Копия Дело № 2-1212/2020

Заочное 

решение

именем Российской Федерации

16 ноября 2020 года с. Пестрецы

Пестречинский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Полторабатько Г.И.,

с участием представителя истца ФИО1,

при секретаре Кулагиной А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Публичного акционерного общества «Совкомбанк» к ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на предмет залога,

установил:

Истец обратился в суд с требованиями о взыскании с ФИО2 задолженности по кредитному договору № в сумме 682 000 рублей, обращении взыскания на заложенное имущество – жилой дом, общая площадь 180,2 кв. м., расположенный по адресу: 422788, 

<

адрес>, кадастровый № и земельный участок 1200 кв.м., расположенный по адресу: 422788, 

<

адрес>, кадастровый №, взыскании расходов по оплате государственной пошлины в размере 16 133 рублей 30 копеек.

Исковые требования мотивированны тем, что ДД.ММ.ГГГГ истец заключил с ФИО2 кредитный договор № по условиям которого банк выдал ответчику потребительский кредит в сумме 682 000 рублей по ставке 18,9 % годовых на срок 120 месяцев под залог дома и земельного участка. 

Из-за невнесения ежемесячных платежей по кредиту и неуплаты процентов за пользование денежными средствами у ответчика образовалась задолженность по кредиту и процентам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 693 330 рублей 21 копеек, в том числе просроченная ссуда в размере 670 336 рублей 24 копеек, просроченные проценты в размере 10 211 рублей 34 копейки, проценты по просроченной ссуде в размере 594 рублей 93 копейки, неустойка по ссудному договору в размере 11 812 рублей 16 копеек, неустойка на просроченную ссуду в размере 226 рублей 54 копеек, комиссия за смс – информирование 149 рублей.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал полностью.

Ответчик, будучи надлежаще извещенной, в судебное заседание не явилась, и суд счел возможным рассмотреть дело без ее участия, с вынесением заочного решения.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. 

Согласно п.п. 1 и 2 ст. 809 Гражданского кодекса Российской Федерации если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства займодавца, а если займодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

Согласно п. 1 ст. 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно п.п. 1 и 2 ст. 811 Гражданского кодекса Российской Федерации если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса. Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно п. 1 ст. 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Доводы истца о наличии и размере задолженности ответчика перед ним состоятельны, поскольку они подтверждаются копиями кредитного договора, расчетом задолженности, копией досье, копией уведомления о досрочном расторжении договора.

Из-за невнесения ежемесячных платежей по кредиту и неуплаты процентов за пользование денежными средствами у ответчика образовалась задолженность по кредиту и процентам в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 693 330 рублей 21 копеек, в том числе просроченная ссуда в размере 670 336 рублей 24 копеек, просроченные проценты в размере 10 211 рублей 34 копейки, проценты по просроченной ссуде в размере 594 рублей 93 копейки, неустойка по ссудному договору в размере 11 812 рублей 16 копеек, неустойка на просроченную ссуду в размере 226 рублей 54 копеек, комиссия за смс – информирование 149 рублей.

Согласно п. 1 ст. 334 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Как видно из п. 1 ст. 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В силу п. 1 ст. 349 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

Согласно п. 1 ст. 350 Гражданского кодекса Российской Федерации реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

Согласно п. 3.1. договора залога, по соглашению сторон, залоговая стоимость предмета залога на момент заключения договора составляет 3 382 000 рублей - оценочная стоимость предмета ипотеки – жилой 

<

адрес> 572 000 рублей, земельного участка 810 000 рублей. Учитывая то, что при заключении кредитного договора и договора залога между ПАО «Совкомбанк» и ответчиком стоимость предмета залога определена сторонами в размере ипотеки – жилой 

<

адрес> 572 000 рублей, земельного участка 810 000 рублей, суд устанавливает начальную продажную цену предмета залога в вышеуказанном размере.

Поэтому суд, с учетом не предоставления ответной стороной каких-либо надлежащих доказательств в опровержение доводов иска в этой части, обращает взыскание на заложенное имущество, а именно – жилой дом, общая площадь 180,2 кв.м., расположенный по адресу: 422788, 

<

адрес>, кадастровый № и земельный участок 1200 кв.м., расположенный по адресу: 422788, 

<

адрес>, кадастровый №. 

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика также подлежат взысканию в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 16 133 рублей 30 копеек.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск Публичного акционерного общества «Совкомбанк» к ФИО2 удовлетворить.

Кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между к ФИО2 и Публичным акционерным обществом «Совкомбанк» расторгнуть.

Взыскать с ФИО2 пользу Публичного акционерного общества «Совкомбанк» задолженность по кредитному договору в размере 693 330 рублей 21 копейки, а также в возврат госпошлины 16 133 рублей 30 копеек.

Взыскать с ФИО2 пользу Публичного акционерного общества «Совкомбанк» проценты за пользование кредитом по ставке 18.9 % годовых, начисленных на сумму остатка основного долга, с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с ФИО2 пользу Публичного акционерного общества «Совкомбанк» неустойку в размере ключевой ставки Банка России начисленную на сумму остатка основного долга, за каждый календарный день просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу.

Обратить взыскание на предмет залога – жилой дом, общая площадь 180,2 кв.м., расположенный по адресу: 422788, 

<

адрес>, кадастровый № и земельный участок 1200 кв.м., расположенный по адресу: 422788, 

<

адрес>, кадастровый №, путем продажи с публичных торгов.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Татарстан через районный суд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме.

Председательствующий: 

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.