Дело № 2-468/2017

Мотивированное 

решение

 изготовлено 27 февраля 2017 г.

РЕШЕНИЕ 

Именем Российской Федерации

Рыбинский городской суд Ярославской области

в составе председательствующего судьи Святовой Н. В.

при секретаре Голубевой Д. В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Рыбинске 21 февраля 2017 года гражданское дело по иску ФИО3, ФИО4 к администрации городского округа город Рыбинск о регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском к администрации городского округа город Рыбинск о регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество - жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Исковые требования мотивированы следующим:

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1. и ФИО3 заключен договор дарения 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на одноэтажный жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м, с хозяйственными постройками, находящийся по адресу: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО4 заключен договор дарения 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на одноэтажный жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м с хозяйственными постройками, находящийся по адресу: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер. После его смерти наследниками первой очереди являются его дочери ФИО3 и ФИО4 Иных наследников нет.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 обратилась в Рыбинский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области с заявлением о государственной регистрации перехода права общей долевой собственности по договору дарения. 

В уведомлении о приостановлении государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ разъяснено, что в нарушение требований абзаца 1 и абзаца 3 пункта 1 статьи 16 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» на государственную регистрацию перехода права собственности не предоставлено заявление ФИО1, а также разъяснено, что в случае если, указанное обстоятельство не будет устранено, то ФИО3 будет отказано в государственной регистрации права собственности.

В судебном заседании истцы ФИО3, ФИО4 заявленные требования поддержали в полном объеме. 

Ответчик – администрация городского округа город Рыбинск, третье лицо – Рыбинский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд полагал возможным рассмотреть дело при имеющееся явке. 

Исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам. 

На основании п. 3 ст. 574 Гражданского кодекса РФ договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п. 2 ст. 165 Гражданского кодекса РФ если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд по требованию другой стороны вправе вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

Согласно п. 63 Постановления Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. Сторона сделки не имеет права на удовлетворение иска о признании права, основанного на этой сделке, так как соответствующая сделка до ее регистрации не считается заключенной либо действительной в случаях, установленных законом.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГг. к ФИО3 перешло право собственности на 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на одноэтажный жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м, с хозяйственными постройками, находящийся по адресу: 

<

адрес>. По договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ к ФИО4 перешло право собственности на 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на одноэтажный жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м с хозяйственными постройками, находящийся по адресу: 

<

адрес>.

Судом установлено фактическое исполнение договора дарения, так как ФИО3, ФИО4 постоянно проживают в указанном доме, несут бремя его содержания, но не могут в полном объеме осуществлять все правомочия собственников объекта недвижимого имущества, а также то обстоятельство, что вторая сторона сделок ФИО1 не может участвовать в регистрации данных сделок, поскольку умер ДД.ММ.ГГГГ Согласно сообщению нотариуса ФИО2 наследниками после смерти ФИО1 являются ФИО3 и ФИО4 

Таким образом, имеются все основания, предусмотренные ст. 165 Гражданского кодекса РФ для государственной регистрации перехода права собственности на вышеуказанные доли в праве общей долевой собственности на одноэтажный жилой дом от ФИО1 к истцам.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Произвести государственную регистрацию перехода права собственности от ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> 

<

адрес>, к ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженке 

<

адрес> зарегистрированной по адресу: 

<

адрес>, на 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на одноэтажный жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м, с хозяйственными постройками, находящийся по адресу: 

<

адрес>., кадастровый №, по договору дарения, заключенному ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО3.

Произвести государственную регистрацию перехода права собственности от ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> 

<

адрес>, к ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженке 

<

адрес> зарегистрированной по адресу: 

<

адрес>, на 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на одноэтажный жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м, с хозяйственными постройками, находящийся по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>., кадастровый №, по договору дарения, заключенному ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО4.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья