№ 2-323/2024

УИД 36RS0007-01-2024-000445-46

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п.г.т. Анна

Воронежская область 07 июня 2024 года

Аннинский районный суд Воронежской области в составе:

судьи Аннинского районного суда Воронежской области Пысенкова Д.Н.,

с участием представителя истца ФИО3 – ФИО1,

при секретаре Потапенко Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО2 о признании права собственности на часть жилого дома,

установил:

ФИО3 обратился с иском к ФИО2 о признании права собственности на часть жилого дома, указывая, что на основании регистрационного удостоверения № 475, выданного 10 февраля 1993 года Аннинским производственным предприятием жилищно-коммунального хозяйства Аннинского района Воронежской области, ему принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом, общей площадью 125,8 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Право собственности на указанную долю дома зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости от 04 сентября 2014 года, номер регистрационной записи №

На основании свидетельства на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей от 26 марта 1993 года № №, выданного администрацией Старочигольского сельсовета Аннинского района Воронежской области ФИО3 принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 4500 кв.м., с кадастровым номером №, на котором расположена указанная выше доля дома.

Кроме истца собственником жилого дома является ФИО2

В настоящее время ФИО3 желает выделить принадлежащую ему долю жилого дома в натуре из общей долевой собственности на жилой дом.

Принадлежащая ему ? доля жилого дома представляет собой изолированное помещение с отдельным входом – часть жилого дома, спора с ответчиком относительного порядка пользования домом – нет.

Согласно фактически сложившемуся порядку пользования жилым домом ему принадлежит часть жилого дома, состоящая из жилой комнаты площадью 9,3 кв.м., жилой комнаты площадью 8,7 кв.м., санузла площадью 5,9 кв.м., кухни площадью 7,9 кв.м., жилой комнаты площадью 18,0 кв.м., коридора площадью 10,5 кв.м., коридора площадью 4,8 кв.м., жилой комнаты площадью 10,2 кв.м. Общая площадь помещения составляет 75,3 кв.м.

Указанная часть жилого дома оборудована самостоятельным выходом на принадлежащий истцу на праве собственности земельный участок.

В связи с чем, просит признать за ФИО3 право собственности на часть жилого дома, расположенную по адресу: 

<

адрес>, жилой комнаты площадью 9,3 кв.м., жилой комнаты площадью 8,7 кв.м., санузла площадью 5,9 кв.м., кухни площадью 7,9 кв.м., жилой комнаты площадью 18,0 кв.м., коридора площадью 10,5 кв.м., коридора площадью 4,8 кв.м., жилой комнаты площадью 10,2 кв.м. Общая площадь помещения составляет 75,3 кв.м.

В судебное заседание истец ФИО3 не явился, был уведомлен надлежащим образом о дате и времени судебного заседания, доверил представление своих интересов ФИО4

В судебном заседании представитель истца ФИО3 – ФИО1 заявленные требования уточнила, просила прекратить право общей долевой собственности ФИО3 на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 125,8 кв.м., с кадастровым номером № Выделить из общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 125,8 кв.м., с кадастровым номером №, принадлежащие ФИО3 1/2 доли. Признать за ФИО3 право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 75,3 кв.м состоящей из жилой комнаты площадью 9,3 кв.м., жилой комнаты площадью 8,7 кв.м., санузла площадью 5,9 кв.м., кухни площадью 7,9 кв.м., жилой комнаты площадью 18,0 кв.м., коридора площадью 10,5 кв.м., коридора площадью 4,8 кв.м., жилой комнаты площадью 10,2 кв.м. Общая площадь помещения составляет 75,3 кв.м.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, был уведомлен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, возражений относительно заявленных требований не предоставил.

В связи с чем, суд нашел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что заявленные истцом ФИО3 требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Исходя из общих принципов гражданского права (ст.ст.1, 10 Гражданского кодекса Российской Федерации), гражданин беспрепятственно осуществляет свои гражданские права, имеет право на восстановление нарушенных прав, в том числе, их защиту в судебном порядке, и любое ограничение данных прав может осуществляться только на основании закона. 

В силу ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Как следует из материалов дела, на основании регистрационного удостоверения № 475, выданного 10 февраля 1993 года Аннинским производственным предприятием жилищно-коммунального хозяйства Аннинского района Воронежской области, ФИО3 принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом общей площадью 125,8 кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Право собственности на указанную долю дома зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости от 04 сентября 2014 года, номер регистрационной записи №

На основании свидетельства на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей от 26 марта 1993 года № №, выданного администрацией Старочигольского сельсовета Аннинского района Воронежской области ФИО3 принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 4500 кв.м., с кадастровым номером №, на котором расположена указанная выше доля дома /л.д. 6, 7/.

Кроме истца собственником жилого дома является ФИО2

В настоящее время ФИО3 желает выделить принадлежащую ему долю жилого дома в натуре из общей долевой собственности на жилой дом.

Принадлежащая ему ? доля жилого дома представляет собой изолированное помещение с отдельным входом – часть жилого дома, спора с ответчиком относительного порядка пользования домом – нет.

Как указывает истец, согласно фактически сложившемуся порядку пользования жилым домом ему принадлежит часть жилого дома, состоящая из жилой комнаты площадью 9,3 кв.м., жилой комнаты площадью 8,7 кв.м., санузла площадью 5,9 кв.м., кухни площадью 7,9 кв.м., жилой комнаты площадью 18,0 кв.м., коридора площадью 10,5 кв.м., коридора площадью 4,8 кв.м., жилой комнаты площадью 10,2 кв.м. Общая площадь помещения составляет 75,3 кв.м.

Указанная часть жилого дома оборудована самостоятельным выходом на принадлежащий истцу на праве собственности земельный участок.

Указанные обстоятельства подтверждаются планом части жилого дома, кадастровым паспортом, выпиской из ЕГРН, техническим паспортом /л.д. 8-12/.

В судебном заседании установлено, что спора о порядке пользования помещениями жилого дома и выделе в натуре части жилого дома между сособственниками жилого дома не имеется.

Суд находит, что предложенный истцом вариант раздела общего домовладения отвечает интересам сторон, не оспаривается другим сособственником жилого дома, и принимается судом как согласованное сторонами условие раздела общего имущества.

С учетом изложенного, исковые требования ФИО3, с учетом уточнения, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО3 на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 125,8 кв.м., с кадастровым номером №

Выделить из общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 125,8 кв.м., с кадастровым номером №, принадлежащие ФИО3 1/2 доли.

Признать за ФИО3 право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 75,3 кв.м состоящей из жилой комнаты площадью 9,3 кв.м., жилой комнаты площадью 8,7 кв.м., санузла площадью 5,9 кв.м., кухни площадью 7,9 кв.м., жилой комнаты площадью 18,0 кв.м., коридора площадью 10,5 кв.м., коридора площадью 4,8 кв.м., жилой комнаты площадью 10,2 кв.м. Общая площадь помещения составляет 75,3 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья Д.Н. Пысенков

Решение суда принято в окончательной форме 11 июня 2024 года.