Мотивированное 

решение

 изготовлено в окончательной форме 11.03.2019 г. 

Дело № 2-353/2019

УИД 33RS0006-01-2019-000142-33

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

11 марта 2019 года г. Вязники

Вязниковский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Кутузовой Н.В.,

при секретаре Куклевой Е.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Вязники гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> снятии с регистрационного учета. 

В обоснование иска указал, что он является собственником жилого дома и земельного участка расположенных по адресу: 

<

адрес>, на основании свидетельств о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ, серии № № от ДД.ММ.ГГГГ, а также договора купли-продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время в данном доме зарегистрирована его дальняя родственница ФИО2, которая более пяти лет по спорному адресу не проживает, во время последнего телефонного разговора пояснила, что добровольно уехала на постоянное место жительство в Казахстан, приехать для снятия с регистрационного учета не имеет возможности. Ответчик забрала личные вещи, коммунальные и услуги не оплачивает, бремя содержания имущества не несет, членом семьи собственника не является. Препятствий для проживания ответчика в жилом помещении нет, вселиться в жилое помещение ответчик не пытается. Считает, что ответчик утратила право проживания в доме.

В судебное заседание истец не явился, уполномочил представлять свои интересы представителя по доверенности – ФИО3

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО4 исковые требования поддержал в полном объеме и по тем же основаниям, в дополнение пояснил, что ответчик в спорном жилом помещении была зарегистрирована в 2003 г. вместе со своим мужем, который умер в 2012 году. После смерти своего мужа ответчик покинула добровольно спорное жилое помещение, но с регистрационного учета не снялась. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении существенным образом ограничивает права истца по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением. Не возражал против вынесения по делу заочного решения.

Ответчик ФИО2 извещалась о времени и месте рассмотрения дела по месту ее жительства заказным письмом с уведомлением, которое вернулось в суд без вручения адресату с отметкой об истечении срока хранения, что расценивается судом, как отказ адресата от принятия судебной повестки, который при указанных обстоятельствах, согласно ч. 2 ст. 117 ГПК РФ, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства. 

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ОВМ МО МВД России «Вязниковский» Отдел по вопросам миграции, надлежащим образом уведомленный о дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, возражений по иску не представил. 

Учитывая мнение истца, руководствуясь нормами главы 22 ГПК РФ, суд находит возможным, рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Ознакомившись с исковым заявлением, исследовав письменные материалы дела, оценив доводы представителя истца, допросив свидетелей, с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Согласно п. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Статьей 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Как следует из ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с положениями ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела истцу на праве собственности принадлежит земельный участок и жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Право собственности на земельный участок принадлежит истцу на основании договора купли-продажи (купчая) земельного участка с долей в праве собственности на жилой дом реестровый № от ДД.ММ.ГГГГ Право собственности на земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16), выпиской из ЕГРН на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12-14). Право собственности на жилой дом принадлежит истцу на основании следующих документов: договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17-18) договора купли-продажи (купчая) земельного участка с долей в праве собственности на жилой дом реестровый № от ДД.ММ.ГГГГ На 

<

данные изъяты> доли в праве собственности на жилое помещение истцом получено свидетельство о государственной регистрации пава серии № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15), указанное обстоятельства также подтверждаются выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8-10). Кроме этого, в материалах дела имеется ответ на запрос суда ГУП Владимирской области «Бюро технической инвентаризации» Вязниковского филиала от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежит ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ № и договора купли-продажи доли от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 29). Таким образом, совокупностью имеющихся в деле документов подтверждается право собственности истца на все спорное жилое помещение.

Истец самостоятельно несет бремя содержания жилого помещения и оплачивает коммунальные услуги, что подтверждается представленными представителем истца квитанциями об оплате коммунальных платежей и налогов.

Согласно справке МБУ Вязниковского района «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» от ДД.ММ.ГГГГ в жилом доме 

<

адрес> зарегистрирована ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно ч.1 и ч.2 ст.31 ЖК, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Пленум Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" в п.п.11-13 разъяснил, что вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, в частности, исходя из того, что членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки. В силу части 2 статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. По общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его. По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

Как установлено судом, подтверждается материалами дела, ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, членом семьи собственника жилого помещения ФИО1 не является, не проживает в спорном помещении более 5 лет, добровольно выехала в другое постоянное место жительства.

В суде в качестве свидетелей были допрошены ФИО5, ФИО6

ФИО5 пояснила, что является соседкой истца. Истец является собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес> ФИО1 проживает со своей супругой – ФИО1. Проживает на 

<

адрес> с 1991 года, с указанного периода ФИО2 никогда не видела в данном жилом помещении.

ФИО6 в судебном заседании указала, что проживает рядом с истцом, дом ФИО1 находится в ее зоне видимости. Проживает по соседству с истцом с 1971 года, ФИО2 никогда не видела.

Анализируя приведенные доказательства и обстоятельства по делу, суд приходит к выводу, что ответчик не является членом семьи истца, добровольно покинула жилое помещение, выехала на другое постоянное место жительство. Истец все годы самостоятельно владеет, пользуется и распоряжается данным домом, содержит его за свой счет. Членом семьи собственника спорного жилого помещения ответчик не является. Перечисленные обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчик утратила свое право пользования спорным жилым домом, право пользования ответчика спорным жилым помещением подлежит прекращению.

В силу ч. 1 ст. 27 Конституции РФ каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Аналогичные положения по определению места жительства содержатся в ст. 3 Закона РФ № 5242–1 от 25.06.1993 года «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места проживания и жительства в пределах РФ».

Регистрация по месту жительства является административным актом и установлена в целях реализации гражданами своих прав и свобод, и исполнения ими обязанностей перед обществом, государством и другими гражданами. 

При таких обстоятельствах, суд считает, что иск о признании утратившим право пользования жилым помещением является обоснованным.

Кроме того, вступившее в законную силу решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением в соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и с п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, является основанием для снятия гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства.

Наличие регистрации ответчика по спорному адресу обременяет права собственника по распоряжению принадлежащим имуществом и влечет дополнительные расходы по содержанию жилого помещения.

Таким образом, указанное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по месту жительства из жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе принести заявление об отмене заочного решения в Вязниковский городской суд в течение 7 дней со дня получения его копии.

Стороны вправе обжаловать решение суда во Владимирский областной суд через Вязниковский городской суд по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Председательствующий судья Н.В. Кутузова