Копия

Дело № 2-1085/2021

22RS0068-01-2020-009215-83

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 марта 2021 года г.Барнаул

Центральный районный суд г.Барнаула в составе:

председательствующего судьи: Быхуна Д.С.,

при секретаре Пушкаревой М.Ю., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО1 к ФИО3 о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО4 обратились в суд с иском к ФИО3, просят взыскать в пользу ФИО2 задолженность по договору займа в сумме 1000000 руб., проценты за пользование займом за период с 26 августа по ДД.ММ.ГГГГ – 42622,95 руб., проценты за пользование займом из расчета 15% годовых на сумму займа за период с ДД.ММ.ГГГГ по день вынесения решения, проценты за пользование займом из расчета 15% годовых на сумму займа за период со дня, следующего за днем вынесения решения суда, по день исполнения обязательства по возврату суммы займа в полном объеме, неустойку в связи с неисполнением обязательства по возврату суммы займа за период с 26 ноября по ДД.ММ.ГГГГ в размере 26000 руб., неустойку из расчета 0,2 % от суммы основного долга за период с ДД.ММ.ГГГГ по день вынесения решения суда, неустойку из расчета 0,2 % от суммы основного долга за период со дня, следующего за днем вынесения решения суда, по день исполнения обязательства по возврату суммы займа в полном объеме, а также расходы по уплате государственной пошлины – 9743 руб., оплате услуг представителя – 15000 руб.; в пользу ФИО1 – задолженность по договору займа в сумме 1000000 руб., проценты за пользование займом за период с 26 августа по ДД.ММ.ГГГГ – 42622,95 руб., проценты за пользование займом из расчета 15% годовых на сумму займа за период с ДД.ММ.ГГГГ по день вынесения решения, проценты за пользование займом из расчета 15% годовых на сумму займа за период со дня, следующего за днем вынесения решения суда, по день исполнения обязательства по возврату суммы займа в полном объеме, неустойку в связи с неисполнением обязательства по возврату суммы займа за период с 26 ноября по ДД.ММ.ГГГГ в размере 26000 руб., неустойку из расчета 0,2 % от суммы основного долга за период с ДД.ММ.ГГГГ по день вынесения решения суда, неустойку из расчета 0,2 % от суммы основного долга за период со дня, следующего за днем вынесения решения суда, по день исполнения обязательства по возврату суммы займа в полном объеме, а также расходы по уплате государственной пошлины – 9743 руб., оплате услуг представителя – 15000 руб. Кроме того, просят обратить взыскание на нежилое помещение, расположенное по адресу: ...., пом.Н-1001, кадастровый №, определив способ реализации в виде продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной стоимости в размере 2000000 руб.

В обоснование заявленных требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2, ФИО1 с одной стороны и ФИО3 с другой заключен договор займа, согласно которому займодавцы осуществили выдачу суммы займа в размере 2000000 руб. в пользу ФИО5, что подтверждается распиской. Проценты за пользование суммой займа составили 15 % годовых, срок займа – 6 месяцев. Заемщик принял на себя обязательство произвести возврат суммы займа и уплатить проценты согласно графику. В нарушение принятых на себя обязательств заемщик совершил 3 платежа: ДД.ММ.ГГГГ – 26301,36 руб., ДД.ММ.ГГГГ – 24657,53 руб., ДД.ММ.ГГГГ – 25479,45 руб. Оставшаяся сумма займа не возвращена. В соответствии c пунктом 6 договора займа нарушение заемщиком срока совершения соответствующего платежа влечет ответственность в виде пени в размере 0,2 % от суммы соответствующего платежа за каждый день просрочки. ДД.ММ.ГГГГ между истцами и ответчиком заключен договор ипотеки, согласно которому залогодержатели, являющиеся кредиторами по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеют право получить преимущественно перед другими кредиторами залогодателя удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости предмета залога: нежилое помещение, кадастровый №, ...., пом.Н-1001. Предмет залога (ипотеки) оценивается сторонами в 2000000 руб. Договор ипотеки и обременение в виде ипотеки зарегистрированы Управлением Росреестра по .... ДД.ММ.ГГГГ за номером 22:63:020630:2008-22/001/2020-11.

В судебном заседании представитель истцов ФИО2, ФИО1 – ФИО9 на требованиях настаивал по доводам искового заявления. 

Истцы ФИО2, ФИО8, ответчик ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.

На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав пояснения представителя истцов, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, как того требует статья 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с пунктом 1 статьи 807 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору займа одна сторона (займодавец) передает или обязуется передать в собственность другой стороне (заемщику) деньги, вещи, определенные родовыми признаками, или ценные бумаги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество полученных им вещей того же рода и качества либо таких же ценных бумаг. Если займодавцем в договоре займа является гражданин, договор считается заключенным с момента передачи суммы займа или другого предмета договора займа заемщику или указанному им лицу.

В силу пункта 1 статьи 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором. 

Согласно пункту 1 статьи 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ФИО1 с одной стороны и ФИО3 с другой стороны заключен договор займа, по условиям которого истцы предоставили денежные средства в размере 2000000 руб.

Согласно пунктам 1-5 договора займа передача суммы займа осуществляется в пользу ФИО5, обладающего статусом залогодержателя по договору ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ (предмет ипотеки: нежилое помещение по адресу: ...., пом.Н-1001). Передача суммы займа в пользу третьего лица осуществляется путем передачи наличных денежных средств и подтверждается распиской. Проценты за пользование суммой займа составляют 15 % годовых, срок займа – 6 месяцев. Заемщик обязуется произвести возврат суммы займа и уплату процентов наличными денежными средствами в соответствии с графиком платежей. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ФИО1 и ФИО3 заключен договор ипотеки, согласно которому залогодержатели, являющиеся кредиторами по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеют право получить преимущественно перед другими кредиторами залогодателя удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости предмета залога: нежилое помещение (вид объекта недвижимости), кадастровый №, ...., пом.Н-1001 (пункт 1.2). Предмет залога (ипотеки) оценивается сторонами в 2000000 руб. (пункт 1.6 Договора ипотеки). 

Договор ипотеки и обременение в виде ипотеки зарегистрированы Управлением Росреестра по .... ДД.ММ.ГГГГ за номером 22:63:020630:2008-22/001/2020-11.

Как следует из материалов дела, ответчик денежные средства до настоящего времени не вернула. 

В соответствии с абзацем 1 статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (пункт 1 статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Заемщик совершила 3 платежа в счет погашения процентов за пользование займом: ДД.ММ.ГГГГ – 26301,36 руб., ДД.ММ.ГГГГ – 24657,53 руб., ДД.ММ.ГГГГ – 25479,45 руб., что сторонами не оспаривалось.

По расчету истцов размер задолженности по процентам за пользование займом за период с 26 августа по ДД.ММ.ГГГГ составляет 85245,90 руб. (2000000 * 104 / 366 * 15%).

Расчет задолженности судом проверен, признан обоснованным, арифметически верным, соответствующим условиям договора и требованиям закона, ответчиком контррасчет не представлен. 

На основании изложенного суд взыскивает с ответчика в пользу истцов задолженность по договору займа в размере по 1000000 руб. в пользу каждого, проценты за пользование займом за период с 26 августа по ДД.ММ.ГГГГ по 42622,95 руб. в пользу каждого.

Кроме того, суд полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истцов проценты за пользование займом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере по 41479,90 руб. в пользу каждого, исходя из расчета: 2000000 * 101 / 365 * 15%.

В силу пункта 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно пункту 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В пункте 6 договора займа стороны предусмотрели, что за нарушение заемщиком срока совершения соответствующего платежа предусмотрена ответственность в виде пени в размере 0,2% от суммы соответствующего платежа за каждый день просрочки. 

Истцами заявлена ко взысканию неустойка за период с 26 ноября по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 52000 руб. (2000000 * 0,2% * 13), а также неустойка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, что составляет 404000 руб. (2000000 * 0,2% * 101). Всего неустойка составляет 456000 руб.

В соответствии с пунктом 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств независимо от того, является неустойка законной или договорной.

Исходя из суммы задолженности по основному долгу и процентам, размера неустойки, длительности периода просрочки, суд находит размер неустойки несоразмерным степени нарушения обязательства, полагает возможным уменьшить ее до 150000 руб., и взыскивает с ответчика в пользу истцов неустойку в сумме по 75000 руб. в пользу каждого. 

В силу пункта 1 статьи 408 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательство прекращается надлежащим исполнением.

На основании пункта 3 статьи 809 Гражданского кодекса Российской Федерации при отсутствии иного соглашения проценты за пользование займом выплачиваются ежемесячно до дня возврата займа включительно.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № и Постановления Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами», в случаях, когда на основании пункта 2 статьи 811, статьи 813, пункта 2 статьи 814 Гражданского кодекса Российской Федерации займодавец вправе потребовать досрочного возврата суммы займа или его части вместе с причитающимися процентами, проценты в установленном договором размере могут быть взысканы по требованию заимодавца до дня, когда сумма займа в соответствии с договором должна была быть возвращена.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», по смыслу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства. Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, – иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве). 

Таким образом, с ответчика в пользу каждого из истцов подлежат взысканию в равных долях проценты по договору займа за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического исполнения обязательства по договору, а также неустойка из расчета 0,2 % в день от суммы основного долга за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического исполнения обязательства по договору.

Суд также находит обоснованными требование об обращении взыскания на залоговое имущество.

Пунктом 1.3 договора ипотеки предусмотрено, что ипотека обеспечивает исполнение обязательств должника перед залогодержателями по договору займа. 

Согласно пункту 1 статьи 50 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В силу пункта 5 статьи 54.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», если договором об ипотеке не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение 12 месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Установленные законом основания для отказа в обращении взыскания на предмет залога отсутствуют.

В силу подпункта 4 пункта 2 статьи 54 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора – самим судом. 

Предмет залога (ипотеки) оценивается сторонами в 2000000 руб. (пункт 1.6 договора ипотеки).

На основании установленных обстоятельств суд обращает взыскание на нежилое помещение, расположенное по адресу: ...., пом.Н-1001, кадастровый №, определив способ реализации в виде продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной стоимости в размере 2000000 руб.

В удовлетворении остальной части требований суд отказывает.

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации взыскивает с ответчика в пользу истцов судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме по 9743 руб. в пользу каждого. 

С учетом сложности дела и объема работы, проделанной представителем истцов, суд на основании статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации взыскивает с ответчика в пользу истцов судебные расходы по оплате услуг представителя по 5000 руб. в пользу каждого, находя эту сумму разумной. 

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО2, ФИО1 удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 задолженность по договору займа в размере 1000000 руб., проценты за пользование займом за период с 26 августа по ДД.ММ.ГГГГ – 42622,95 руб., проценты за пользование займом за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 41479,90 руб., неустойку в связи с неисполнением обязательств по возврату суммы займа за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 75000 руб.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 задолженность по договору займа в размере 1000000 руб., проценты за пользование займом за период с 26 августа по ДД.ММ.ГГГГ – 42622,95 руб., проценты за пользование займом за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 41479,90 руб., неустойку в связи с неисполнением обязательств по возврату суммы займа за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 75000 руб.

Взыскивать с ФИО3 в равных долях в пользу ФИО2, ФИО1 проценты за пользование суммой займа из расчета 15 % годовых на сумму займа за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического исполнения обязательства по договору, а также неустойку из расчета 0,2 % в день от суммы основного долга за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического исполнения обязательства по договору.

Обратить взыскание на нежилое помещение, расположенное по адресу: ...., пом.Н-1001, кадастровый №, определив способ реализации в виде продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной стоимости в размере 2000000 руб.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 9743 руб., расходы по оплате услуг представителя – 5000 руб.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 9743 руб., расходы по оплате услуг представителя 5000 руб.

Взыскать с ФИО3 в доход бюджета муниципального образования городского округа – .... государственную пошлину 305 руб.

Решение может быть обжаловано в ....вой суд через Центральный районный суд .... в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья Д.С. Быхун

Копия верна

Судья ___________________ Д.С. Быхун

Секретарь ___________________ ФИО7 

Решение не вступило в законную силу на ДД.ММ.ГГГГ года

Подлинник документа находится в Центральном районном суде .... в деле №