Дело № 2-902/2021

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ейск 24 марта 2021 г.

Ейский городской суд Краснодарского края в составе 

председательствующего Панченко С.Л.,

при секретаре Коваленко А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратился в суд с уточненными вышеуказанными требованиями и просит признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением и снятия их с регистрационного учета, по адресу: 

<

адрес>. В основание требований указывает, что он является собственником жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании Постановления Главы администрации г. Ейска Краснодарского края № 1214 от ДД.ММ.ГГГГ В данном жилом помещении зарегистрированы ФИО2 и ФИО3. Ответчики не являются членами его семьи, в квартиру не вселялись, общее хозяйство с собственником не вели, в расходах по оплате ЖКУ не участвовали, что подтверждается квитанциями об оплате ЖКУ. Место жительства ответчиков ему не известно.

Истец – ФИО1 в судебное заседание не явился, согласно заявлению просит рассмотреть дело в его отсутствие, на удовлетворении уточненных исковых требований настаивает в полном объеме. 

Ответчики – ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, адрес и место жительства ответчиков неизвестно, по последнему месту жительства ответчики не проживают, их представитель по ордеру – адвокат Темникова М.Н. в судебное заседание не явилась, согласно заявлению просит дело рассмотреть в ее отсутствие, решение вынести на усмотрение суда.

Учитывая, что фактическое место пребывания ответчиков неизвестно, суд приступает к рассмотрению гражданского дела по последнему известному месту жительства ответчиков. 

Суд, исследовав представленные по делу доказательства, считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании Постановления Главы администрации г. Ейска Краснодарского края № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10, 4-6, 9).

Ответчик ФИО2 значится зарегистрированным по вышеуказанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается сведениями из домовой книги и адресной справкой (л.д. 15-16, 35)

Ответчица ФИО3 значится зарегистрированной по вышеуказанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается сведениями домовой книги и адресной справкой (л.д. 15-16, 34).

Из справки ООО «УК ФИО3» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 и ФИО3 зарегистрированы, но по адресу: 

<

адрес>, но не проживают (л.д. 7).

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Собственник жилого помещения вправе осуществлять владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему на праве личной собственности жилым помещением.

Согласно ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. 

Как установлено в судебном заседании ответчики ФИО2 и ФИО3 членами семьи собственника, истца по делу, не являются.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в настоящее время совместного хозяйства с истцом не ведут, совместно с ним не проживают, соглашение на проживание с собственником не заключали, расходы на содержание домовладения не несут. Право собственности на указанное жилое помещение ответчики не имеют.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, ФИО1, как собственник жилого помещения имеет право осуществлять владение, пользование и распоряжение принадлежащим ей на праве личной собственности жилым помещением. 

В соответствии со ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжение своим имуществом.

Согласно, п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (ред. от ДД.ММ.ГГГГ), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится, органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Наличие регистрации ответчика создает препятствия в пользовании и распоряжении принадлежащим истице имуществом, что ущемляет права истицы как собственника, в связи с чем, исковые требования, суд считает законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

уточненное исковое заявление ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в 

<

адрес>вой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ейский городской суд 

<

адрес>.

Председательствующий