Дело УИД № 27RS0023-01-2020-000141-77

Производство № 2-110/2020 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 сентября 2020 г. с. имени Полины Осипенко 

Суд района имени Полины Осипенко Хабаровского края

под председательством судьи Гаркуль И.В.,

при секретаре Сячиной Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО10 к ФИО11, ФИО12 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО10 обратилась в суд с иском к ФИО11, ФИО12, ФИО13 о признании утратившими право пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных требований в иске указала, что с ДД.ММ.ГГГГ на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного нотариусом нотариального округа районов имени Полины Осипенко и Аяно-Майского Хабаровского края, полученного после смерти её мамы ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, она является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> Данная квартира принадлежала её маме на основании договора на передачу квартиры в собственность ДД.ММ.ГГГГ Мама ФИО1 зарегистрировала в квартире свою невестку ФИО12 и своих внуков ФИО11 и ФИО13 ДД.ММ.ГГГГ, по причине того, что им негде было зарегистрироваться. ФИО12 и ФИО13 в квартире не проживали. ФИО12 проживает по адресу: 

<

адрес>, место проживания ФИО13 не известно. ФИО11 проживал в указанной квартире и выехал с неё ДД.ММ.ГГГГ по просьбе истца. Ответчики не оплачивали счета по квартире, не производили ремонт. Все счета оплачивала ФИО1, а с момента её болезни истец. Добровольно сняться с регистрационного учета по данному адресу ответчики не желают. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления её законных прав собственника. В соответствии со ст. 35 ЖК РФ просит суд признать ФИО12, ФИО11, ФИО13 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. Взыскать с ответчиков судебные издержки в размере 300 рублей за оплату госпошлины и 283 рубля 50 копеек за почтовые расходы. 

Истец ФИО10 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, просила о рассмотрении дела без её участия. Ранее в предварительном судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ уточнила исковые требования, просит суд признать ФИО11, ФИО12, ФИО13 утратившими право пользования жилым помещением, обязать ОМВД России по району имени Полины Осипенко Хабаровского края снять ответчиков ФИО11, ФИО12, ФИО13 с регистрационного учета по указному адресу и взыскать судебные издержки. Пояснила, что её мать ФИО1 оформила на её имя завещание. После смерти матери она вступила в права наследства. По завещанию она является единственной наследницей. ДД.ММ.ГГГГ она получила свидетельство о праве на наследство. Мама зарегистрировала в квартире невестку ФИО12 и внуков ФИО17 и ФИО13. Внуки проживали с бабушкой, ФИО14 после окончания школы уехала в г. Хабаровск. Она приехала ухаживать за матерью, и ФИО17 проживал в квартире с её разрешения. Брат с семьей ранее жил в квартире ФИО2, после его смерти родственники попросили освободить квартиру. В связи с продажей квартиры, дети оставались без регистрации. Мама их пожалела и прописала у себя. С 2006 г. ФИО12 проживает по адресу: с. им. П. Осипенко, 

<

адрес>, у ФИО7 Соглашения с ответчиками о возможности пользования жилым помещением она не заключала, она позволила ФИО17 проживать в квартире до ДД.ММ.ГГГГ, другим ответчикам проживать в квартире после смерти мамы не разрешала. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчики отказываются. По мнению ФИО12 она имеет право на квартиру. Квартира принадлежала ФИО1 на основании договора приватизации 1994 года, мать участвовала в приватизации одна. ФИО12 к нотариусу не обращалась. В настоящее время ответчики не являются членами её семьи, имеет двоих взрослых детей ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которые проживают в 

<

адрес>. Хочет продать квартиру и уехать. Проживала в селе имени Полины Осипенко последние 3 года, в связи с необходимостью осуществления ухода за матерью.

Истец отказалась от иска в части требований к ФИО13, поскольку последняя добровольно снялась с регистрационного учета. Последствия отказа от иска в части разъяснены истцу и понятны.

Ответчик ФИО11 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, причины неявки не сообщил. В соответствии со ст. 167 ч. 3 ГПК РФ суд полагает возможным рассматривать дело в отсутствие неявившегося ответчика.

Ответчик ФИО12 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, причины неявки не сообщила. В соответствии со ст. 167 ч. 3 ГПК РФ суд полагает возможным рассматривать дело в отсутствие неявившегося ответчика.

Представитель третьего лица - ОМВД России по району имени Полины Осипенко в судебное заседание не явился, извещались о времени и месте судебного заседания должным образом, представили заявление о рассмотрении дела без их участия. В соответствии со ст. 167 ч. 3 ГПК РФ суд полагает возможным рассматривать дело в отсутствие представителя третьего лица.

Свидетель ФИО8 в судебном заседании показала, что знакома с ФИО10 около трёх лет. ФИО10 приехала в село имени Полины Осипенко ухаживать матерью ФИО1. ФИО17 поселился у ФИО1, по адресу 

<

адрес> еще мальчиком. Она проживает в одном доме с истцом. ФИО1 проживала в квартире с 1970 годов, с двумя сыновьями, супругом и дочкой, затем дочь уехала. Сыновья стали жить отдельно от родителей, женились. Супруг у ФИО1 умер в 1983 году. ФИО5 стал помогать бабушке по хозяйству, учиться не поехал и не работал. ФИО13 и ФИО12 с ФИО1 никогда не проживали, у них была своя квартира. После болезни ФИО1 к ней приехала дочь, ФИО17 остался проживать в квартире. Сейчас в квартире проживает одна ФИО10

Свидетель ФИО9 в судебном заседании показала, что знакома была с ФИО1 и истцом около 30 лет. ФИО1 проживала по пер

<

адрес> Она бывала у неё в гостях, помогала ей по хозяйству. После того, как ФИО1 заболела, она вызвала дочь ФИО10 для осуществления ухода. С ФИО1 около 15 лет проживал внук ФИО17. ФИО17 помогал бабушке по дому, колол дрова, чистил снег. Когда ФИО10 приехала ухаживать за матерью, ФИО17 продолжил жить в квартире. После смерти бабушки, тот выселился, поскольку ФИО10 ему предложила. ФИО17 переехал к своей матери на 

<

адрес>. ФИО13 и ФИО12 в квартире по 

<

адрес> никогда не проживали. Коммунальные услуги оплачивала ФИО1., а потом истец. Ответчики не являются членами семьи ФИО10 Истец предлагала ответчикам сняться с регистрационного учета добровольно, т.к. хотели сделать ремонт ФИО1, как ветерану и воспользоваться льготами, но они не предприняли никаких действий. ФИО10 разрешила ФИО17 пожить в квартире до июня 2020 г., после чего предложила съехать, больше никому не разрешала проживать. 

Заслушав истца, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГПК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Согласно ст. 31 п.1 и 2 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно ст. 31 п. 4 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Согласно ст. 35 п. 1 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что ФИО10 является собственником квартиры расположенной по адресу 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости. 

На основании договора на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ квартира по адресу: 

<

адрес>, передана ФИО15 районным узлом почтовой связи в собственность ФИО1.

Согласно свидетельству о рождении ФИО1 является матерью ФИО16. 

Согласно свидетельству о браке ФИО16 заключила брак с ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ. сменила фамилию на ФИО10.

В жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, по адресу: Хабаровский 

<

адрес> в настоящее время зарегистрированы:

ФИО12 с ДД.ММ.ГГГГ,

ФИО11 с ДД.ММ.ГГГГ,

ФИО10 не вселяла ответчиков в жилое помещение в 

<

адрес> в качестве членов своей семьи.

Согласно справке ООО Управляющая жилищная компания «Наш дом» ФИО10 зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ 

ФИО10 в настоящее время проживает одна по адресу: 

<

адрес>, в 

<

адрес> проживала временно в связи с уходом за престарелой матерью ФИО1.

ФИО17 не проживает по 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ добровольно выехал на другое место жительства по 

<

адрес> 

ФИО12 проживает по 

<

адрес>, в квартире истца фактически никогда не проживала. 

Определением от 09 июля 2020 г. прекращено производство по делу в части требований к ФИО13 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, в связи с отказом от иска.

Поскольку право собственности истца на вышеуказанное жилое помещение зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, ответчики утратили право пользования жилым помещением, ФИО10 в силу положений ст. 301, ст. 304 ГК РФ вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения, а также требовать устранения нарушений своих прав.

В судебном заседании установлено, что ответчики несмотря на регистрацию в спорной квартире, фактически в ней не проживают, спорной жилой площадью по назначению, как жильцы, не пользуются, плату за пользование коммунальными услугами не вносят, ФИО11 с ДД.ММ.ГГГГ г. выехал со спорной квартиры на другое постоянное место жительства в с. им. Полины Осипенко добровольно, сменив постоянное место жительства, ответчики не являются в настоящее время членами семьи собственника квартиры – ФИО10, соглашение между ФИО10 и Л-выми о пользовании жилым помещением не заключалось.

Ответчики добровольно с регистрационного учета сниматься не желают.

Принимая во внимание, что в материалах дела отсутствуют доказательства, подтверждающие наличие у ответчиков в настоящее время право пользования жилым помещением по месту их регистрационного учета, а также что собственник ФИО10 не предоставила ответчикам право пользования спорным жилым помещением и ответчики не являются в настоящее время членами семьи истца, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО10 о признании ФИО11 и ФИО12 утратившими право пользования жилым помещением расположенным по адресу 

<

адрес> подлежат удовлетворению.

Регистрация ответчиков существенным образом ограничивает право ФИО10 по владению, пользованию, распоряжению спорной квартирой, поскольку такое право в силу указаний закона принадлежит собственнику жилого помещения, членам его семьи и другим лицам в соответствии с положениями части 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ. 

Согласно положениям, закрепленным в статье 7 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, а также в соответствии со ст. 1, 3, 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», регистрационный учет производится по месту пребывания или по месту жительства граждан. Снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в том числе, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в долевом порядке подлежат взысканию в пользу истца судебные расходы, которые состоят из государственной пошлины, уплаченной при подаче иска в размере 300 рублей и связанные с рассмотрением дела потовых расходов в размере 283 рубля 50 копеек.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд-

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО10 к ФИО11, ФИО12 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца ДД.ММ.ГГГГ и ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку ДД.ММ.ГГГГ признать утратившими право пользования жилым помещением по адресу 

<

адрес>

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия органом регистрационного учета граждан ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> и ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес> с регистрационного учета по адресу село имени Полины Осипенко 

<

адрес>

Взыскать с ФИО11 в пользу ФИО10 судебные расходы в размере 291 рубль 75 копеек.

Взыскать с ФИО12 в пользу ФИО10 судебные расходы в размере 291 рубль 75 копеек.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через суд района имени Полины Осипенко Хабаровского края в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Мотивированное решение изготовлено 07 сентября 2020 г.

Председательствующий Гаркуль И.В.