Дело № 2 – 91/2018 

Р Е Ш Е Н И Е

 

именем Российской Федерации

г. Топки 05 февраля 2018 года

Топкинский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Раужина Е.Н., 

при секретаре Амеличкиной Т.Л., 

с участием помощника прокурора г.Топки Смирнова Ю.А.,

истицы ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Свои требования мотивирует тем, что на основании договора купли – продажи земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу. В данном жилом доме зарегистрирован по месту жительства её сын – ответчик ФИО2

Истец указывает на то, что ответчик в спорном жилом доме не проживает с 2007 года, неоднократно находился в местах лишения свободы. После того, как в 2007 году ответчик выехал из принадлежащего истице жилого дома на другое постоянное место жительства, он вывез все свои вещи, и с этого времени в доме не проживает, добровольно сняться с регистрационного учета не желает. Последний раз ответчик был освобожден из мест лишения свободы ДД.ММ.ГГГГ, проживал по адресу: 

<

адрес>. В настоящее время вновь осужден за совершение преступления и отбывает наказание в виде лишения свободы в /учреждение/.

Истица ссылается на то обстоятельство, что регистрация ответчика в принадлежащем ей жилом помещении создает препятствия истцу в распоряжении данным недвижимым имуществом.

Истица просит суд признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. 

В судебном заседании истица ФИО1 поддержала заявленные исковые требования в полном объеме, пояснила суду, что в принадлежащем ей спорном жилом в зимнее время проживают временные жильцы с целью сохранения дома в надлежащем состоянии. В летний период времени в доме никто не живет, дом используется в качестве дачи. ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО3, освободившись из мест лишения свободы, стал проживать с ней (истицей) в доме по адресу: 

<

адрес>, - через месяц ушел жить к своей знакомой по 

<

адрес>. По данному адресу он проживал до момента его осуждения к лишению свободы по приговору /суда/ от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время она желает продать спорный жилой дом, однако, регистрация в нём ответчика препятствует истице в осуществлении данных правомочий собственника.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом по месту отбывания наказания – /учреждение/ (л.д. 32). 

Суд, заслушав пояснения истицы, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора по существу рассматриваемого дела, считает требования истицы необоснованными и удовлетворению не подлежащими по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник в соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1). Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (ч. 7).

В соответствии с ч.1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года N 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации). 

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует.

Исходя из аналогии закона (ст. 7 Жилищного кодекса Российской Федерации) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также разъяснения, содержащиеся в п. 32 указанного выше Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации».

Согласно этим разъяснениям судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения. 

Судом установлено, что на основании договора купли – продажи земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ истица ФИО1 является собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес>. Право собственности истицы на указанный объект недвижимого имущества зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7, 20 – 21). 

Согласно домовой книге (л.д. 8 - 10) в жилом доме по вышеуказанному адресу значится зарегистрированным по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из материалов дела следует, что ответчик ФИО3 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ отбывал наказание в виде лишения свободы в /учреждение/ по приговорам /суда/ (л.д. 33).

Из пояснений истицы ФИО1, показаний свидетелей ФИО8, ФИО9 следует, что после освобождения из мест лишения свободы в ноябре 2016 года ответчик ФИО3 в жилой дом по адресу: 

<

адрес>, - не вселялся и в нем не проживал. При этом препятствий ответчику в пользовании данным жилым домом не чинилось. Некоторое время ФИО3 проживал вместе со своей матерью ФИО1 в доме по 

<

адрес>, затем ушел жить к своей знакомой в дом по 

<

адрес>. По данному адресу ответчик проживал до момента его осуждения к лишению свободы в августе 2017 года.

Приговором /суда/ от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 осужден за совершение преступлений, предусмотренных 

<

данные изъяты>, по совокупности преступлений к лишению свободы на срок 

<

данные изъяты> с отбыванием наказания в исправительной колонии особого режима (л.д. 37 - 41). В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 содержался под стражей по данному приговору суда.

В настоящее время ответчик отбывает наказание по указанному приговору суда в /учреждение/.

Из материалов указанного уголовного дела, в частности, протокола допроса ФИО3 в качестве обвиняемого от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что после освобождения из мест лишения свободы ДД.ММ.ГГГГ, он по адресу регистрации: 

<

адрес>, - не проживал, так как его мать поселила в доме квартирантов, у которых маленький ребенок. Поэтому выгонять их из дома он не стал, жилу знакомых.

Таким образом, судом установлено, что отсутствие ответчика ФИО3 в спорном жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, - является вынужденным, связанным с осуждением ответчика к наказанию в виде лишения свободы.

Согласно правовой позиции, изложенной в Постановлении Конституционного Суда РФ от 23 июня 1995 года № 8-П, временное непроживание лица в жилом помещении, в том числе в связи с осуждением его к лишению свободы, само по себе не может свидетельствовать о ненадлежащем осуществлении нанимателем своих жилищных прав и обязанностей и служить самостоятельным основанием для лишения права пользования жилым помещением.

Из изложенного следует, что гражданин, осужденный к лишению свободы, не утрачивает право пользования жилым помещением в течение всего периода отбывания наказания.

Принимая во внимание вынужденный характер отсутствия ответчика в спорном жилом помещении, то обстоятельство, что ФИО3 является членом семьи собственника жилого помещения – истицы ФИО1, семейные отношения ответчика с собственником жилого помещения не прекращены, суд находит требования истицы о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением не подлежащими удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

ФИО1 в удовлетворении требований о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением - домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме

Председательствующий Е.Н.Раужин

Мотивированное решение суда составлено 12 февраля 2018 года