16RS0051-01-2019-013119-76

СОВЕТСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД 

ГОРОДА КАЗАНИ РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН 

Попова ул., д. 4а, г. Казань, Республика Татарстан, 420029, тел. (843) 264-98-00, факс 264-98-94

http://sovetsky.tat.sudrf.ru е-mail: sovetsky.tat@sudrf.ru

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Казань

14 февраля 2020 года Дело 2-545/2020 (2-9605/2019;)

Советский районный суд города Казани в составе: 

председательствующего судьи Казаковой К.Ю.,

при секретаре судебного заседания Алмоян Н.С.,

без участия лиц, участвующих в деле, извещены,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Советского районного суда города Казани гражданское дело по иску публичного акционерного общества «Восточный экспресс банк» к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ПАО «Восточный экспресс банк» обратилось в суд с иском к ФИО1 о расторжении договора кредитования №18/9600/00000/401374, заключенного 30.07.2018 г. между ПАО КБ «Восточный» и ФИО1, взыскании задолженности по договору кредитования № 18/9600/00000/401374 от 30.07.2018 г. в размере 743 848, 45 рублей, из которых 590 156,86 рублей - задолженность по основному долгу; 147 598,26 рублей - задолженность по процентам за использование кредитными средствами; 1 919,26 рублей - задолженность по неустойке, начисленной за просроченный к возврату основной долг; 4 174,07 рублей - задолженность по неустойке, начисленной на просроченные к уплате проценты за пользование кредитными средствами, судебных расходов по уплате государственной пошлины в размере 22 638 рублей, процентов за пользование кредитом, начисляемые по ставке 19% годовых на остаток задолженности по кредиту в размере 590 156,86 рублей, начиная с 16.09.2019г. по дату вступления в силу решения суда, обращении взыскания на предмет ипотеки - квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес изъят> с установлением начальной продажной цены в размере 1 073 000 рублей, путем продажи с публичных торгов.

В обоснование заявленных требований указано, что 30.07.2018 года между ПАО «Восточный экспресс банк» (далее - Банк, кредитор) и ФИО2 (далее - Ответчик, заемщик) был заключен договор кредитования № 18/9600/00000/401374 (далее - Кредитный договор, Приложение 4), согласно которому были предоставлены денежные средства на неотложные нужды (далее - Кредит) в размере 600 000 рублей, сроком кредита - до востребования, с условием уплаты процентов за пользование Кредитом - 26% годовых, неустойки за нарушение исполнение обязательств в соответствии с п.1.1.7 Договора, с обеспечением исполнения обязательств в виде залога (ипотеки) квартиры, общей площадью 43,30 кв.м., этаж 11, расположенная по адресу: 

<

адрес изъят>. 30.07.2019 г. Кредитор выдал в соответствии с условиями кредитного договора на текущий счет заемщика кредит в размере 600 000 рублей, таким образом, кредитором исполнены обязательства по кредитному договору. 30.07.2018 г. между Банком, с одной стороны, и Заемщиком, с другой стороны, был заключен договор ипотеки №18/9600/00000/401374/ZKV1, на основании которого у кредитора возникло право залога на Квартиру. Ответчик, с ноября 2018 г. не исполняет условия кредитного договора, не вносит платежи в счет возврата кредита и уплаты процентов, что привело к образованию просроченной задолженности. Нарушения условий кредитного договора подтверждается выпиской по счету. В связи с неисполнением Ответчиком условий Кредитного договора, в соответствии с положениями Кредитного договора Ответчику 16.07.2019г. было направлено требование о досрочном возврате кредита, начисленных процентов (Приложение 9). В требовании Ответчику предложено в течение 30 дней с даты получения досрочно исполнить обязательства по Кредитному договору и уплатить: остаток суммы Кредита в полном объеме, проценты, неустойку. Задолженность до настоящего времени не погашена. Размер просроченной задолженности по Кредитному договору по состоянию на 16.09.2019 г. составляет 743,848,45 рублей. В п. 1.6. Договора ипотеки стороны определили стоимость Предмета ипотеки в размере: 1 073 000 рублей (один миллион семьдесят три тысячи рублей). Неисполнение условий кредитного договора Ответчиком за период с ноября 2018г. и игнорирования требования о погашении просроченной задолженности является существенным нарушением обязательств. Предложение о расторжении Кредитного договора в 30-дневный срок было направлено Ответчику 16.07.2019г. Указанное предложение оставлено без ответа.

Представитель истца в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом по месту регистрации. Судебная корреспонденция вернулась в связи с истечением срока хранения, за получением повестки ответчик также не явился.

В соответствии с частью 1 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Применительно к положениям п. 34 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных приказом Минкомсвязи России от 31.07.2014 N 234, и ч. 2 ст. 117 ГПК РФ отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует его возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.

В соответствии с пунктом 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) (введена Федеральным законом от 07 мая 2013 года N 100-ФЗ и действует с 01 сентября 2013 года) заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Суд находит необходимым отметить, что согласно разъяснениям, изложенным в постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", по смыслу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам, либо его представителю (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). Также необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу (п. 63).

Почтовая корреспонденция с извещением на судебное заседание получена ответчиком не была, возвращена в суд с отметками об истечении срока хранения. Поскольку указанная отметка свидетельствует лишь о невостребованности почтового отправления суд признает извещение ответчика надлежащим.

Право на личное участие в судебном заседании, как и любое другое процессуальное право, не может быть признано абсолютным и имеет пределы своего осуществления. 

Согласно части 1 статьи 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

С согласия представителя истца дело рассмотрено судом в порядке заочного производства. 

Никаких возражений на исковые требования ответчиком не предоставлено. 

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии со статьей 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно части 1 статьи 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В силу статьи 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

В силу пункта 2 статьи 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной.

Статьей 334 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

Исходя из положений статьи 337 Гражданского кодекса Российской Федерации если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

Согласно пунктам 1, 2 и 3 статьи 48 Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» при передаче прав на закладную совершается сделка в простой письменной форме. При передаче прав на закладную лицо, передающее право, делает на закладной отметку о новом владельце. 

Передача прав на закладную другому лицу означает передачу тем самым этому лицу всех удостоверяемых ею прав в совокупности.

Владельцу закладной принадлежат все удостоверенные ею права, в том числе права залогодержателя и права кредитора по обеспеченному ипотекой обязательству, независимо от прав первоначального залогодержателя и предшествующих владельцев закладной.

Владелец закладной считается законным, если его права на закладную основываются на последней отметке на закладной, сделанной предыдущим владельцем.

Установлено, что 30.07.2018г. между ПАО «Восточный экспресс банк» и ФИО2 был заключен договор кредитования №18/9600/00000/401374, согласно которому были предоставлены денежные средства в размере 600 000 рублей, сроком кредита - до востребования, с условием уплаты процентов за пользование Кредитом - 26% годовых, неустойки за нарушение исполнение обязательств в соответствии с п.1.1.7 Договора, с обеспечением исполнения обязательств в виде залога (ипотеки) 

<

адрес изъят>

30.07.2019 г. Кредитор выдал в соответствии с условиями кредитного договора на текущий счет заемщика кредит в размере 600 000 рублей, таким образом, кредитором исполнены обязательства по кредитному договору.

Исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором в силу ст. 329 ГК РФ.

30.07.2018 г. между Банком, с одной стороны, и Заемщиком, с другой стороны, был заключен договор ипотеки № 18/9600/00000/401374/ZKV1, на основании которого у кредитора возникло право залога на Квартиру.

В соответствии с положениями пунктов 1.1, 3.1, 3.3, 3.7, 3.8 Кредитного договора Ответчик обязался возвратить Кредит, уплачивать проценты за пользование Кредитом не позднее числа каждого месяца, (Приложение 5).

Ответчик, с ноября 2018 г. не исполняет условия кредитного договора, не вносит платежи в счет возврата кредита и уплаты процентов, что привело к образованию просроченной задолженности. Нарушения условий кредитного договора подтверждается выпиской по счету (Приложение 8).

В связи с неисполнением Ответчиком условий Кредитного договора, в соответствии с положениями Кредитного договора Ответчику 16.07.2019г. было направлено требование о досрочном возврате кредита, начисленных процентов (Приложение 9). В требовании Ответчику предложено в течение 30 дней с даты получения досрочно исполнить обязательства по Кредитному договору и уплатить: остаток суммы Кредита в полном объеме, проценты, неустойку.

Задолженность до настоящего времени не погашена.

Согласно расчетам истца размер просроченной задолженности по Кредитному договору по состоянию на 16.09.2019 г. составляет 743,848,45 рублей согласно расчету сумм задолженности, за период пользования кредитом, из них:

590 156,86 рублей - задолженность по основному долгу;

147 598,26 рублей - задолженность по процентам за использование кредитными средствами;

1 919,26 рублей - задолженность по неустойке, начисленной за просроченный к возврату основной долг;

4 174,07 рублей - задолженность по неустойке, начисленной на просроченные к уплате проценты за пользование кредитными средствами.

Расчет иска признается правильным.

Кроме того, подлежит удовлетворению и требование истца о взыскании с ответчика процентов за пользование кредитом, начисляемые по ставке 19% годовых на остаток задолженности по кредиту в размере 590 156,86 рублей, начиная с 16.09.2019г. по дату вступления в силу решения суда.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Поскольку ответчиком возражений по существу иска не представлено, доводы истца подтверждены объективными и допустимыми доказательствами, его требования подлежат удовлетворению в полном объеме. 

В соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной. При этом существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Принимая во внимание перечисленные обстоятельства, положения ГК РФ суд, руководствуясь представленными суду доказательствами, приходит к выводу о том, что требования истца о расторжении договора, заключенного между истцом и ответчиком и взыскании задолженности обосновано и подлежит удовлетворению.

Согласно пункту 2 статьи 452 ГК РФ требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии – в тридцатидневный срок.

Досудебный порядок расторжения договора следует признать соблюденным, так как требование о досрочном погашении задолженности и расторжении договора ответчице направлялось, это требование ей не удовлетворено.

Согласно части 1 статьи 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

В силу пункта 2 статьи 50 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (далее Закон) если договором об ипотеке не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более трех раз в течение 12 месяцев, даже если каждая просрочка незначительна.

Требование о досрочном исполнении обязательств по кредитному договору было направлено истцом в адрес ответчика, однако до настоящего времени оно не исполнено. Таким образом, банк вправе обратить взыскание на заложенную квартиру.

В п. 1.6. Договора ипотеки стороны определили стоимость Предмета ипотеки в размере: 1 073 000 рублей (один миллион семьдесят три тысячи рублей).

Согласно пункту 2 статьи 54 Закона начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора – самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. В связи с этим начальная продажная цена объектов недвижимости, на которые обращается взыскание, составляет 1 073 000 рублей (один миллион семьдесят три тысячи рублей).

На основании части 1 статьи 98 ГПК РФ, пропорционально удовлетворенной части исковых требований, с ответчиков в солидарном порядке подлежит взысканию уплаченная истцом при подаче искового заявления государственная пошлина в размере 22 638 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление публичного акционерного общества «Восточный экспресс банк» к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.

Расторгнуть договор кредитования № 18/9600/00000/401374, заключенный 30.07.2018 года между публичным акционерным обществом коммерческий банк «Восточный» и ФИО1.

Взыскать с ФИО1 в пользу публичного акционерного общества коммерческий банк «Восточный» задолженность по договору кредитования № 18/9600/00000/401374 от 30.07.2018 года в размере 743 848 (семьсот сорок три тысячи восемьсот сорок восемь) рублей 45 копеек.

Определить подлежащими взысканию с ФИО2 в пользу публичного акционерного общества коммерческий банк «Восточный» проценты за пользование кредитом, начисляемые по ставке 19% годовых на остаток задолженности по кредиту в размере 590 156 (пятьсот девяносто тысяч сто пятьдесят есть) рублей 86 копеек, начиная с 16.09.2019года по дату вступления в силу решения суда.

Обратить взыскание на предмет ипотеки путем продажи с публичных торгов: квартиру, расположенную по адресу

<

адрес изъят> с установлением начальной продажной цены в размере 1 073 000 (один миллион семьдесят три тысячи) рублей.

Взыскать с ФИО1 в пользу публичного акционерного общества коммерческий банк «Восточный» расходы по уплате государственной пошлины в размере 22 638 (двадцать две тысячи шестьсот тридцать восемь) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: подпись Казакова К.Ю.

Копия верна. Подлинник находится в гражданском деле № 2-545/2020

Судья: Казакова К.Ю.

Мотивированное решение составлено 21 февраля 2020 года