24RS0032-01-2020-003302-86

Дело 2-3428/2020

ЗАОЧНОЕ 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Красноярск. 26 октября 2020 года. 

Ленинский районный суд г. Красноярска в составе 

Председательствующего судьи Бойко И.А.,

при секретаре Поляковой Т.А.,

с участием помощника прокурора по Ленинскому району г.Красноярска Пузыревой А.Д.,

истицы ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с исковыми требованиями к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Требования мотивированы тем, что 15.03.2012 г. ее сестра И.Л.А. зарегистрировала по месту своего жительства внука ФИО2 (ответчика) по адресу 

<

адрес> с целью трудоустройства. При жизни И.Л.А. ответчик периодически ночевал в указанной квартире, однако постоянно проживал в квартире у своей сожительнице. ФИО2 злоупотребляет спиртными напитками, постоянного места работы не имеет. К своей бабушке И.Л.А. ответчик приходил только для получения денежных средств. После смерти И.Л.А. последовавшей ДД.ММ.ГГГГ., истец стала собственником спорного жилого помещения, расположенного по адресу 

<

адрес> на основании свидетельства о праве на наследство, оставшееся после смерти сестры И.Л.А. ФИО2 не принимал участия в покрытии расходов по захоронению бабушки, на похоронах не присутствовал. В ходе оформления наследства внук ФИО2 сдавал квартиру в аренду. После принятия наследства она (истец) оплатила накопившиеся долги за квартиру. После вступления в наследство и оформления права собственности ответчик в спорном жилом помещении не проживал, вселяться не пытался, проживает постоянно в других квартирах у своей сожительницы, никаких препятствий для проживания ответчика в спорной квартире истец не чинила, полагает что ответчик добровольно отказался от проживания в спорной квартире, просила признать ФИО2 утратившим право пользования спорным жилым помещением.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала заявленные требования и пояснила, что в июне 2015 года она вступила по завещанию в наследственные права на квартиру, оставшуюся после смерти ее сестры И.Л.А. Став собственником квартиры в течение пяти лет она произвела ремонт в квартире, потравила насекомых, установила приборы учета в квартире, оплачивает налоги и жилищно-коммунальные услуги, постоянно проживает в спорной квартире. Квартира является двухкомнатной, при ее вселении вещей ФИО2 в квартире не имелось, ответчик никогда постоянно в спорной квартире не проживал. Ответчик все это время фактически проживает то у друзей, то у своей подруги. Ответчик никогда не обращался к ней о вселении в квартире, с исковыми заявлениями в суд ответчик никогда не обращался, препятствий для проживания ответчику никто не чинил, регистрация ответчика в квартире имеет формальный характер с целью трудоустройства. Ответчик не имеет общего имущества с собственником квартиры, не является ее членом семьи, общего хозяйства с ней (истицей) не ведет, соглашения о пользовании жилым помещением ответчик с ней как с новым собственником не заключал, ответчик отказывается в добровольном порядке сниматься с регистрационного учета, просила удовлетворить исковые требования.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещался надлежащим образом по месту регистрации по адресу 

<

адрес>, однако судебные извещения возвращены в суд в связи с их неполучением и истечением срока хранения, то есть не получены по причинам зависящим от ответчика.

С согласия истца гражданское дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав истца, исследовав письменные доказательства по гражданскому делу, выслушав заключение прокурора Пузыревой А.Д., полагавшей иск обоснованным, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 213-ФЗ) переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из буквального толкования указанной нормы следует, что право пользования жилым помещением членом семьи прежнего собственника при переходе права собственности к другому лицу может быть сохранено в случаях установленных законом.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. 

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Из изложенных норм закона следует, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его. В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу 

<

адрес> было приобретено ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию с 14.07.2016г. у своей сестры И.Л.А. которая являлась прежним собственником квартиры и умерла ДД.ММ.ГГГГ оставив завещание в пользу ФИО1, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, свидетельством о смерти и копией завещания (л.д.5, 8,13).

Ответчик был вселен в спорное жилое помещение в качестве члена семьи (внука) бывшего собственника И.Л.А. 15.03.2012г. по заявлению последней, что подтверждается выпиской из домовой книги на спорное жилое помещение, расположенное по адресу 

<

адрес> по заявлению (л.д.9).

Объяснения истицы о том, что после перехода права собственности к ней на спорное жилое помещение она постоянно проживает в спорном жилом помещении, оплачивает жилищно-коммунальные услуги, осуществляет обслуживание газа, а ответчик членом ее семьи не являлся, совместного хозяйства с ней не вел подтверждаются представленными истицей квитанциями об оплате жилищно-коммунальных услуг, квитанцией об оплате за техническое обслуживание и ремонт внутриквартирного газового оборудования по адресу 

<

адрес> с указанием истицы как плательщика услуг (л.д.10-12).

Из объяснений истицы следует, что ответчик не вселялся в жилое помещение в качестве члена ее семьи, совместно с ней хозяйства не вел, какого-либо соглашения о проживании в квартире с ответчиком не заключалось.

Ответчиком в судебном заседании не опровергнуты объяснения истицы в данной части, не представлено доказательств того, что он постоянно проживает в спорном жилом помещении, используя его по назначению, является членом семьи собственника жилого помещения (истицы), с 2016 года принимал меры ко вселению в жилое помещение, ведет общее хозяйство с собственником квартиры либо заключил с ФИО1 соглашение о порядке пользования жилым помещением.

В нотариальном завещании И.Л.А. отсутствует условие о сохранении за ответчиком права пользования спорной квартирой после ее смерти. В судебном заседании также не добыто доказательств наличия соглашения между прежним собственником И.Л.А. и ФИО2 о сохранении за последним права пользования жильем.

Следовательно, ответчик с 2015 года добровольно выехал из жилого помещения на другое постоянное место жительства, не оплачивает расходов по содержанию жилого помещения, членом семьи нового собственника ФИО1 не является, общего совместного хозяйства с ней не ведет, ответчиком не заключалось соглашение о порядке пользования жилым помещением, его регистрация в спорной квартире носит формальный характер, следовательно, ответчик ФИО2 утратил право пользования спорным жилым помещением, что является основанием для снятия его с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу 

<

адрес> что является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы за составление иска 3000 рублей, государственную пошлину 300 рублей, всего 3300 рублей (три тысячи триста рублей).

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд г. Красноярска суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд с подачей жалобы в Ленинский районный суд г.Красноярска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Мотивированное решение суда изготовлено 03.11.2020г.

Судья И.А. Бойко