Дело № 2-781/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 марта 2021 года Ленинский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего Беляевой Т.А.,

при секретаре Гуриной А.О., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска, Администрации г.Челябинска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась с иском о признании собственности на комнату площадью 17,2 кв.м., кадастровый № в квартире 

<

адрес> в порядке приватизации.

В обоснование своих требований указала, что в соответствии с ордером № в том числе истице была предоставлена четырехкомнатная квартира по адресу: 

<

адрес>. Решением Ленинского районного суда г. Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ договор найма жилого помещения был изменен, и истице, ее матери ФИО2 и ФИО3 была выделена комната площадью 17,2 кв.м. ФИО1 обратилась в Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска для приватизации указанной комнаты, однако ей было отказано в приватизации в связи с отсутствием договора социального найма. Считает, что имеет право получить спорное жилое помещение бесплатно в собственность на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель истца ФИО4, действующая на основании доверенности, в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в заявлении.

Ответчики Администрация г. Челябинска, Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска в судебное заседание не явились, извещены.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, показания свидетелей исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению. 

В судебном заседании установлено, что многоквартирный дом 

<

адрес> был включен в реестр муниципального имущества города Челябинска на основании решения Челябинского областного Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №.

Квартира по адресу: 

<

адрес>, была предоставлена ФИО5 и членам ее семьи: ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11 на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Ленинского районного суда г. Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ договор найма жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, был изменен, с ФИО5 с учетом ФИО7, ФИО10, ФИО3 заключен договор найма на комнату площадью 17,2 кв.м.

На момент рассмотрения дела в комнате площадью 17,2 кв.м. в квартире 

<

адрес> зарегистрированы истец ФИО1, третье лицо ФИО3 Фактически в спорной комнате проживает истец.

Изложенные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела: копией ордера (л.д. 7), копией решения Ленинского районного суда г. Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11-12), справкой о зарегистрированных лицах (л.д. 13); выпиской из реестра муниципальной собственности (л.д. 48), а также показаниями свидетелей ФИО12, ФИО13, которые пояснили, что в спорной комнате постоянно проживает ФИО1

В соответствии со ст. 47 ЖК РСФСР, ордер является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрены способы защиты гражданских прав, в том числе защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. ст. 1, 2, 8 Закона о приватизации жилищного фонда в Российской Федерации” следует, что приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан РФ, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений. Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов, в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Таким образом, исходя из смысла действующего законодательства, приватизации, лицами, имеющие право пользования жилым помещением на условиях социального найма, выразивших на то свое волеизъявление, подлежат жилые помещения, находящиеся в муниципальном или государственном жилом фонде.

В материалы дела представлено согласие ФИО3 на приватизацию жилого помещения комнаты площадью 17,2 кв.м. в квартире 

<

адрес> в собственность ФИО1 без включения его в число собственников жилого помещения (л.д. 54).

Поскольку ФИО1 имеет право пользования комнатой площадью 17,2 кв.м. в квартире 

<

адрес>, ранее право на приватизацию жилых помещений не использовала, ФИО3 отказался от участия в приватизации, то суд считает, что ФИО1 имеет право получить бесплатно в собственность комнату площадью 17,2 кв.м. в квартире 

<

адрес>, и ее требования подлежат удовлетворению на основании ст. ст. 217, 244, 245 ГК РФ, Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на комнату площадью 17,2 кв.м., кадастровый №, в квартире 

<

адрес> в порядке приватизации.

На решение может быть подана апелляционная жалоба через Ленинский районный суд г. Челябинска в течение месяца со дня изготовления решения в окончательном виде.

Председательствующий Т.А. Беляева

Мотивированное решение изготовлено 30 марта 2021 года.