Копия:

Дело № 2-58/2019

Решение

Именем Российской Федерации

24 января 2019 года г.Белгород

Октябрьский районный суд г.Белгорода в составе:

председательствующего судьи Ковригиной М.В.,

при секретаре Кужелевой Е.С.,

с участием истца,

в отсутствие представителя ответчика,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Управлению Росреестра по Белгородской области о прекращении государственной регистрации межевого плана от 18.02.2010 года, закрытии автостоянки автомобилей,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области, в котором просит, с учетом заявления об уточнении заявленных требований, просит признать межевой план от 18.02.2010 года б\н недействительным и обязать ответчика внести изменения в ЕГРН в части учета указанного плана, исключить иные ограничения (обременения) прав, отменить автостоянку автомобилей, организованную в соответствии с межевым планом от 18.02.2010 года.

В обоснование заявленных требований ФИО1 указано на следующее. Земельный участок с кадастровым номером № дворовой территории по адресу: 

<

адрес> прошел межевание, государственную регистрацию и поставлен на кадастровый учет. На протяжении 30 лет под окном дома №№ на земельном участке двора организована парковка, стоянка и хранение автомобиля марки Додж Караван, государственный регистрационный знак № ФИО2. Начиная с февраля 2010 года участок земли под стоянку и хранения указанного автомобиля узаконен межевым планом от 18.02.2010 года б\н. Межевой план на обременение земельного участка под стоянку автомобилей прошел государственную регистрацию и занесен на сайт Федеральной кадастровой палаты Федеральной службы Госреестра, кадастра и картографии по Белгородской области. Согласно выписки на земельный участок двора кадастровый номер №, выданной филиалом ФКП Росреестра по Белгородской области в адрес заявителя, не значится незаконное обременение под стоянку и хранение автомобилей. Земельный участок двора дома №№ площадью 87 кв.м. незаконно обременен жильцами дома №№ под капитальные автогаражи. В выписке на земельный участок обременение десятью автогаражами не значится. На письменное обращение заявителя в филиал Росреестра с просьбой выдать на руки копию выписки на земельный участок с обременение по межевому плану, получен отказ 25.04.2017 года №2-4-9\4280. Автостоянка и автогаражи расположены в нарушение СанПиН 2.2.1/1.1.1.1200 и СНиП-2-0701-89, которые предусматривают расстояние 15 метров от торца дома до машиномест при наличии свыше 10 единиц автомобилей. Проведено заочное собрание собственников жилья многоквартирного жилого дома №3 с повесткой собрания «Об отмене межевого плана б\н от 18.02.2010 года», которое принято 87,5% присутствовавших голосов. Прекращение государственной регистрации в Федеральной кадастровой палате Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области восстановит права и законные интересы собственников жилья, не повлияет на изменение основных характеристик земельного участка дворовой территории многоквартирного жилого дома с кадастровым номером №. Площадь 300 кв.. земельного участка принадлежит не собственникам жилья МКД номер 3, а третьим лицам, жильцам многоквартирного жилого дома №1. В ответе Управления архитектуры и градостроительства г.Белгорода от 27.12.2017 года №43/6490 отмечено, что в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности материалы плана от 18.02.2010 года на земельный участок по адресу: г

<

адрес> не содержатся. В документах на земельный участок по 

<

адрес>, находящихся в комитете имущественных и земельный отношений не содержится межевого плана от 18.02.2010 года б\н. В соответствии с кадастровым паспортом на земельный участок с кадастровым номером № дворовой территории дома №

<

адрес>, зарегистрировано ограничение прав на земельный участок. Этим планом введены иные ограничения (обременения) прав. Спорный межевой план составлен после установления факта «Об установлении границ и определении площадей земельных участков» по распоряжению администрации г.Белгорода от 10.02.2010 года по межевому плану от 2009 года.

В судебном заседании истец заявленные требования поддержал.

Извещенный о времени и месте судебного заседания ответчик не явился, просил дело рассмотреть в отсутствие его представителя, представил отзыв, в котором просил требования истца, заявленные к ответчику Управлению Росреестра по Белгородской области оставить без удовлетворения указывая следующее. Сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 1232 кв.м, категория земель-земли населенных пунктов, вид разрешенного использования- для эксплуатации многоквартирного жилого дома, внесены на основании заявления о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости от 05.02.2010 года № 3116/101//10/-669 и межевого плана от 18.02.2010 года, подготовленного кадастровым инженером ФИО3 (ООО «Пульсар Эксперт»), в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером № и образовании части земельного участка. По актуальным сведениям ЕГРН правообладателями общей долевой собственности земельного участка являются: ФИО4- доля в праве общей долевой собственности прямо пропорциональна размеру общей площади №, ФИО1- доля в праве общей долевой собственности пропорциональна размеру общей площади квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, ФИО5- доля в праве общей долевой собственности пропорциональна размеру общей площади квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> ФИО6- доля в праве общей долевой собственности пропорциональна размеру общей площади квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. При рассмотрении документов, оснований для приостановления и отказа, предусмотренных ст. 26-27 ФЗ от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», выявлено не было, в связи с чем, границы земельного участка с кадастровым номером № были уточнены в соответствии с Межевым планом от 18.02.2010 года. Управление по заявленным исковым требованиям не является надлежащим ответчиком, так как Управление как регистрирующий орган, не нарушает и не оспаривает прав истца. Управление не является участником гражданско-правовых отношений относительно того имущества, права на которое оно регистрирует, не имеет и не может иметь материальную заинтересованность в исходе дела, материальный интерес к объекту недвижимости или к совершаемой сделке. Осуществляемая Управлением государственная регистрация прав на недвижимое имущество носит лишь правоподтверждающий, но не правоустанавливающий характер.

Рассмотрев требования истца к заявленному истцом ответчику, суд приходит к выводу об отказе в их удовлетворении по следующим основаниям.

ФЗ от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» регулирует отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету согласно настоящему Федеральному закону, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости и предоставлением предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

В соответствии со ст. 3 этого Закона государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами (далее - орган регистрации прав).

Таким органом является Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии, постановлением Правительства Российской Федерации от 1 июня 2009 года N 457 утверждено Положение о которой.

Согласно пункту 4 указанного Положения Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии осуществляет свою деятельность непосредственно и через свои территориальные органы, а также подведомственные организации во взаимодействии с другими федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления, общественными объединениями и иными организациями.

Территориальным органом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии является Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (далее соответственно - Росреестр, территориальный орган Росреестра) по Белгородской области, сокращенное наименование - Управление Росреестра по Белгородской области (далее - Управление), осуществляющее функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственная регистрация прав на недвижимое имущество), государственному кадастровому учету недвижимого имущества, по оказанию государственных услуг в сфере осуществления государственной регистрации прав на недвижимое имущество и государственного кадастрового учета недвижимого имущества, землеустройства, государственного мониторинга земель, навигационного обеспечения транспортного комплекса (кроме вопросов аэронавигационного обслуживания пользователей воздушного пространства Российской Федерации), а также функции в сфере геодезии и картографии, наименований географических объектов, по федеральному государственному надзору в области геодезии и картографии, государственному земельному надзору, государственной кадастровой оценке объектов недвижимости, надзору за деятельностью саморегулируемых организаций оценщиков, контролю (надзору) за деятельностью саморегулируемых организаций арбитражных управляющих, государственному надзору за деятельностью саморегулируемых организаций кадастровых инженеров, национального объединения саморегулируемых организаций кадастровых инженеров на территории Белгородской области.

К компетенции органа регистрации прав при осуществлении им государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав относятся:

1) прием заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов;

2) проверка действительности поданных заявителем документов и наличия соответствующих прав у подготовившего документ лица или органа власти;

3) проверка наличия ранее зарегистрированных и ранее заявленных прав;

4) государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав;

5) выдача документов, подтверждающих осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав;

6) ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в нем;

7) принятие на учет в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования, бесхозяйных недвижимых вещей;

8) иные полномочия, установленные настоящим Федеральным законом.

В соответствии с п.4 ст.7 ст. 7 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" орган регистрации прав вносит в Единый государственный реестр недвижимости сведения на основании документов, поступивших в порядке, установленном настоящим Федеральным законом.

В соответствии со ст. 13 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"внесение сведений в Единый государственный реестр недвижимости осуществляется органом регистрации прав:

1) в результате государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав - при внесении основных сведений об объекте недвижимости и сведений о правах, об ограничениях прав и обременениях объекта недвижимости, о сделках, подлежащих на основании федерального закона государственной регистрации;

2) в порядке межведомственного информационного взаимодействия - при внесении дополнительных сведений об объекте недвижимого имущества, при внесении сведений в реестр границ, а также в установленных настоящим Федеральным законом случаях сведений о лице, за которым зарегистрировано право на объект недвижимости, а также лице, в пользу которого установлены ограничения права, обременения объекта недвижимости;

3) в уведомительном порядке - при внесении в установленных настоящим Федеральным законом случаях дополнительных сведений, внесение которых в Единый государственный реестр недвижимости не влечет за собой переход, прекращение права, ограничение права или обременение объекта недвижимости.

В соответствии со ст. 14 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является в том числе и межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории).

Частью 4 статьи 21 названного Закона определено, что межевой план, технический план, акт обследования, карта-план территории представляются в орган регистрации прав в форме электронных документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера.

Требования к межевому плану и его понятия даны в статье 22 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

В случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования (часть 2 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно пунктам 9, 10 названной статьи площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии со ст.21ФЗ от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» документы, устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение, ограничение права и обременение недвижимого имущества и представляемые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, вид регистрируемого права, в установленных законодательством Российской Федерации случаях должны быть нотариально удостоверены, заверены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством Российской Федерации должностных лиц.

Тексты документов, представляемых для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав в форме документов на бумажном носителе, должны быть написаны разборчиво, наименования юридических лиц - без сокращения с указанием их мест нахождения. Фамилии, имена и при наличии отчества физических лиц, адреса их мест жительства должны быть написаны полностью.

Необходимые для осуществления государственной регистрации прав документы в форме документов на бумажном носителе, выражающие содержание сделки, являющейся основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения права и обременения недвижимого имущества, представляются:

1) не менее чем в двух экземплярах-подлинниках, один из которых возвращается правообладателю, второй помещается в реестровое дело, если такая сделка совершена в простой письменной форме;

2) не менее чем в двух экземплярах, один из которых (подлинник) возвращается правообладателю, если такая сделка совершена в нотариальной форме или право на основании такой сделки возникло до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Межевой план, технический план, акт обследования, карта-план территории представляются в орган регистрации прав в форме электронных документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера.

Иные необходимые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав документы в форме документов на бумажном носителе (за исключением актов органов государственной власти, актов органов местного самоуправления, а также судебных актов, установивших права на недвижимое имущество, и заявлений) представляются не менее чем в двух экземплярах, один из которых (подлинник) после осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав должен быть возвращен заявителю. Копии актов органов государственной власти, актов органов местного самоуправления в форме документов на бумажном носителе, а также судебных актов, установивших права на недвижимое имущество, в форме документов на бумажном носителе представляются для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав в одном экземпляре, который после сканирования при выдаче документов после осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав возвращается заявителю.

Заявление о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав в форме документа на бумажном носителе представляется в единственном экземпляре-подлиннике.

В случае представления для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав документов в форме электронных документов, электронных образов документов такие документы представляются:

1) в форме электронных документов, если настоящим Федеральным законом предусмотрено, что такие документы при их представлении в форме документов на бумажном носителе должны быть представлены в подлиннике (один экземпляр таких документов должен быть подлинником), в том числе если такие документы выражают содержание нотариально удостоверенной сделки, за исключением случаев, предусмотренных частью 11 настоящей статьи;

2) в форме электронных документов или электронных образов документов, если настоящим Федеральным законом предусмотрено, что такие документы при их представлении в форме документов на бумажном носителе могут быть представлены в виде копии без представления подлинника.

Документы, необходимые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и представляемые в форме электронных документов, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и подписываться усиленной квалифицированной электронной подписью уполномоченных на то лиц, сторон договора или определенных законодательством Российской Федерации должностных лиц в установленных законодательством Российской Федерации случаях.

Документы, необходимые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и представляемые в форме электронных образов документов, должны быть подписаны усиленной квалифицированной электронной подписью лиц, подписавших такие документы на бумажном носителе, или лиц, которые в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации уполномочены заверять копии таких документов в форме документов на бумажном носителе.

Сформированный комплект документов, необходимых для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и представляемых в форме электронных документов, электронных образов документов, должен быть подписан усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя.

В случаях, если в соответствии с законодательством о нотариате и нотариальной деятельности заявление о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы представляются нотариусом в орган регистрации прав, такие заявление и документы представляются в форме электронного документа, в том числе электронного образа документа. При представлении нотариусом заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации в форме электронного документа прилагаемые к нему нотариально оформленные документы представляются в орган регистрации прав в форме:

1) электронного документа, удостоверенного (выданного, совершенного) нотариусом в электронной форме в соответствии с частью 8 настоящей статьи или в соответствии со статьей 103.8 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате от 11 февраля 1993 года N 4462-1;

2) электронного образа нотариально оформленных документов, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью нотариуса, который удостоверил (выдал, совершил) указанные документы. Удостоверение равнозначности такого электронного образа, изготовленного нотариусом, документу на бумажном носителе не требуется.

Требования к межевому плану установлены ст. 22этого Закона, согласно которой межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В межевом плане указываются:

1) сведения об образуемых земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете земельного участка или земельных участков;

2) сведения о части или частях земельного участка в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете части или частей земельного участка;

3) новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете земельного участка или земельных участков.

В случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

Межевой план состоит из графической и текстовой частей.

В графической части межевого плана воспроизводятся сведения кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке, а также указываются местоположение границ образуемых земельного участка или земельных участков, либо границ части или частей земельного участка, либо уточняемых границ земельных участков, доступ к образуемым или измененным земельным участкам (проход или проезд от земельных участков общего пользования), в том числе путем установления сервитута.

В текстовой части межевого плана указываются необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках, включая сведения об использованной при подготовке межевого плана геодезической основе, в том числе о пунктах государственных геодезических сетей или опорных межевых сетей, а также в установленном частью 3 настоящей статьи случае сведения о согласовании местоположения границ земельных участков в форме акта согласования местоположения таких границ.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Границы земельного участка не должны пересекать границы муниципального образования, за исключением случая, если выявлена воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка в определении местоположения границ такого муниципального образования в документе, на основании которого вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости. Границы земельного участка также не должны пересекать границы населенного пункта, за исключением случая, если выявлена воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка в определении местоположения границ такого населенного пункта в документе, на основании которого вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости. Границы земельного участка также не должны пересекать границы территориальных зон, лесничеств, лесопарков, за исключением случая образования земельного участка для проведения работ по геологическому изучению недр, разработки месторождений полезных ископаемых, размещения линейных объектов, гидротехнических сооружений, а также размещения водохранилищ, иных искусственных водных объектов, случая, предусмотренного статьей 60.2 настоящего Федерального закона, или случая выявления воспроизведенной в Едином государственном реестре недвижимости ошибки в определении местоположения границ территориальной зоны. При этом под пересечением границ земельного участка с границами муниципальных образований, населенных пунктов, территориальной зоны, лесничеств, лесопарков понимается:

1) наличие общей точки или точек границ земельного участка и границ муниципального образования, населенного пункта, территориальной зоны, лесничества, лесопарка, которые образованы в результате расположения одной или нескольких характерных точек границ земельного участка за пределами диапазона средней квадратической погрешности определения характерных точек границ муниципального образования, населенного пункта, территориальной зоны, лесничества, лесопарка;

2) расположение хотя бы одного из контуров границ многоконтурного земельного участка за границами соответствующих муниципального образования и (или) населенного пункта или территориальной зоны.

Межевой план подготавливается в форме электронного документа и подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера, подготовившего такой план. Межевой план, если это предусмотрено договором подряда, также подготавливается в форме документа на бумажном носителе, заверенного подписью и печатью подготовившего такой план кадастрового инженера, для передачи его заказчику по договору подряда.

Форма и состав сведений межевого плана, требования к его подготовке, а также требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования.

Исходя из смысла приведенных положений действующего законодательства межевой план –это документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке, в котором произведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В соответствии с межевым планом осуществляется государственный кадастровый учет недвижимого имущества, то есть внесение в ЕГРН сведений об объекте недвижимости или внесение изменений в сведения ЕГРН об объекте недвижимости. 

Оспаривая межевой план, истец не указал какие его права и охраняемые законом интересы нарушены сведениями, содержащимися в межевом плане от 18.02.2010 года земельного участка с кадастровым номером №, находящегося под многоквартирным жилым домом 

<

адрес>. 

Доводы истца о том, что указанным межевым планом установлены границы автостоянки, опровергнуты исследованным в судебном заседании оспариваемым истцом межевым планом от 18.02.2010 года на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Оспариваемым истцом межевым планом определена площадь в размере 1019 кв.м и границы земельного участка, целевое назначение которого : для эксплуатации жилых домов, который предназначен для эксплуатации многоквартирного жилого дома 

<

адрес>.

Собственниками данного земельного участка являются: ФИО4, сам истец- ФИО1, ФИО5, ФИО6, которым принадлежат на праве собственности помещения в многоквартирном жилом доме.

Оспариваемый истцом межевой план является одним из документов, предъявляемых ответчику с целью регистрации права собственности указанных лиц на земельный участок, находящийся под многоквартирным жилым домом.

В судебном заседании истец не подтвердил, что сведениями, содержащимися в оспариваемом им межевом плане, нарушены его права и интересы. 

Доводы истца о том, что на указанном земельном участке установлены ограничения (обременения) прав, который дают право использовать земельный участок под автостоянку опровергнуты сведениями, содержащимися в указанном межевом плане.

24.07.2009 года общим собранием собственников помещений с многоквартирном доме, расположенном по 

<

адрес>, принято решение о формировании земельного участка. В сентябре 2009 года на основании протокола общего собрания собственников кадастровыми инженерами подготовлен межевой план в связи с уточнением границ и площади земельного участка с кадастровым номером № Границы и площадь земельного участка согласованы в управлении архитектуры и градостроительства администрации города. Распоряжением администрации г.Белгорода от 10 февраля 2010 года №380 «Об установлении границ и определении площадей земельных участков под многоквартирными домами» установлены границы и определена площадь земельного участка (земли населенных пунктов), расположенного в жилой зоне в размере 1232 кв.м с разрешенным видом использования: для эксплуатации многоквартирного жилого дома по 

<

адрес>. (п.15). Установлено на земельном участке обременение правами третьих лиц: соответствующим службам города предоставляется право беспрепятственного доступа для ремонта и эксплуатации инженерных коммуникаций; возможность беспрепятственного использования расположенных на земельном участке озелененных территорий, автостоянок, детских, спортивных, хозяйственных, иных площадок или их частей; возможность беспрепятственного прохода (проезда) через земельный участок в установленных границах.

В судебном заседании не установлено, что земельный участок кадастровый номер №, находящийся по адресу: 

<

адрес> обременен еще какими-либо правами иных лиц, либо на указанном земельном участке установлены какие-либо ограничения. Часть земельного участка площадью 321 кв.м занята многоквартирным домом.

В ЕГРН не содержатся сведения непосредственно о межевом плане земельного участка.Межевой план сам по себе не подлежит государственной регистрации.

Положения статьи 3 ГПК РФ предусматривают, что заинтересованное лицо вправе обратиться в суд за защитой нарушенных или оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Как разъяснено в п.п. 45-48 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и ВАС РФ № 10/22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» применяя статью 304 ГК РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать, что в силу статей 304,305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчиков.

В нарушение требований ст. 56 ГПК РФ истцом не представлено в судебное заседание доказательств, подтверждающих, что в результате действий (бездействий) ответчика созданы угрозы нарушения прав и законных интересов истца, либо ответчик оспаривает какие-либо права истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к Управлению Росреестра по Белгородской области о признании межевого плана от 18.02.2010 года б/н недействительным и обязании внести изменения в ЕГРН в части учета указанного плана, исключить иные ограничения (обременения) прав, отменить автостоянку автомобилей, организованную в соответствии с межевым планом от 18.02.2010 года, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Белгорода.

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>