№2-676/2018

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

25 июня 2018 года город Орск

Ленинский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Клейн Е.В., 

при секретаре Редковолосове В.В.,

с участием истца ФИО2, его представителя ФИО11,

ответчика ФИО12,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО12, администрации г. Орска об определении долей участников договора приватизации, включении в состав наследственной массы имущества, признании права собственности в порядке наследования, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО12, администрации г. Орска, в котором с учетом уточнений, просил определить доли участников договора приватизации от 18 марта 1993 года в 

<

адрес>, за ФИО3, ФИО4, ФИО2 по 1/3 за каждым; включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, 1/3 долю в праве собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>; включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО4, 1/3 долю в праве собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, установить факт принятия ФИО2 наследства, открывшегося после смерти ФИО3 и ФИО4, а также признать право собственности ФИО2 на доли в праве собственности на вышеуказанную квартиру, принятую в порядке наследования по закону после смерти ФИО3 и ФИО4

В обоснование исковых требований ФИО2 указал, что на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от 18 марта 1993 года, ФИО3, ФИО4 и ФИО2 передана в собственность 

<

адрес>, состоящая из двух комнат. Однако доли в указанном договоре не определены.

В настоящее время возникла необходимость в оформлении документов, однако в связи с отсутствием в договоре указания на доли участников это сделать затруднительно.

ФИО4 (брат) умер ДД.ММ.ГГГГ., ФИО3 (мать) умерла ДД.ММ.ГГГГ., однако в установленный законом срок с заявлением о вступлении в права наследования и получения свидетельства о праве на наследство никто из наследников не обратился.

В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками являются истец и его сестра ФИО12 Других детей у ФИО3 не было. Наследников у ФИО4 не имеется.

Он фактически принял наследство, оставшееся после смерти матери и брата, поскольку распорядился вещами, которые были в квартире, пользуется квартирой, несет бремя содержания данного имущества, оплачивает коммунальные услуги.

В судебном заседании истец ФИО2 свои требования поддержал в полном объеме, пояснил, что ФИО4 является его братом, ФИО12 – сестрой, ФИО3 – их мать. После смерти ФИО3 и ФИО4 единственными наследниками являются он и ФИО12 ФИО4 никогда женат не был, он сожительствовал со ФИО13, но официально их отношения зарегистрированы не были, детей у ФИО4 не было. К нотариусу в установленный срок после смерти ФИО4, ФИО3 он не обратился, иным путем реализовать право на наследство в настоящее время невозможно.

Ответчик ФИО12 исковые требования ФИО2 признала в полном объеме, пояснила, что не претендует на имущество, оставшееся после смерти ФИО3 и ФИО4, желает, чтобы квартира перешла в собственность ее брата ФИО2, который проживал и в настоящее время проживает в данной квартире, несет бремя ее содержания. Других наследников у ФИО3 и ФИО4 не имеется. ФИО4 никогда не был женат, детей у него не было.

Представитель администрации г. Орска Оренбургской области – ФИО14 (доверенность № от 25 января 2017 года) в судебное заседание не явилась. В письменном отзыве просила разрешить дело в ее отсутствие. При подтверждении фактов, изложенных в иске, если удовлетворение требований не нарушает права и законные интересы других лиц, при отсутствии спора между наследниками, не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Выслушав истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ N 1541-1 от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации жилищного фонда в РСФСР», действовавшей на момент заключения договора приватизации, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе, совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РСФСР и республик в составе РСФСР.

В соответствии с ч. 1 ст. 7 Закона, передача и продажа жилья в собственность граждан оформляется соответствующим договором, заключенным Советом народных депутатов, предприятием, учреждением с гражданином, приобретающим жилое помещение в собственность. 

В силу положений ст. ст. 53, 54 ЖК РСФСР, члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами, и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. 

В п. 7 Постановления Пленума ВС РФ № 8 от 24.08.1993 года «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», разъяснено, что поскольку несовершеннолетние лица, проживающие совместно с нанимателем и являющиеся членами его семьи, либо бывшими членами семьи, согласно ст. 53 ЖК РСФСР, действующей на момент заключения спорного договора, имеют равные права, вытекающие из договора найма, они, в случае бесплатной приватизации занимаемого помещения наравне с совершеннолетними пользователями вправе стать участниками общей собственности на это помещение.

Судом установлено, что на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от 18.03.1993 года, АО «ЮЖУРАЛМАШ» в лице заместителя директора сферы соцкультбыта, передало в собственность ФИО3, ФИО4, ФИО1 двухкомнатную квартиру по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 44,03 кв.м., с учетом количества членов семьи - 3. Договор прошел правовую регистрацию в Орском бюро технической инвентаризации 23.03.1993 года

Согласно справке, представленной ООО «ЛКС-5», на момент приватизации в квартире по адресу: 

<

адрес> было зарегистрировано три человека: ФИО3, ФИО4, ФИО5.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). По соглашению участников совместной собственности, а при не достижении согласия, по решению суда, на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Согласно п. 1 ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех участников, доли считаются равными.

ФИО3 умерла 24.12.2003г. (свидетельство о смерти I-РА №).

ФИО4 умер 23.04.1999г. (свидетельство о смерти I-РА №).

Исходя из ст. 3.1 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31.05.2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

Статьей 7 названного закона предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 

При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить требования истца, определив за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершим ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по 1/3 доли каждому в праве собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>.

Согласно ч.1 ст. 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Правоспособность граждан прекращается со смертью (п. 2 ст. 17 ГК РФ). В связи с этим право собственности ФИО3 и ФИО4 на принадлежащее при жизни имущество прекратилось в момент их смерти. 

В соответствии с п. 2 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

Из свидетельства о рождении № следует, что ФИО4 является сыном ФИО6.

Согласно справке отдела ЗАГС администрации г. Орска, 26.03.1962г. зарегистрирован брак между ФИО6 и ФИО7, ФИО21 присвоена фамилия ФИО20.

Из свидетельства о рождении № следует, что ФИО2 является сыном ФИО8.

Согласно свидетельству о рождении № ФИО9 является дочерью ФИО8.

Согласно свидетельству о заключении брака № от 16.04.1988г., после заключения брака ФИО15 присвоена фамилия ФИО12.

Согласно сведениям отдела ЗАГС администрации г. Орска, запись акта о заключении, расторжении брака ФИО4 отсутствует.

Таким образом, единственными наследниками первой очереди ФИО3 и ФИО4 по закону являются ФИО2 (сын ФИО3) и ФИО12 (дочь ФИО3).

В соответствии со ст. ст. 1112, 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Наследство открывается со смертью гражданина.

Право собственности ФИО3 и ФИО4 на квартиру, общей площадью 44,03 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, подтверждается представленными в материалы дела: договором на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от 18.03.1993г., техническим паспортом на квартиру.

На основании исследованных в судебном заседании доказательств, суд считает установленным, что ФИО4 и ФИО3 на день смерти принадлежали на праве собственности по 1/3 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. 

Таким образом, 1/3 доли в праве собственности на вышеуказанную квартиру, оставшуюся после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, а также 1/3 доли в праве собственности на квартиру, оставшуюся после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ., подлежат включению в наследственную массу.

В силу п.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно пункту 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В пункте 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. 

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. 

При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации. 

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем; квитанция об уплате налога; о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и подобные документы.

Как следует из материалов дела ФИО2 в установленный законом срок не обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО3 и ФИО4, однако фактически принял наследство в виде принадлежавших умершим долей вышеуказанной квартиры, поскольку проживает в ней, несет бремя ее содержания.

Данный факт не оспаривается ответчиком ФИО12, в судебном заседании пояснившей, что на наследство, оставшееся после смерти ФИО3 и ФИО4 не претендует, ФИО2 фактически принял наследство, пользуется имуществом, несет бремя его содержания.

У суда нет оснований не доверять пояснениям истца и ответчика.

При таких обстоятельствах, факт, об установлении которого просит истец, подтвержден.

Согласно п.2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Таким образом, судом установлено, что ФИО2 после смерти брата и матери вступил во владение наследственным имуществом, то есть совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, предусмотренные частью 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Таким образом, требование истца о признании права собственности на доли в праве собственности на квартиру, оставшиеся после смерти матери и брата в порядке наследования подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 17 Закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.97г. № 122-ФЗ, вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к ФИО12, администрации г. Орска об определении долей участников договора приватизации, включении в состав наследственной массы имущества, признании права собственности в порядке наследования, удовлетворить.

Определить за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершим ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения - по 1/3 доли каждому в праве собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес> по договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от 18 марта 1993 года, заключенного между АО «ЮЖУРАЛМАШ» и ФИО3, ФИО10, ФИО2.

Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, 1/3 долю в праве собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>.

Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после ФИО10, умершего ДД.ММ.ГГГГ, 1/3 долю в праве собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>.

Установить факт принятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

данные изъяты>, наследства, открывшегося после смерти матери - ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ. 

Установить факт принятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

данные изъяты>, наследства, открывшегося после смерти брата – ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать право собственности ФИО2 на 1/3 доли квартиры, расположенной по адресу: 

<

данные изъяты> принятую в порядке наследования по закону после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать право собственности ФИО2 на 1/3 доли квартиры, расположенной по адресу: 

<

данные изъяты> принятую в порядке наследования по закону после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд, через Ленинский районный суд г. Орска, в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Клейн Е.В.

Мотивированное решение изготовлено 29 июня 2018 года.