Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 сентября 2020 года г. Сызрань

Сызранский городской суд Самарской области в составе :

председательствующего судьи Бабкина С.В.,

при секретаре Карпуниной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2218/2020 по иску ФИО1 * * * к Администрации г.о. Сызрань о признании права собственности на гараж,

Установил :

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации г.о. Сызрань о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу : Самарская область, г. Сызрань, район речного порта, ГСК-10, блок 6, гараж № 29, общей площадью 22,7 кв. метров, ссылаясь в обоснование заявленных требований на то, что постановлением администрации городского округа Сызрани Самарской области от 25 мая 1995 года № 458 «Об утверждении списка членов гаражно-строительного кооператива № 10 в районе речного порта (1У очередь) строительства», о включении граждан в гаражно-строительный кооператив он был внесен в список под номером 18. Гараж был построен в 1995 году.

Согласно градостроительного заключения * * * от * * * г., выданным Комитетом по строительству и архитектуре Администрации городского округа Сызрань : «Гараж расположен на территориальной зоне К-1 - коммунальная зона жилой застройки. «Хранение автотранспорта» является основным видом для данной территориальной зоны, включающим размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места; красная линия не нарушена; согласно представленной схеме расположения объекта в границах земельного участка, СНиП в части, касающейся расположения гаража относительно жилых домов и общественных зданий не нарушены». Также у него имеется паспорт объекта (гаража) в районе речного порта гараж № 29 ГСК № 10, блок 6.

В настоящее время он намерен зарегистрировать свои права на гараж в Сызранском отделении Управления Росреестра по Самарской области, в связи с чем обратился с данным иском в суд.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, представив в суд заявление о рассмотрении дела без его участия; исковые требования поддержал.

Представитель ответчика Администрации г.о. Сызрань по доверенности ФИО2 в судебное заседание не явилась, представив в суд заявление о рассмотрении дела без ее участия.

Представитель третьего лица Комитета по строительству и архитектуре Администрации г.о. Сызрань по доверенности ФИО3 в судебное заседание не явилась, представив в суд заявление о рассмотрении дела без ее участия; исковые требования оставила на усмотрение суда.

Суд, изучив письменные материалы гражданского дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Судом установлено, что постановлением Администрации г. Сызрани Самарской области от 25 мая 1995 г. № 458 утвержден список членов гаражно-строительного кооператива № 10 в районе речного порта (IV очередь строительства). ФИО1 * * *, проживающий по адресу : г. Сызрань, ул. * * *, в указанном списке значится под номером 18.

Нежилое здание, расположенное по адресу : Самарская область, г.о. Сызрань, в районе речного порта, блок № 6, гараж № 29, имеет общую площадь 22,7 кв.метров, застроенная площадь составляет 26,3 кв.метра, что подтверждено паспортом объекта от 27.02.2020 г.

Согласно градостроительного заключения Комитета по строительству и архитектуре Администрации г.о. Сызрань № 102 от 10.08.2020 г. гараж общей площадью 22,7 кв.метров, застроенной площадью 26,3 кв.метра, расположенный по адресу : Самарская область, г. Сызрань, в районе речного порта, ГСК-10, блок 6, гараж № 29, расположен в территориальной зоне К-1 – коммунальная зона жилой застройки. «Хранение автотранспорта» является основным видом для данной территориальной зоны, включающим размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места. Красная линия не нарушена. Согласно представленной схеме расположения объекта в границах земельного участка, СНиП в части, касающейся расположения гаража относительно жилых домов и общественных зданий не нарушены.

Согласно технического заключения ООО ПК «Ротонда» от 10.09.2020 г. нежилое здание гараж, расположенный по адресу : Самарская область, г. Сызрань, в районе речного порта, блок № 6, ГСК-10, гараж № 29, находится в работоспособном состоянии и соответствует действующим требованиям глав СНиП и СП, что обеспечивает общую устойчивость и безопасность строения, при соблюдении эксплуатационно-строительных, взрывных, взрывопожарных и пожарных требований в течение дальнейшей эксплуатации объекта.

Учитывая, что объект капитального строительства соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, нарушения правил землепользования и застройки или обязательных требований к параметрам постройки, содержащимися в иных документах, в судебном заседании не установлено, суд полагает возможным признать за ФИО1 право собственности на гараж, расположенный по адресу : Самарская область, г. Сызрань, район речного порта, ГСК-10, блок 6, гараж № 29, общей площадью 22,7 кв.метров.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО1 * * * право собственности на гараж, расположенный по адресу : Самарская область, г. Сызрань, район речного порта, ГСК-10, блок 6, гараж № 29, общей площадью 22,7 кв.метров.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение месяца с даты составления мотивированного решения.

Судья : Бабкин С.В.

Мотивированное решение составлено 06 октября 2020 года.

Судья : Бабкин С.В.