61RS0№-71

Дело №

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 января 2024 года г. Новочеркасск

Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Политко Ф.В., при секретаре Шабаевой А.Е., рассмотрев открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о взыскании задолженности, процентов, неустойки, обращении взыскания на предмет залога,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с указанным выше иском, ссылаясь на следующие обстоятельства. 15 мая 2023 года между ФИО1 (займодавец) и ФИО3 (заёмщик) заключен договор займа, в соответствии с которым займодавец передал заемщику в собственность 300 000 рублей, а заемщик обязался возвратить такую же сумму денег не позднее 15 мая 2024 года, и выплачивать проценты в размере, порядке и сроки, предусмотренные договором.

Согласно п. 3 договора заемщик обязался выплачивать займодавцу проценты в размере 5% от суммы займа в месяц. Начисление процентов осуществляется со дня, следующего за днем предоставления суммы займа, до дня её возврата включительно. Оплата процентов осуществляется ежемесячно, не позднее 15-го числа каждого месяца, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором денежные средства были предоставлены.

Заемщиком не выплачены проценты ни за один месяц с даты заключения договора займа. Сумма неуплаченных в срок процентов составляет 60 000 рублей (15 000 рублей * 4 месяца (с июня 2023 года по сентябрь 2023 года).

В соответствии с пунктом 8 договора займа в случае просрочки заемщиком уплаты процентов более двух раз подряд займодавец вправе потребовать досрочного возврата суммы займа, а также процентов и неустойки начисленных на дату возврата суммы займа.

Кроме того, данным пунктом установлена ответственность за нарушение заемщиком своих обязательств по возврату суммы займа и/или уплате процентов в виде неустойки в размере 1% от суммы задолженности за каждый день просрочки.

Неустойка на сумму просроченных процентов за период с 16 июня 2023 года по 22 сентября 2023 года составляет 31 350 рублей.

В обеспечение исполнения обязательств по договору займа заключен договор ипотеки от 15 мая 2023 год между ФИО1 (залогодержатель) и ФИО3 (залогодатель), в соответствии с которым залогодатель передает в залог залогодержателю квартиру с кадастровым номером № площадью 18,7 кв.м., по адресу: 

<

адрес> 

<

дата> произведена государственная регистрация ипотеки №.

Пунктом 1.5 договора ипотеки стороны пришли к соглашению определить залоговую стоимость имущества в размере 500 000 рублей.

Просит суд взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 сумму займа в размере 300 000 рублей; сумму процентов по договору займа за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 60000 рублей; неустойку на сумму просроченных процентов за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 31 350 рублей; неустойку на сумму просроченных процентов с 

<

дата> по дату фактического погашения задолженности.

Обратить взыскание на недвижимое имущество: квартиру с кадастровым номером №, площадью 18,7 кв.м., по адресу: 

<

адрес> путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость имущества в размере 500 000 рублей

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 расходы на оплату услуг представителя в размере 50 000 рублей.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 сумму уплаченной государственной пошлины в размере 7 114 рублей.

В судебном заседании представитель ФИО1 по доверенности ФИО6 настаивал на удовлетворении иска, по изложенным в нем основаниям.

ФИО3 в судебном заседании отсутствовал. О судебном заседании неоднократно извещался надлежащим образом по адресу регистрации. Вся судебная корреспонденций возвращена в суд почтой в связи с истечением срока хранения.

С учетом права истца на рассмотрение его дела в сроки, предусмотренные процессуальным законодательством, и не допущения нарушения этого права, в силу ст.46 Конституции РФ, гарантирующей каждому судебную защиту его прав и свобод, учитывая задачи судопроизводства как эффективного средства правовой защиты в том смысле, который заложен в ст.6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст.ст.7, 8 и 10 Всеобщей декларации прав человека и ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах, государство обязано обеспечить публичное разбирательство дела в разумный срок, независимым и беспристрастным судом, осуществление права на судебную защиту, которая должна быть справедливой, компетентной, полной, эффективной, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие ответчиков.

Согласно п. 67 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 

<

дата> № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

Дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Суд установил, что 15 мая 2023 года между ФИО1 (займодавец) и ФИО3 (заёмщик) заключен договор займа, в соответствии с которым займодавец передал заемщику в собственность 300 000 рублей, а заемщик обязался возвратить такую же сумму денег не позднее 15 мая 2024 года, и выплачивать проценты в размере, порядке и сроки, предусмотренные договором.

Согласно ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

В соответствии с п. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно п. 3 договора заемщик обязался выплачивать займодавцу проценты в размере 5% от суммы займа в месяц. Начисление процентов осуществляется со дня, следующего за днем предоставления суммы займа, до дня её возврата включительно. Оплата процентов осуществляется ежемесячно, не позднее 15-го числа каждого месяца, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором денежные средства были предоставлены.

Заемщиком не выплачены проценты ни за один месяц с даты заключения договора займа. Сумма неуплаченных в срок процентов составляет 60 000 рублей (15 000 рублей * 4 месяца (с июня 2023 года по сентябрь 2023 года).

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Согласно ст. 314 ГК РФ если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

В соответствии с пунктом 8 договора займа в случае просрочки заемщиком уплаты процентов более двух раз подряд займодавец вправе потребовать досрочного возврата суммы займа, а также процентов и неустойки начисленных на дату возврата суммы займа.

Кроме того, данным пунктом установлена ответственность за нарушение заемщиком своих обязательств по возврату суммы займа и/или уплате процентов в виде неустойки в размере 1% от суммы задолженности за каждый день просрочки.

Неустойка на сумму просроченных процентов за период с 16 июня 2023 года по 22 сентября 2023 года составляет 31 350 рублей.

Действующее законодательство предусматривает обязанность заемщика уплачивать предусмотренные договором займа проценты, а также уплачивать неустойку за просрочку исполнения обязательств до момента полного погашения задолженности.

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пункте 65 постановления от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", разъяснил, что по смыслу статьи 330 Гражданского кодекса, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

В обеспечение исполнения обязательств по договору займа заключен договор ипотеки от 15 мая 2023 год между ФИО1 (залогодержатель) и ФИО2 (залогодатель), в соответствии с которым залогодатель передает в залог залогодержателю квартиру с кадастровым номером №, площадью 18,7 кв.м., по адресу: 

<

адрес> 

<

дата> года произведена государственная регистрация ипотеки №.

Пунктом 1.5 договора ипотеки стороны пришли к соглашению определить залоговую стоимость имущества в размере 500 000 рублей.

В соответствии с п. 1.7 договора, ипотека обеспечивает требование залогодержателя (заимодавца) по договору займа, в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, включая проценты, пени, неустойки, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также расходы по взысканию и реализации заложенного имущества.

В соответствии п. 3.1 договора ипотеки, право залогодержателя обратить взыскание на имущество возникает со дня, следующего за последним днем срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, а также в случаях, предусмотренных п. 2.4.6 договора.

В соответствии с п.1 ст.348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Согласно п. 1. ст. 50 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» Залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

29.08.2023 года в адрес ФИО3 направлена претензия с требованием возврата суммы займа, а также уплаты процентов, и неустойки за просрочку уплаты процентов, однако ответ на претензию так и не поступил.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковое заявление ФИО1 паспорт № к ФИО3 паспорт № о взыскании задолженности, процентов, неустойки, обращении взыскания на предмет залога.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 сумму займа в размере 300 000 рублей, сумму процентов по договору займа за период с 16 июня 2023 года по 22 сентября 2023 года в размере 60 000 рублей, неустойку на сумму просроченных процентов за период с 16 июня 2023 года по 22 сентября 2023 в размере 31 350 рублей, неустойку на сумму просроченных процентов с 22 сентября 2023 года по дату фактического погашения задолженности, судебные расходы в размере 37114 руб.

Обратить взыскание на недвижимое имущество: квартиру с кадастровым номером №, площадью 18,7 кв.м., по адресу: 

<

адрес> путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость имущества в размере 500 000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:

Мотивированный текст решения изготовлен 29 января 2024 года.