Мотивированное 

решение

 составлено 11 декабря 2023 года

66RS0020-01-2023-001697-73

Дело № 2-1814/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 декабря 2023 года пгт. Белоярский

Белоярский районный суд Свердловской области в составе председательствующего Коняхина А.А., при секретаре судебного заседания Дильмиевой В.А., с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Территориальному управлению Росимущества в Свердловской области, Комитету по управлению муниципальным имуществом, архитектуре и градостроительству Администрации Белоярского городского округа о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

установил:

ФИО2 обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в котором просит признать за собой право собственности в силу приобретательной давности на жилой дом, общей площадью 32 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> на земельном участке с кадастровым номером 

<

номер>. 

В обоснование иска указано, что ФИО2 проживает в спорном жилом доме с 2007 года. В указанный период времени заявитель проживал и вел общее хозяйство с ФИО3, которая проживала в указанном доме и до знакомства с заявителем. 27 декабря 2013 года между ФИО2 и ФИО3 был заключен 

<

...>. 

<

дата> Л. умерла. В настоящее время право собственности на указанный жилой дом ни за кем не зарегистрировано. Спорный жилой дом в реестре федеральной, областной, муниципальной собственности не числится. Вместе с тем, ФИО2 более 15 лет непрерывно, открыто и добросовестно владеет жилым домом как своим собственным, какие-либо притязания на данное имущество со стороны других лиц отсутствуют.

Определением суда от 02 ноября 2023 года, изложенном в протоколе судебного заседания, к участию в деле в качестве соответчика привлечен КУМИАГ Администрации Белоярского городского округа. 

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представители ответчиков в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом – почтовой корреспонденцией, а также путем размещения информации на официальном сайте Белоярского районного суда Свердловской области в сети «Интернет». 

В силу ч. 4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Порядок рассмотрения дела в отсутствии ответчика при надлежащем его извещении регламентирован главой 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, нормы которой, содержащиеся в ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, позволяют суду рассмотреть дело в порядке заочного производства при наличии согласия на это со стороны истца.

С учетом того, что стороной истца было дано согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства, а также принимая во внимание то, что судом в полном объеме обеспечено право ответчиков на участие в судебном заседании путем их надлежащего извещения, суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с абз. 2 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. 

В силу ч. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно позиции Пленумов Верховного суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного суда Российской Федерации, изложенной в п. 15 совместного постановления от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности, владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. 

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, земельный участок по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> кадастровым номером 

<

номер> принадлежит на праве собственности А., что подтверждается свидетельством на право собственности на землю (л.д. 31, 32), выпиской из похозяйственной книги (л.д. 50).

На земельном участке расположен жилой дом, что подтверждается фотографиями (л.д.16, 17), выпиской из похозяйственной книги (л.д. 51), из которой также следует, что жилой дом площадью 35 кв.м со служебными постройками и ограждениями принадлежит А.

Наследственного дела после смерти А., последовавшей 

<

дата>, не заводилось.

Из пояснений представителя истца следует, что с 2007 года ФИО2 проживает в жилом доме по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, до 2015 года с ним проживала супруга Л., которая умерла. Дом был предоставлен Л. как матери-одиночке, о том, что у нее нет правоустанавливающих документов на дом, истец не знал.

27 декабря 2013 года между ФИО2 и ФИО4 зарегистрирован 

<

...>, что подтверждается свидетельством о заключении 

<

...> (л.д. 27).

5

<

дата> Л. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 28).

Допрошенная при рассмотрении дела № 2-1074/2023 в судебном заседании 03 июля 2023 года в качестве свидетеля Н. пояснила, что ранее Л. начала проживать в спорном жилом доме с 1999-2000 года, дом ей предоставлен сельсоветом как матери-одиночке, до этого в доме проживала ФИО5, которая умерла в 1996 или 1997 году. ФИО2 проживал в доме вместе с Л. с 2008-2009 года, в доме был сделан ремонт. Л. проживала в доме до своей смерти в 2015 году, ФИО2 проживает в доме по настоящее время.

Допрошенный при рассмотрении дела № 2-1074/2023 в судебном заседании 03 июля 2023 года в качестве свидетеля Ю. пояснил, что жилой дом был предоставлен Л. как выморочное имущество, она там проживала как минимум с 2001 года, с 2006-2007 года с ней стал проживать ФИО2, потом они зарегистрировали 

<

...>, проживает до настоящего время, на участке была построена баня, дом утеплен, сделан водопровод почищен колодец.

Квитанциями (л.д. 13, 14) подтверждается факт несения расходов по оплате электроэнергии.

С учетом изложенных обстоятельств, согласующихся между собой пояснений представителя истца и свидетелей, письменных документов, суд считает, что истец в полной мере доказал, что добросовестно, открыто и непрерывно владел как своим собственным жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, в течение более 15 лет. 

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования ФИО2 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194 – 199, 235, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление ФИО2 к Территориальному управлению Росимущества в Свердловской области, Комитету по управлению муниципальным имуществом, архитектуре и градостроительству Администрации Белоярского городского округа о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать за ФИО2 (ИНН 

<

номер> право собственности в силу приобретательной давности на жилой дом, общей площадью 32 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> на земельном участке с кадастровым номером 

<

номер>.

Решение является основанием для внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через Белоярский районный суд Свердловской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.А. Коняхин