Дело № 2-524/2023

25RS0017-01-2023-001237-18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

6 декабря 2023 года поселок Кавалерово

Кавалеровский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Клемешевой Н.С., при секретаре Кошелевой С.О.,

с участием помощника прокурора Кавалеровского района Приморского края Петровой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

Установил:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

данные изъяты> указав, что являются собственниками данного жилого помещения, в котором также зарегистрирован ответчик. Однако ФИО3 в квартире не проживает, расходов по её содержанию и оплате коммунальных услуг не несет. Снятие ответчика с регистрационного учета необходимо им для реализации прав собственников.

В судебном заседании истец ФИО1, действующий в своих интересах и в интересах истца ФИО2, на удовлетворении иска настаивал по изложенным в нем основаниям.

Ответчик ФИО3 о времени и месте рассмотрения дела уведомлен по месту регистрации, уведомление возвращено в суд с отметкой отделения связи об истечении срока хранения.

Ввиду отсутствия сведений о фактическом месте жительства ответчика, определением Кавалеровского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ему был назначен представитель в порядке ст. 50 ГПК РФ – адвокат ФИО6

В судебном заседании представитель ответчика возражала против удовлетворения иска, полагая, что при его удовлетворении права ФИО3 могут быть нарушены.

Выслушав стороны, пояснения свидетеля, заключение прокурора, полагавшего иск обоснованным, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд полагает иск ФИО1 и ФИО2 подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу с п. п. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом, собственнику жилого помещения предоставлено право предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено, на основании договоров на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ и дарения от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 и ФИО2 принадлежит на праве общей долевой собственности жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, пгт Кавалерово, 

<

адрес>.

Данные обстоятельства подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости и о переходе прав на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 44-61).

ФИО3 зарегистрирован в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается адресной справкой, выданной ОВМ МО МВД России «Кавалеровский» ДД.ММ.ГГГГ.

Из пояснений ФИО1 в судебном заседании следует, что ФИО3 членом его семьи не является, никогда в жилом помещении не проживал, был зарегистрирован в нём его бабушкой ФИО7, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. 

Данное обстоятельство в судебном заседании подтверждено свидетелем ФИО8, которая также пояснила, что приходится супругой ФИО1, в спорном жилом помещении проживает более трёх лет, ответчик в данном жилом помещении не проживает, его вещи в нём отсутствуют, расходы по оплате жилого помещения несет ФИО1

Данные обстоятельства в ходе судебного разбирательства не опровергнуты.

По сообщению ОСФР по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в региональной базе данных персонифицированного учета на застрахованное лицо ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ не имеется сведений, составляющих его пенсионные права (л.д. 40).

Приведенные доказательства свидетельствуют о постоянном длительном отсутствии ФИО3 по месту регистрации.

Таким образом, факт не проживания ФИО3 в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, пгт Кавалерово, 

<

адрес>, нашел свое подтверждение.

Поскольку регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает принадлежащие истцам права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, соглашения между сторонами об определении порядка пользования спорным жилым помещением не заключалось, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных ФИО1 и ФИО2 исковых требований и их удовлетворении в полном объеме.

В силу п. п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, вступившее в законную силу решение суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета. 

Обстоятельств для применения положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ о сохранении за ответчиком на определенный срок права пользования спорным жилым помещением, принадлежащим истцам, не установлено.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ,

Решил:

Иск ФИО1 (

<

данные изъяты>) и ФИО2 (ИНН 

<

данные изъяты> удовлетворить.

Признать ФИО3 (ИНН 

<

***>) утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

Решение может быть обжаловано в 

<

адрес>вой суд через Кавалеровский районный суд Приморского края в течение месяца со дня изготовления мотивированного текста решения.

Судья Н.С. Клемешева