66RS0045-01-2019-001579-08

Решение

 принято в окончательной форме 18.11.2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

15.11.2019 г. Полевской 

Полевской городской суд Свердловской области в составе председательствующего Двоеглазова И.А. при секретаре Обвинцевой О.В., с участием истца ФИО1, адвоката Неволина В.В. на стороне ответчика, место жительства которого неизвестно, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1, действующего за себя и своих несовершеннолетних детей ФИО2 и ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд в своих интересах и интересах своих несовершеннолетних детей ФИО2 и ФИО3 о признании ФИО4 утратившим право пользования квартирой 

<

. . .>. Истец мотивирует требования тем, что он и его дети являются собственниками указанной квартиры по 1/3 доли в праве общей долевой собственности каждый. Ответчик зарегистрирован в квартире с . . ., однако, с 2016 г. не проживает в квартире, коммунальные услуги не оплачивает, место его нахождения неизвестно. Истец считает, что ответчик утратил право пользования жилым помещением. 

В судебном заседании истец поддержал исковые требования и доводы искового заявления, суду пояснил, что ответчик являлся сожителем его тещи. Он с 2014 г. проживал в 

<

. . .> до смерти тещи. После приобретения права собственности на долю в квартире, он по просьбе ответчика зарегистрировал его по месту своего жительства. В 2016 г. ФИО4 съехал из квартиры вместе с вещами и больше он его не видел.

Ответчик ФИО4 не явился, был извещен по последнему месту жительства.

Представитель ответчика, место жительства которого неизвестно, адвокат Неволин В.В. иск не признал.

Представитель третьего лица ОВМ ОМВД России по г. Полевскому ФИО5 не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

Заслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему. 

В силу части 1 статьи 27 Конституции Российской Федерации каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право на свободное передвижение, выбор места пребывания и жительства, неограниченный какими-либо сроками. Частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что каждый гражданин имеет право на жилище, и никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 340 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всякого нарушения его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (статья 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как разъяснено в п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от . . . № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по смыслу положений части 5 статьи 31 ЖК РФ собственник жилого помещения не лишен возможности по собственному усмотрению распорядиться принадлежащим ему жилым помещением (например, продать, подарить) и в том случае, если не истек срок права пользования этим жилым помещением бывшего члена семьи собственника, установленный судом на основании части 4 статьи 31 ЖК РФ.

Если в период действия установленного судом срока права пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника право собственности этого собственника на жилое помещение прекращено по тем или иным основаниям (например, в связи со смертью собственника жилого помещения, в результате совершения собственником гражданско-правовых сделок), право пользования данным жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности до истечения указанного срока и он обязан освободить жилое помещение (часть 5 статьи 31, часть 1 статьи 35 ЖК РФ).

Если бывший член семьи собственника не освобождает жилое помещение, новый собственник этого жилого помещения вправе требовать его выселения из данного жилого помещения в судебном порядке (часть 1 статьи 35 ЖК РФ).

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права от . . . (л.д. 12, 13), ФИО6 и ФИО2 являются собственниками каждый по 1/3 доли в праве общей долевой собственности на 

<

. . .> на основании договора передачи квартиры в собственность граждан от . . .. Также собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по тому же основанию являлась ФИО7, которая . . . подарила принадлежащее ей имущество ФИО1, что подтверждается договором дарения (л.д. 23) и свидетельством о регистрации права собственности от . . . (л.д. 11), выпиской из ЕГРН от . . . №.

Как видно из справки ОАО «Полевская коммунальная компания» от . . . (л.д. 20) ФИО4 был зарегистрирован в 

<

. . .> . . ., то есть после приватизации квартиры, следовательно, он не имел права на участие в приватизации, но до передачи доли квартиры в собственность ФИО1

ФИО1 приходится ФИО2, ФИО3 (ФИО6) отцом, что следует из свидетельства об установлении отцовства (л.д. 19), свидетельств о рождении (л.д. 21, 22), следовательно, в силу ст. 64 Семейного кодекса Российской Федерации имеет право обращаться в суд в защиту интересов своих детей. 

ФИО7 . . ., приходившаяся ФИО2 и ФИО3 матерью, умерла, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 18).

Свидетель ФИО8, проживающая по адресу 

<

. . .>, показала, что ФИО1 её племянник, проживающий по адресу 

<

. . .>, с дочерью и сыном. ФИО4 она знала как своего соседа, который проживал в этой же квартире. ФИО4 проживал в этой квартире пока его не забрал к себе в г. Екатеринбург его племянник. Последние 4 года ФИО4 в этой квартир не проживает, не появляется, место его нахождения неизвестно.

Свидетель ФИО9 суду показал, что ФИО1 проживает по адресу 

<

. . .> со своей дочерью и сыном. В 2014 г. он проживал в этом же доме и бывал у ФИО1 в гостях. С ФИО4 он лично не знаком, но по разговорам соседей знает, что в 

<

. . .> жил какой-то мужчина с тещей ФИО1, он его видел. Последние четыре года он этого мужчину в городе не встречал. Он иногда заходит в гости к ФИО1, однако, посторонних людей у него в квартире не видел. 

Из анализа представленных доказательств следует вывод о том, что ответчик ФИО4 был зарегистрирован в 

<

. . .> . . . собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на данную квартиру, после чего право собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру перешло к ФИО1 Ответчик членом семьи истца не является, с 2016 г. в квартире не проживает, вещей его в квартире нет, следовательно, он утратил право пользования данной квартирой. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной по адресу: 

<

. . .>.

Решение является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета по указанному адресу. 

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы в Полевской городской суд.

Резолютивная часть решения изготовлена в совещательной комнате с применением технических средств.

Председательствующий И.А. Двоеглазов