Дело № 2-793/2017

Решение

именем Российской Федерации

9 августа 2017 года с. Пестрецы 

Пестречинский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Хабибрахманова Д.А.,

с участием представителя истца адвокат Мухаметзянов Р.Р., представившего удостоверение № № и ордер №№,

представителя ответчика ФИО1,

при секретаре Потаповой Е.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к садовому товариществу «Архитектор» об истребовании документов, 

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к садовому товариществу «Архитектор» об истребовании документов, в обосновании указав, что согласно членской книжке № и протокола № от ДД.ММ.ГГГГ он является членом МТ «Архитектор» с ДД.ММ.ГГГГ. Для подачи документов в администрацию Пестречинского района РТ чтобы оформить земельного участка в собственность он обратился к ответчику с просьбой выдать ему копию вышеуказанного протокола, справку СТ о том, что схема местоположения земельного участка соответствует фактическому использованию истцом земельного участка, а также заверенные копии правоустанавливающих документов на данный земельный участок, плана разбивки территории СТ, Устава СТ и список членов СТ, содержащий сведения об истце. Однако ответчик вышеуказанные документы не представил, поэтому просит обязать ответчика представить указанные документы.

Истцовая сторона в судебном заседании исковое заявление поддержала в полном объеме, а представитель ответчика исковые требования не признала, пояснила об исключении истца из числа членов садоводческого товарищества.

Выслушав объяснения сторон, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п.2.7 Федерального закона РФ №137-ФЗ от 25 октября 2001 года «О ведение в действие Земельного Кодекса РФ» до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Земельный участок, который образован из указанного в абзаце втором настоящего пункта земельного участка и относится к имуществу общего пользования, предоставляется в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан бесплатно.

В соответствии с п.2.8 вышеуказанного закона в случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка в собственность гражданина осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя. К указанному заявлению прилагаются:

схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная гражданином. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденного проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, проекта организации и застройки территории некоммерческого объединения граждан либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости;

протокол общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения, иной устанавливающий распределение земельных участков в этом объединении документ или выписка из указанного протокола или указанного документа.

В случае, если ранее ни один из членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан не обращался с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, указанные в абзаце первом настоящего пункта органы самостоятельно запрашивают:

сведения о правоустанавливающих документах на земельный участок, составляющий территорию этого объединения, в федеральном органе исполнительной власти, уполномоченном Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (далее - орган регистрации прав), если такие сведения содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (в иных случаях такие сведения запрашиваются у заявителя);

сведения об этом объединении, содержащиеся в едином государственном реестре юридических лиц, в федеральном органе исполнительной власти, осуществляющем государственную регистрацию юридических лиц.

В судебном заседании установлено, что согласно членской книжки садовода ФИО2 на основании протокола № от ДД.ММ.ГГГГ принят в члены СТ «Архитектор», земельный участок № площадью 

<

данные изъяты> кв.м., также установлено, что истец использует данный садовый участок с ДД.ММ.ГГГГ года. 

Согласно представленным запросам, истец неоднократно запрашивал у ответчика копию протокола №, справку СТ о том, что схема местоположения земельного участка соответствует фактическому использованию истцом земельного участка, а также заверенные копии правоустанавливающих документов на данный земельный участок, плана разбивки территории СТ, Устава СТ и список членов СТ, содержащий сведения об истца

По мнению суда, убедительны доводы истцовой стороны о том, что ответной стороной нарушаются права истца, поскольку ими не предоставляются документы в том числе и о земельном участке истца, на основании которых он мог бы обратиться в соответствующие органы для получения земельного участка в собственность. Данных об исключении истца из членов садоводческого товарищества «Архитектор» не имеется, соответственно он имеет права члена 

Согласно справке кадастрового инженера, земельный участок истца расположен на территории СТ «Архитектор». 

При этом, показания свидетелей ФИО6 и ФИО7 о том, что ФИО2 участком не пользуется, по мнению суда, при решении данного спора не могут служить основаниями для отказа в иске. Данный вывод следует из того, что ФИО7 в судебном заседании дал объяснения о том, что в настоящее время он самовольно стал возводить на земельном участке истца капитальный проезд не предусмотренный какими-либо проектными документами, соответственно объективность его пояснений вызывает у суда сомнения. Что касается свидетельства ФИО6 о том, что она не видела истца на территории садоводческого товарищества и она, являясь бухгалтером и кассиром товарищества не принимала от него членских взносов, то это обстоятельство не свидетельствует о необоснованности требований истца, поскольку данный свидетель выполняет вышеуказанные административные функции в правлении товарищества, что вызывает у суда сомнения в объективности её показаний. 

Исходя из вышеуказанных доказательств суд считает необходимым удовлетворить требования истца как основанные на законе и доказательствах, поскольку он, являясь членом СТ имеет право получить документы из СТ «Архитектор» для оформления земельного участка в собственность.

Согласно ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. Суду представлены соглашение и квитанция об оплате услуг представителя в размере 

<

данные изъяты> рублей, с учетом разумности и справедливости суд взыскивает с ответчика в пользу истца в счет оплаты услуг представителя 

<

данные изъяты> рублей.

На основании ст. 98 ГПК РФ с СТ «Архитектор» подлежит взысканию государственная пошлина в пользу ФИО2 в размере 

<

данные изъяты> рублей. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд 

решил:

Иск ФИО2 к садовому товариществу «Архитектор» об истребовании документов, удовлетворить

Обязать садовое товарищество «Архитектор» Пестречинского района Республики Татарстан выдать ФИО2 в десятидневный срок с момента вступления в законную силу заверенную СТ «Архитектор» копию протокола № от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания членов садоводческого некоммерческого объединения граждан «Архитектор» о распределении земельных участков между членами объединения с указанием участка № по 

<

данные изъяты> линии; справку СТ «Архитектор» о том, что схема местоположения земельного участка соответствует фактическому использованию ФИО2 земельного участка; заверенные копии правоустанавливающих документов на земельный участок, составляющей территорию самого СТ «Архитектор»; заверенную копию Плана разбивки территории СТ «Архитектор»; заверенную копию Устава СТ «Архитектор»; список членов СТ «Архитектор», содержащий сведения об ФИО2

Взыскать с садового товарищества «Архитектор» Пестречинского района Республики Татарстан в пользу ФИО2 в счет оплаты услуг представителя 

<

данные изъяты> рублей и в возврат государственной пошлины 

<

данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан через райсуд в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Председательствующий: