№

№

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 мая 2024 года 

<

адрес>

Дзержинский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Алексеевой И.М., 

при секретаре Клокове В.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в интересах ФИО2, к Обществу с ограниченной ответственностью «Дзержинская управляющая компания», Обществу с ограниченной ответственностью «Дзержинскгоргаз» об обязании произведения работ по установке счетчиков учета воды и электроэнергии, подключении газовой плиты, произведении начисления платы по фактическому потреблению, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, действующая в интересах ФИО2, обратилась в суд с иском к ООО «Дзержинская управляющая компания» об обязании произведения работ по установке счетчиков учета воды и электроэнергии, подключении газовой плиты, произведении начисления платы по фактическому потреблению, указав, что является опекуном 

<

данные изъяты> ФИО2, проживающего по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> Обслуживанием данного многоквартирного дома занимается управляющая компания ООО «Дзержинская управляющая компания», которая обязана бесплатно провести работы по установке счетчиков учета воды и электроэнергии для инвалида первой группы ФИО2 Истец многократно обращалась в ООО «Дзержинская управляющая компания» для осуществления бесплатной работы по установке счетчиков учета воды и электроэнергии, в чем ей неоднократно отказывали, обязывая платить за данную работу денежные средства. Также ООО «Дзержинская управляющая компания» обязана бесплатно произвести подключение в жилое помещение, принадлежащее ФИО2, газовой плиты на кухне, находящейся в общем пользовании. ООО «Дзержинская управляющая компания» обязана производить начисление за потребляемые услуги ЖКХ по фактическим потреблениям воды, не применяя повышенный коэффициент. 

На основании изложенного истец просит суд обязать ООО «Дзержинская управляющая компания» в лице ФИО4 безвозмездно установить счетчики воды и электроэнергии, подключить газовую плиту в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, начисление по оплате за воду и электроэнергию производить по фактическим потреблениям, а не по повышенным тарифам.

Определениями Дзержинского городского суда 

<

адрес> к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены АО «ДВК», ПАО «ТНС энерго НН», ФИО3, ФИО5, ПАО «Т Плюс», ООО «Дзержинскмежрайгаз».

Определением Дзержинского городского суда 

<

адрес> к участию в деле в качестве соответчика привлечено ООО «Дзержинскгоргаз».

Истец ФИО1, действующая в интересах ФИО2, в судебном заседании просила исковые требования удовлетворить.

ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности ФИО7 в судебном заседании доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержал, просил исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика ООО «Дзержинская управляющая компания» по доверенности ФИО6 в судебном заседании доводы, изложенные в отзыве на исковое заявление, поддержала, просила в удовлетворении исковых требований отказать. Пояснила, что возможность установки счетчиков воды и электроэнергии в комнате, расположенной в общежитии, отсутствует, что подтверждается представленным в материалы дела актом. Оплата за потребленные коммунальные услуги производится по нормативам, без применения повышенного коэффициента, что подтверждается платежными поручениями. 

Представитель ответчика ООО «Дзержинскгоргаз» в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковое заявление, в котором просил о рассмотрении гражданского дела в свое отсутствие. Указал, что данный многоквартирный дом является бывшим общежитием (с наличием на этажах общих кухонь), получившим в настоящей момент статус жилого дома. Однако, вспомогательные помещения, в том числе кухня, являются общими на несколько комнат. Сами жилые помещения не приспособлены для приготовления пищи. Общая кухня имеет возможность для установки четырех газовых плит, одна из которых сейчас подключена, на остальных отпусках стоят заглушки. ООО «Дзержинскгоргаз» имеет возможность подключить вторую плиту при условии соблюдения абонентом требований по согласованию с остальными собственниками помещения кухни, а также приобретения материала, необходимого для установки плиты.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, ООО «Дзержинскмежрайгаз» в судебное заседание не явился, представил в суд отзыв на исковое заявление, в котором просил о рассмотрении гражданского дела в свое отсутствие.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, ПАО «Т Плюс» в судебное заседание не явился, представил в суд отзыв на исковое заявление, в котором просил о рассмотрении дела в свое отсутствие. Также указал, что заявленные истцом требования не основаны на законе, поскольку обязанность по установке индивидуальных приборов учета горячей воды и тепловой энергии возложена на потребителя, а не на исполнителя услуги. Кроме того, техническая возможность установки индивидуального прибора учета тепловой энергии и многоквартирном доме отсутствует в виду вертикальной разводки системы отопления.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора ФИО3, ФИО5, представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора АО «ДВК», ПАО «ТНС энерго НН», в судебное заседание не явились, по неизвестной суду причине, извещены надлежащим образом.

Суд, с учетом мнения истца и его представителя, представителя ответчика ООО «Дзержинская управляющая компания», в соответствии с положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствии неявившихся участников процесса.

Выслушав объяснение истца и его представителя, представителя ответчика ООО «Дзержинская управляющая компания», исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, в соответствии с требованиями статьей 55, 59 и 60 ГПК РФ, установив обстоятельства, имеющие значение для дела, суд приходит к следующему.

Основания, порядок предоставления, перерасчет коммунальных услуг определены Правилами № «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

В соответствии с п. 81 указанных Правил, оснащение жилого или нежилого помещения приборами учета, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена должны быть обеспечены собственником жилого или нежилого помещения.

Согласно п. 80(1) Правил, установка и эксплуатация индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета электрической энергии, иного оборудования, используемого для обеспечения коммерческого учета электрической энергии (мощности), в многоквартирном доме, а также эксплуатация коллективных (общедомовых) приборов учета, за исключением случаев организации учета электрической энергии в нежилых помещениях многоквартирного дома, электроснабжение которых осуществляется без использования общего имущества, осуществляются гарантирующим поставщиком в соответствии с законодательством Российской Федерации об электроэнергетике с учетом положений настоящих Правил.

Из материалов дела следует, что ФИО2 является долевым собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> (в размере 1/3 доли). Другими долевыми собственниками данного жилого помещения являются ФИО3 и ФИО5 (по 1/3 доли).

Согласно справке об инвалидности, выданной Бюро медико-социальной экспертизы №, ФИО2 является инвалидам первой группы бессрочно.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, является комнатой в общежитии. 

Согласно акту обследования жилого помещения, составленному ООО «Дзержинская управляющая компания» от 16.11.2023, при осмотре 

<

адрес>, установлено, что в комнате нет выводов стояков ХВС, ГВС, канализации и газоснабжения. В пользовании собственника комнаты находятся места общего пользования: душевая, туалет, прачечная, кухня. Данные помещения оборудованы стояками ХВС, ГВС, водоотведения, находятся в укомплектованном состоянии, в сантехнически исправном состоянии. В помещении кухни расположены раковины, газовые плиты, все в рабочем состоянии. Газовые стояки расположены в кухни в исправном состоянии. Электрощиты расположены на этаже, оборудованы автоматами.

Согласно акту обследования на предмет установления отсутствия технической возможности установки индивидуальных приборов учета: ХВС, ГВС, электроэнергии, составленному ООО «Дзержинская управляющая компания» от 06.05.2024, в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес> отсутствует техническая возможность установки индивидуальных приборов учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии, установка невозможна без реконструкции общедомовых систем ХВС, ГВС, электроэнергии.

Учитывая, что техническая возможность установки приборов учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии, в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, отсутствует, суд не находит оснований для возложения на ООО «Дзержинская управляющая компания» обязанности по установке приборов учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии в принадлежащем истцу жилом помещении.

Разрешая требования истца относительно возложения на ООО «Дзержинская управляющая компания» обязанности производить начисление коммунальных платежей по фактическому начислению, без применения повышающих коэффициентов, суд исходит из следующего.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно пункту 1 статьи 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Пунктом 1 статьи 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Часть 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) обязывает граждан и организации своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги (ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Из пункта 1 статьи 157 ЖК РФ следует, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Во исполнение предоставленных федеральным законодателем полномочий Постановлением Правительства Российской Федерации 6 мая 2011 года № утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила №).

Согласно абз. 2 п. 42 Правил № при отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа и отсутствии технической возможности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулами 4 и 5 приложения № к настоящим Правилам исходя из нормативов потребления коммунальной услуги.

Учитывая, что актом обследования жилого помещения от 06.05.2024, составленным ООО «Дзержинская управляющая компания» подтверждается отсутствие технической возможности установки приборов учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес> размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, предоставленную в данном жилом помещении, должен определяться исходя из нормативов потребления коммунальной услуги.

Согласно представленным в материалы дела платежным документам по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг, а также истории начислений и оплаты коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> с января 2024 года начисление платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению производится исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, без применения повышающего коэффициента.

Поскольку расчет платы за предоставляемые коммунальные услуги производится ООО «Дзержинская управляющая компания» исходя нормативов потребления коммунальной услуги, в соответствии с Правилами №, без применения повышающего коэффициента, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения требований истца о возложении на ООО «Дзержинская управляющая компания» обязанности произведения начисления платы за воду и электроэнергию по фактическим потреблениям, без применения повышающего коэффициента.

Разрешая требования истца о бесплатном подключении газовой плиты в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, суд приходит к следующему.

В соответствии с подпунктом "к" пункта 21 Правил поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 21 июля 2008 года №, обязанность обеспечивать надлежащее техническое состояние внутридомового газового оборудования, своевременно заключать договор о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования лежит на абоненте.

Согласно пункту 16 Правил пользования газом утвержденных Постановлением Правительства РФ от 14 мая 2013 года №, при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению техническое обслуживание и ремонт внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования осуществляются на основании договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, заключаемого между заказчиком и исполнителем.

Согласно пункта 4 указанных Правил безопасное использование и содержание внутридомового и внутриквартирного газового оборудования обеспечиваются путем осуществления следующего комплекса работ (услуг), а) техническое обслуживание и ремонт внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования; б) аварийно-диспетчерское обеспечение; в) техническое диагностирование внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования; г) замена оборудования (пункт 4).

Работы по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования выполняются специализированной организацией в порядке, предусмотренном настоящими Правилами, на основании договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, заключенного между заказчиком и исполнителем (п. 6 Правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению).

Таким образом, работы по обслуживанию внутриквартирного газового оборудования осуществляются на основании возмездного договора, заключение которого для лица, являющегося потребителем газа и использующего газовое оборудование, является обязательным и обусловлено требованиями безопасности. 

Согласно акту обследования от 07.05.2024, составленного ООО «Дзержинскгоргаз», комиссией произведен осмотр жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, в результате которого установлено, что комната 94 расположена на 5 этаже пятиэтажного трехподъездного здания МКД в третьем подъезде и является жилой комнатой, которая не приспособлена для пищеприготовления. На этаже находится 16 комнат и игровая (комнаты 73-84, 93-96). На этаже имеется одна общая кухня. Это помещение кухни является общим помещением для пищеприготовления для данных комнат. Внутридомовое газовое оборудование общей кухни состоит из двух стояков ду25 мм, на каждом имеется по два спуска ду15мм. Оборудовано газовыми плитами. В том числе: 1-й стояк (ду20мм). Опуск 1 - установлена резьбовая заглушка после пробкового крана Ду 15мм. Опуск 2 - Г/плита Ока трех конфорочная. Пробковый кран Ду 15мм, жесткая подводка 2-й стояк (ду20мм). Опуск 1 - установлена резьбовая заглушка после пробкового крана Ду 15мм. Опуск 2 - установлена резьбовая заглушка после пробкового крана Ду 15мм. Газопровод в рабочем состоянии. Тяга в вентканале имеется. В месте общего пользования (кухне) имеется разводка газопровода на 4 опуска.

Произведен осмотр двух газовых плит предложенных представителем 

<

адрес> ФИО1 (1 -4-х Daco, 2-4- Vestel FG 55). 

Первая плита 4-х Daco - выпуск 2002 год. Срок службы плиты истек. При отсутствии положительного заключения по диагностике подключение невозможно.

Вторая плита 4 - Vestel FG 55 - выпуск 2011 год. Срок службы плиты, согласно паспорта завода изготовителя - 14 лет. Данную плиту можно подключить.

По результатам проведенного осмотра комиссией сделан вывод о том, что размещение индивидуального газового оборудования в помещении общего пользования (кухни) возможно при предоставлении согласия всех собственников указанных комнат, т.к. плита не может быть размещена в жилом помещении комнаты 94, а ее установка возможна лишь в помещении общей кухни, которая предназначена для пищеприготовления; при условии приобретения абонентом следующих материалов: гибкая подводка ДУ 15 - 1,2м штуцер- гайка, при снятии заглушки, кран ДУ 15 на газовую плиту нужно проверить на герметичность, в случае аварийности заменить на шаровый.

Учитывая, что истцом не представлено согласие всех собственников комнат, в пользовании которых находится помещение кухни, а также не обеспечено приобретение материалов, необходимых для подключения газовой плиты, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для возложения на ответчиков обязанности по подключению газовой плиты в помещении кухни, находящейся в пользовании истца.

Таким образом, суд полагает, что в удовлетворении исковых требований надлежит отказать в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 (

<

данные изъяты>), действующей в интересах ФИО2 к Обществу с ограниченной ответственностью «Дзержинская управляющая компания» (

<

данные изъяты>), Обществу с ограниченной ответственностью «Дзержинскгоргаз» (

<

данные изъяты>) об обязании проведения работ по установке счетчиков учета воды и электроэнергии, подключении газовой плиты, произведении начисления платы по фактическому потреблению – отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Дзержинский городской суд 

<

адрес>.

Мотивированное решение суда составлено 30 мая 2024 года.

Судья подпись И.М. Алексеева

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>