Дело № 2-3357/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Йошкар-Ола 7 сентября 2017 года

Йошкар-Олинский городской суд Республики Марий Эл в составе: председательствующего судьи Протасовой Е.М., при секретаре Цыпуковой С.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента государственного жилищного надзора Республики Марий Эл к ФИО1, ФИО2 о возложении обязанности произвести работы,

УСТАНОВИЛ:

Департамент государственного жилищного надзора Республики Марий Эл обратился в суд с иском к ФИО1 о возложении обязанности исполнить работы по приведению квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, 

<

адрес>, в соответствии с первоначальным проектным решением.

В обоснование заявленных требований указано, что ФИО1 является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, 

<

адрес>. 2 июня 2014 года и 9 июня 2014 года в адрес Управления Государственной жилищной инспекции Республики Марий Эл поступили обращения ОАО «ЖЭУК «Заводская» единоличного исполнительного органа ООО «Домоуправление-12», осуществляющего управление многоквартирным домом №12 по 

<

адрес> по вопросу нарушения правил пользования жилыми помещениями. По результатам проверки составлен акт от 20 июня 2014 года с указанием выявленных нарушений – выполнена самовольная перепланировка в жилом помещении №6, а именно выполнено устройство погреба в данном жилом помещении (на кухне), нарушена несущая способность фундаментов дома. ФИО1 привлечена к административной ответственности по ст.7.21 КоАП РФ. Применение Департаментом мер административного воздействия в отношении ответчика не привело к достижению задач административного законодательства и целей административного наказания, в связи с чем возникла необходимость обращения в суд.

На основании статьи 40 Гражданского процессуального кодекса РФ судом по ходатайству представителя истца к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО2

Представитель истца Департамента государственного жилищного надзора Республики Марий Эл ФИО3, действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковое заявление поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в нем.

Ответчики ФИО1, ФИО2, извещенные о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явились.

Представитель третьего лица ООО «ЖЭУК «Заводская» ФИО4, действующая на основании доверенности, исковое заявление поддержала в полном объеме.

На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся судебное заседание ответчиков.

В соответствии с частью 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (статьи 210 Гражданского кодекса РФ).

Жилое помещение по адресу: 

<

адрес> Эл, 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ФИО2 о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись от 27 февраля 2010 года №.

В силу части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором (часть 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ).

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (часть 4 статьи 30 Жилищного кодекса РФ).

В силу части 1 статьи 26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Согласно части 1 статьи 29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

Исходя из части 3 статьи 29 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

Обращаясь в суд с иском, истец указал, что в результате проведения проверки выявлен факт самовольной перепланировки жилого помещения по адресу: 

<

адрес> Эл, 

<

адрес>, а именно: выполнено устройство погреба в данном жилом помещении (на кухне), нарушена несущая способность фундаментов дома.

В соответствии с пунктом 4 части 6 статьи 20 Жилищного кодекса РФ истец, как орган государственного жилищного надзора субъекта Российской Федерации, вправе обращаться в суд с заявлением в защиту прав и законных интересов собственников, нанимателей и других пользователей жилых помещений по их обращению или в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц, в случае выявления нарушения обязательных требований.

Судом установлено, что истец является органом государственного жилищного надзора субъекта Российской Федерации по смыслу пункта 4 части 6 статьи 20 Жилищного кодекса РФ.

Доказательств того, что переустройство жилого помещения по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, 

<

адрес>, выполнено в соответствии с действующими нормами и правилами суду не представлено.

Поскольку собственником жилого помещения является ФИО2 оснований для удовлетворения иска к ФИО1 не имеется.

В силу статьи 103 Гражданского процессуального кодекса РФ, с учетом положений статьи 333.19 Налогового кодекса РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 руб.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Департамента государственного жилищного надзора Республики Марий Эл к ФИО2 о возложении обязанности произвести работы удовлетворить.

Возложить обязанность на ФИО2 произвести работы по приведению жилого помещения по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес>, в соответствии с первоначальным проектным решением.

Взыскать с ФИО2 государственную пошлину в размере 300 руб. в доход бюджета городского округа «Город Йошкар-Ола».

Отказать в удовлетворении иска к ФИО1.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Марий Эл через Йошкар-Олинский городской суд Республики Марий Эл в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.М. Протасова 

Мотивированное решение составлено 8 сентября 2017 года.