УИД 50RS0036-01-2025-005475-60

2-5744/2025

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 августа 2025 года г. Пушкино

Московская область

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Баженовой Е.А.,

при секретаре судебного заседания Веселовой В.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЖСК «Дзержинец 14» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец ЖСК «Дзержинец 14» обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов.

В обоснование иска указано, что истец ЖСК «Дзержинец 14», в соответствии с уставом является организацией для совместного управления и использования и эксплуатации недвижимого имущества ЖСК и распоряжения общим имуществом ЖСК многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. ЖСК «Дзержинец 14» управляет и обеспечивает содержание, ремонт и эксплуатацию имущества указанного жилого дома на основании протокола ОСС от 

<

дата> ФИО1, 

<

дата> г.р., с 

<

дата> являлась членом ЖСК «Дзержинец». В 2003 г. 

<

адрес> мкр. Дзержинец вышел из состава ЖСК «Дзержинец» образовал самостоятельное ЖСК «Дзержинец 14». В 1991 г. ФИО1 полностью выплатила пай ЖСК, но не оформила в БТИ МО право собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>. 

<

дата> ФИО4 умерла, о чём подтверждает выписка из домовой книги. Совместно с ФИО1 на правах членов семьи в вышеуказанной квартире зарегистрированы ФИО2 (дочь) и ФИО3 (внук), что подтверждается выпиской из домовой книги. После смерти ФИО1 ФИО2 (дочь) и ФИО3 (внук) не вступили в права наследования и до настоящего времени не оформили квартиру в собственность, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, оформленного протоколом № от 

<

дата>, собственниками выбран способ формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, принадлежащем ЖСК «Дзержинец 14». В течение длительного времени ответчики не выполняют обязательства по оплате за жилищно-коммунальные услуги и капитальный ремонт, в связи с чем за ними образовалась задолженность за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 

<

данные изъяты> руб. Ответчиками в период с 

<

дата> по 

<

дата> произведена частичная оплата задолженности в размере 

<

данные изъяты> руб., которая была зачтена в счет оплаты задолженности, образовавшейся за предыдущий период, т.е. до 

<

дата> В связи с несвоевременностью и (или) не полностью внесением платы за жилое помещение и коммунальные услуги, ответчикам были начислены пени за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 

<

данные изъяты> руб. 

В связи с указанным истец просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и капитальный ремонт за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 

<

данные изъяты> коп., пени за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 

<

данные изъяты> коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> коп., расходы на оплату юридических услуг в размере 

<

данные изъяты> коп., почтовые расходы в размере 

<

данные изъяты> коп. 

В судебное заседание представитель истца ЖСК «Дзержинец 14» не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в материалы дела представлено ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, причин неявки суду не сообщили.

Учитывая, что ответчики не сообщили суду об уважительных причинах неявки, и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие, суд с учетом вышеизложенного и, руководствуясь ч. 1 ст. 233 ГПК РФ определил рассмотреть данное гражданское дело в порядке заочного производства.

Исследовав представленные сторонами доказательства, оценив их в совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд находит требования истца подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с п.1 ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии со ст. ст. 309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч.3 ст. 169 ЖК РФ. 

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, взносы на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги. В свою очередь плата за коммунальные услуги включает в себя плату Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ст. 154 ЖК РФ).

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Согласно ч. 1, ч. 3 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Расчет размера платы за коммунальные услуги производится в порядке, установленном Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 

<

дата> № "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов". 

Нормативы и тарифы на жилищно-коммунальные услуги устанавливаются Комитетом по тарифам и ценам 

<

адрес> и Администрацией Пушкинского муниципального района 

<

адрес> и являются основанием для начислений оплаты жилищно-коммунальных услуг в многоквартирном доме по вышеуказанному адресу.

Согласно ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В соответствии с ч. 3 ст. 170 ЖК РФ Собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта:

1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете);

2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).

Как следует из материалов дела и установлено судом, ЖСК «Дзержинец 14», в соответствии с уставом является организацией для совместного управления и использования и эксплуатации недвижимого имущества ЖСК и распоряжения общим имуществом ЖСК многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

ЖСК «Дзержинец 14» управляет и обеспечивает содержание, ремонт и эксплуатацию имущества указанного жилого дома на основании протокола ОСС от 

<

дата>.

ФИО1, 

<

дата> г.р., с 

<

дата> являлась членом ЖСК «Дзержинец». В 2003 г. 

<

адрес> мкр. Дзержинец вышел из состава ЖСК «Дзержинец» образовал самостоятельное ЖСК «Дзержинец 14».

В 1991 г. ФИО1 полностью выплатила пай ЖСК, но не оформила в БТИ МО право собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>. 

<

дата> ФИО4 умерла, что подтверждается выпиской из домовой книги.

Совместно с ФИО1 на правах членов семьи в вышеуказанной квартире зарегистрированы ФИО2 (дочь) и ФИО3 (внук), что подтверждается выпиской из домовой книги.

После смерти ФИО1 ФИО2 (дочь) и ФИО3 (внук) не вступили в права наследования и до настоящего времени не оформили квартиру в собственность, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, оформленного протоколом № от 

<

дата>, собственниками выбран способ формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, принадлежащем ЖСК «Дзержинец 14».

В течение длительного времени ответчики не выполняют обязательства по оплате за жилищно-коммунальные услуги и капитальный ремонт, в связи с чем за ними образовалась задолженность за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 

<

данные изъяты> руб. 

Ответчиками в период с 

<

дата> по 

<

дата> произведена частичная оплата задолженности в размере 

<

данные изъяты> руб., которая была зачтена в счет оплаты задолженности, образовавшейся за предыдущий период, т.е. до 

<

дата>.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В связи с несвоевременностью и (или) не полностью внесением платы за жилое помещение и коммунальные услуги, ответчикам были начислены пени за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 

<

данные изъяты> руб.

Однако доказательств надлежащего исполнения обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчиками в порядке ст.56 ГПК РФ не представлено и в материалах дела не содержится.

Оценив в совокупности исследованные доказательства в порядке ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что ответчики ненадлежащим образом исполняют свои обязательства по оплате коммунальной услуги отопления и горячего водоснабжения. Требуемая ко взысканию сумма подтверждена документально. Расчет начислений за спорный период судом проверен и признан правильным, произведен истцом на основании тарифов, утвержденных в соответствии с действующим законодательством. Расчет, представленный истцом, не противоречит действующему законодательству, является арифметически верным, ответчиками в установленном законом порядке не опровергнут, доказательств неправильного начисления истцом сумм за коммунальные услуги в материалах дела не имеется.

При таком положении суд полагает, что исковые требования истца о солидарном взыскании с ФИО2, ФИО3 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг подлежат удовлетворению в полном объеме.

В силу ч.1 ст.100 ГПК РФ с учетом принципов разумности и справедливости, принимая во внимание существо и обстоятельства спора, сложность дела, объем оказанных юридических услуг, время, необходимое на подготовку процессуальных документов, в том числе составление искового заявления, расчета и подготовки приложений, суд полагает возможным взыскать с ответчиков в солидарном порядке подтвержденные документально расходы истца на оплату юридических услуг в размере 

<

данные изъяты> руб. 

На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца подлежат взысканию понесенные истцом расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> коп., почтовые расходы в размере 

<

данные изъяты> коп. 

Руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования ЖСК «Дзержинец 14» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов - удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО2, 

<

дата> г.р., паспорт №, ФИО3, 

<

дата> г.р., паспорт № в пользу ЖСК «Дзержинец 14» (ОГРН №) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и капитальный ремонт за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 

<

данные изъяты> коп., пени за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 

<

данные изъяты> коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> коп., расходы на оплату юридических услуг в размере 

<

данные изъяты> коп., почтовые расходы в размере 

<

данные изъяты> коп.

Разъяснить ответчикам, что они вправе обратиться в Пушкинский городской суд 

<

адрес> с заявлением об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Пушкинский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Пушкинский городской суд Московской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение изготовлено в окончательной форме – 29.08.2025 г.

Судья Е.А. Баженова