за оказанные жилищно-коммунальные услуги вносится Должником не своевременно и не в полном объеме, в связи с этим возникла задолженность в размере сумма. расчет суммы задолженности отражен в приложенных документах.

Представитель истца ГБУ адрес Перово" в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен о дне слушания дела надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного разбирательства не представил, в связи с чем, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Изучив материалы гражданского дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии со ст.671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

На основании ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В соответствии сч.1 ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Как следует из п.5 ч.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 1 ст. 154 адрес кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

При этом плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого “помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования включает в себя: плату за наем жилого помещения, устанавливаемую в соответствии со статьей 156.1 настоящего Кодекса; 2) плату за коммунальные услуги.

Статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с требованиями закона и условиями обязательства, односторонний отказ от выполнения обязательства недопустим. 

На основании ст. ст. 12, 56 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений. 

Судом установлено, что Истец является управляющей организацией, обслуживающей многоквартирный дом по адресу: адрес. 

Предметом деятельности Истца является выполнение работ, связанных с управлением жилым и нежилым фондом, переданным в установленном порядке в управление. 

Нанимателем жилого помещения № 32 по вышеуказанному адресу является: фио, паспортные данные, что подтверждается единым жилищным документом (далее - ЕЖД), сформированным на основе сведений, содержащихся в Базе данных Автоматизированной системы управления Единого расчетного центра (далее - БД фио). Однако, информация о постановке на регистрационный учет фио по данному адресу отсутствует, в связи с чем, на основании Ч.2 ст.686 Гражданского кодекса Российской Федерации, фио не может являться нанимателем. Истец сведениями о заключении нового договора социального найма не располагает. По вышеуказанному адресу неразделённый лицевой счет 

<

***>. 

Кроме нанимателя в квартире № 32 зарегистрирован совершеннолетний: ФИО1, ...паспортные данные, что подтверждается ЕЖД.

Ответчикам предоставлены следующие коммунальные услуги: холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление, содержание жилого помещения, обращение с твердыми коммунальными отходами. 

Согласно расчету, задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, за период с 01.12.2023 г. по 31.12.2024 г. с учетом произведенных платежей у Ответчиков составляет – сумма 

До настоящего времени указанная задолженность Ответчиками не оплачена, таким образом, Ответчики не исполняют свои обязательства на предмет своевременного осуществления оплаты за коммунальные и прочие услуги, предусмотренные действующим законодательством.

При этом, начисление услуг и расчет задолженности, представленной стороной истца о ежемесячных начислениях ответчику оплаты за жилое помещение предоставленных коммунальных и эксплуатационных услуг произведено в рамках действующего законодательства, на основании нормативно-правовых актов и тарифов. 

В ходе рассмотрения дела истцом был представлен подробный расчет исковых требований с указанием наименования услуг, которым также подтверждается размер задолженности, который составляет сумма

Не доверять представленному расчету и расчету суммы иска у суда оснований не имеется, в связи с чем, суд полагает возможным согласиться с расчетом суммы задолженности, признав его арифметически верным. Ответчиком не представлен свой расчет, а также доказательства, опровергающие расчет истца. 

Также ответчиками каких-либо доказательств, опровергающих позицию истца суду не представлено, как и не представлено доказательств своевременной оплаты образовавшейся задолженности. 

В случае несогласия с произведенным расчетом задолженности, ответчики вправе обратиться в управляющую компанию за сверкой взаимных расчетов, однако как установлено в судебном заседании ответчики не обращались в управляющую компанию за предоставлением акта сверки, действия управляющей компании не обжаловали, с заявлением о перерасчете задолженности также не обращались. Справка о финансовом состоянии лицевого счета отражает начисления истцу коммунальных платежей, поступления оплат, не содержит каких-либо несоответствий действующему законодательству, в связи с чем, признать указанное доказательство ненадлежащим суд оснований не усматривает.

Суд также отмечает, что ЕПД включает в себя кроме ЖКУ также прочие услуги, такие как: взносы за капитальный ремонт, антенна, запирающие устройство, в то время, как требования истца заявляются только на взыскание задолженности за горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, отопление, а также содержание жилого помещения.

Ответчикам предоставлены коммунальные и эксплуатационные услуги, доказательств обратного суду не представлено. Таким образом, ГБУ адрес Перово» обращается в суд за защитой нарушенного права.

С учетом изложенного, разрешая заявленные требования, суд исходит из представленного расчета истца отсутствия доказательств оплаты за коммунальные и эксплуатационные услуги, в связи с чем приходит к выводу о том, что задолженность в размере сумма образовалась за спорный период. 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению и взыскивает солидарно с ответчиков задолженность по оплате за предоставленные коммунальные и эксплуатационные услуги в размере сумма

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца надлежит взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма 

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ГБУ адрес Перово» денежные средства по оплате за коммунальные и прочие услуги в размере сумма за период с 01.12.2023 г. по 31.12.2024 года, расходы по оплате госпошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Перовский районный суд адрес в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 25 июня 2025 года

Судьяфио