Дело №2-2045/17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Махачкала 09.07.2018 г.

Ленинский районный суд гор. Махачкалы РД в составе: 

председательствующего судьи – Яшиной Н.А., 

при секретаре – Шахбановой П.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 и ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 и ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением, указав, что Истец, ФИО1 является собственником квартиры за номером объекта №, расположенного по адресу: РД, 

<

адрес>, общей полезной площадью 49,1 м., из нее жилой 27,7м. Право собственности на указанное домовладение принадлежит истцу на основании договора купли-продажи квартиры реестр № от ДД.ММ.ГГГГ передаточный акт реестр № от 19.02.2001г.

По указанному адресу также зарегистрированы ФИО3 ФИО18 и ФИО3 ФИО19, которые в данном жилом помещении не проживают. Ответчики не являются членами семьи истца.

ФИО2 была вселена в квартиру истца в связи с заключением брака с его сыном ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р. От данного брака имеется ребенок ФИО1, который также вписан в квартиру. На сегодняшний день, брак между сыном истца и ФИО3 ФИО20 расторгнут, что подтверждается Свидетельством о расторжении брака.

Ответчики (ФИО3 ФИО21 и ФИО3 ФИО22) выехали из выше указанной квартиры, в связи, с чем они утратили право пользования квартирой.

Истец неоднократно обращался к ответчикам с требованием сняться с регистрационного учета, однако ответчики до настоящего времени требования не выполнили.

Кроме того, из-за факта их регистрации истцу приходится нести дополнительные расходы за коммунальные услуги.

Просит суд признать ФИО3 ФИО23 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3 ФИО24 ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившими права пользования квартирой, находящийся по адресу: РД, 

<

адрес> снять ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3 ФИО25 ДД.ММ.ГГГГ г.р. с регистрационного учета квартиры находящийся по адресу: РД, 

<

адрес>.

ФИО2 обратилась в суд со встречным иском к ФИО1 о вселении в жилое помещение, указав следующее. С предъявленными истцом требованиями ответчик не согласна и считает их не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям: между ответчиком - ФИО5 и сыном истца по основному иску - ФИО4 был зарегистрирован брак, в связи с чем, в установленном законом порядке ответчик была вселена в эту квартиру с согласия ФИО1 - собственника указанного жилого помещения.

В браке ответчик родила ДД.ММ.ГГГГ сына, которого стороны по обоюдному согласию назвали в честь свекра ответчика Магомедом. Родители несовершеннолетнего сына - ФИО1 избрали местом его постоянного жительства - место их постоянной регистрации по адресу: 

<

адрес>. Стороны всей семьей вели одно хозяйство, проживали в указанной квартире. Ответчикам отведена комната в указанной квартире, где по сей день находятся личные вещи ответчиков.

Ответчик не давала согласия на свое выселение и выселение несовершеннолетнего сына, так как у ответчика с несовершеннолетним сыном больше нет места для постоянного проживания и местом жительства и регистрации является квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1, дедушка сына ответчика Магомеда не приводит никаких доказательств отсутствия их личных вещей в спорной квартире, а также не указывает причин их непроживания в данной квартире. Помимо этого, истец ФИО1 указывает на добровольность выезда ответчика из спорной квартиры, что не соответствует действительности.

Из-за конфликтных ситуаций, так как супруг ответчика вел разгульный образ жизни, ее свекр попросил временно пожить отдельно от его сына, дать ему — супругу ответчика время поразмыслить над своим поведением. В связи с тем, что была создана невыносимая обстановка в доме, ответчик вынуждена была на несколько недель временно переехать к своим родственникам, при этом она своих личных вещей из квартиры не забирала. После ответчик вернулась с сыном обратно в эту же квартиру. В один из дней супруг ответчика приехал, учинил скандал и отобрал у нее ключи от этой квартиры и в тот день ответчик не смогла попасть домой - в спорную квартиру.

Ребенок в настоящее время проживает совместно с ответчиком - матерью, поскольку в силу возраста самостоятельно не может пользоваться своими правами.

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в силу возраста не способен реализовать в полной мере свои права и обязанности, в связи с чем, его не проживание в данный момент с бабушкой и дедушкой в одной квартире, и отсутствие ведения с ними общего хозяйства, не связано с волеизъявлением самого малолетнего ребенка, а вызвано было волей его родителей.

В связи с чем, просит суд отказать в удовлетворении исковых требований по основному иску о признании его малолетнего внука ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим право пользования спорным жилым помещением и снятии его с регистрационного учета, так как родители ребенка избрали местом его постоянного жительства — место постоянной регистрации его отца и матери в спорной квартире и расторжение брака на принятое решения влиять не может.

Ответчик является инвали

<

адрес> группы по здоровью, она перенесла 4 полостные, сложные операции на сердце, в связи с чем необходимо постоянное наблюдение у врачей, где она состоит на учете по месту регистрации и проживания по адресу: 

<

адрес>. Несовершеннолетний сын ответчика Магомед, ДД.ММ.ГГГГ года рождения так же состоит на учете в детской поликлинике по месту регистрации и проживания по адресу: 

<

адрес>.

Ответчики не имеют возможности приобрести иное другое пригодное для проживания и регистрации жилое помещение, и в случае если суд удовлетворит основной иск о снятии их с сыном с регистрационного учета, они не смогут обслуживаться в этих поликлиниках, так как с них требуют обязательного наличия регистрации по этому адресу.

В настоящее время ответчик вынуждена из за чинимых им препятствий временно проживать на съемных квартирах, так как нет другого жилья.

Доводы истца о том, что регистрация внука и невестки влечет начисление дополнительных коммунальных платежей являются несостоятельными и судом во внимание не могут приняты, поскольку названные обстоятельства к числу оснований для признания гражданина утратившим права пользования жилым помещением законодателем не отнесены и в случае вселения, ответчики самостоятельно будут оплачивать коммунальные услуги.

Просит суд:

В удовлетворении исковых требований ФИО3 ФИО26 о признании ответчика - ФИО3 ФИО30, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ФИО27, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими права пользования квартирой, находящейся по адресу: РД, 

<

адрес> снятии ФИО3 ФИО31 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ФИО33, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и снятии с регистрационного учета из квартиры, находящейся по адресу: РД, 

<

адрес>, отказать.

Вселить ФИО3 ФИО32, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ФИО28, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, действующую в собственных интересах и в интересах несовершеннолетнего сына - в жилое помещение - 

<

адрес>, в г.Махачкала.

Обязать ФИО3 ФИО34 и ФИО3 ФИО29 передать все ключи от указанной квартиры и не чинить препятствия ФИО3 ФИО35, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ФИО36, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, действующей в собственных интересах и в интересах несовершеннолетнего сына в проживании и пользовании квартирой № 

<

адрес>, в г.Махачкала.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал и просил их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Встречный иск не признал и просил в его удовлетворении отказать по тем основаниям, что ФИО6 с 2014г. не проживает в принадлежащей истцу квартире, добровольно выселилась из нее, в 2015г. брак между ней и сыном истца расторгнут. На истце не лежит обязанность по обеспечению своих несовершеннолетних внуков жилым помещением, у них есть живые родители, которые обязаны заботиться о своих детях. Спорная квартира состоит из двух комнат, в ней проживает истец со своей супругой, а также его сын ФИО4 с новой супругой и несовершеннолетним ребенком. Места в этой квартире для ФИО6 нет.

Ответчик ФИО6 и ее представитель в судебном заседании исковые требования ФИО1 не признали и просили в их удовлетрении отказать. Встречный иск поддержали и просили его удовлетворить по изложенным в нем основаниям. При этом ФИО6 пояснила суду, что квартиру истца покинула вынужденно, истец и его сын препятствовали ей в проживании в квартире, забрали ключи от нее. Другого жилого помещения у нее нет. Она и ребенок тяжело больны. Сын истца ФИО4 в спорной квартире вместе со своими родителями не проживает. 

Представитель органа опеки и попечительства ФИО7 в судебном заседании полагала необходимым в интересах несовершеннолетнего ребенка в удовлетрении исковых требований ФИО1 отказать, встречный иск ФИО6 удовлетрить.

Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы, суд приходит к следующему.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 26.0.2001 истец является собственником жилого помещения по адресу: РД, 

<

адрес>.

Согласно свидетельству о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО2 и ФИО4 – сыном истца по основному иску - прекращен ДД.ММ.ГГГГ. 

Судом установлено, что на момент рассмотрения настоящего дела ответчица зарегистрирована в спорном жилом помещении, что усматривается из представленной домовой книги.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Также в соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В связи с расторжением брака и прекращением семейных отношений ответчица по основному иску утратила права пользования спорным жилым помещением, исковые требования о признании ее утратившей право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению. 

В части требований о признании утратившим право пользования спорной квартиры сына ФИО2 и ФИО4 – ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения - следует отказать ввиду следующего.

Установлено, что ФИО4 проживает и зарегистрирован по месту жительства в спорной квартире. 

Согласно п. 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Как усматривается из материалов дела, несовершеннолетний ФИО1 вместе со своей матерью ФИО2 в установленном законом порядке зарегистрирован и вселен в спорную квартиру истцом, данная квартира была определена ему в качестве места жительства в период совместного проживания с истцом и отцом ФИО4

Выезд несовершеннолетнего ФИО1 обусловлен прекращением семейных отношений родителей и расторжением брака между ними. Таким образом, несовершеннолетний ФИО1 приобрел самостоятельное право пользования спорным жилым помещением – как несовершеннолетний сын ФИО4, являющегося членом семьи истца - собственника спорной квартиры.

Проживание несовершеннолетнего ФИО1 совместно с матерью в другом жилом помещении, не являющемся местом жительства, которое было определено ребенку изначально, не может служить основанием для признания его утратившим право пользования спорной квартирой, поскольку в силу возраста он не может самостоятельно реализовывать свои жилищные права.

В части требований об обязании снять ответчицу с регистрационного учета следует отказать, поскольку истцу следует обратиться в орган регистрационного учета с заявлением о снятии ответчицы с регистрационного учета на основании настоящего решения суда.

С учетом установленных по делу обстоятельств суд считает необходимым отказать в удовлетворении встречного иска ФИО2 о ее вселении в спорную квартиру, поскольку признание ее утратившей право пользования жилым помещением в связи с прекращением семейных отношений с собственником исключает возможность ее вселения. 

Из заочного решения Кировского районного суда г. Махачкалы от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что с момента раздельного проживания ФИО4 и ФИО2 несовершеннолетний ФИО1 проживает с матерью в доме ее родителей; в доме имеются необходимые условия для проживания и содержания несовершеннолетнего ребенка. 

Место жительства несовершеннолетнего ФИО1 с отцом ФИО4 в спорной квартире не определено. Во вселении ФИО2 в данную квартиру суд отказывает. В связи с этим суд находит не подлежащими удовлетворению встречные требования ФИО2 о вселении сына ФИО1 в спорную квартиру, поскольку вселение ребенка в квартиру без матери противоречит интересам ребенка. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 ФИО37 удовлетворить частично.

Признать ФИО3 ФИО38 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: РД, 

<

адрес>.

В остальной части иска отказать.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3 ФИО39 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: РД, 

<

адрес>.

В удовлетворении встречных исковых требований ФИО3 ФИО40 о велении ФИО3 ФИО41, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3 ФИО42, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в 

<

адрес>, в г.Махачкала, а также обязании ФИО3 ФИО43 и ФИО3 ФИО44 передать все ключи от указанной квартиры и не чинить препятствия ФИО3 ФИО45, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в проживании и пользовании квартирой № 

<

адрес>, в г.Махачкала - отказать. 

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд РД в течение месяца со дня вынесения через суд первой инстанции.

Председательствующий Н.А. Яшина