Дело №2-1695/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Кемерово **.**,**

Ленинский районный суд г. Кемерово Кемеровской области в составе: председательствующего судьи Марковой Т.В., с участием помощника прокурора Ленинского района г.Кемерово Яжиной С.Н., при секретаре Кошляк К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, Сынка Е.Ф. обратились в суд с иском к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

Свои требования обосновывают тем, что на основании договора купли-продажи №№ ** от **.**,** истцы являются собственниками жилого помещения расположенного по адресу: ....

Из условий указанного договора следует, что ответчик ФИО3 обязалась сняться с регистрационного учета из квартиры в течение 14 календарных дней, а на основании заявления удостоверенного нотариусом на основании двух месяцев с момента государственной регистрации перехода права собственности.

В виду прекращения права пользования жилым помещением за ответчиком ФИО3, полагает, что ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: ....

Просит прекратить за ФИО3 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., указать правовое последствие судебного акта, что решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

В судебном заседании истец ФИО1 на исковых требованиях настаивала в полном объеме, пояснив, что с момента передачи ключей от спорного жилого помещения ответчик в квартире не проживает, ее вещей в квартире нет.

В судебное заседание истец ФИО2, извещенный о дне и времени слушания дела надлежащим образом не явился, письменным заявлением просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебное заседание ответчик ФИО3, извещенная по последнему известному месту жительства не явилась, конверт с судебным извещением, возвращен с отметкой об истечении срока хранения.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО3 адвокат Жигало П.Ф., действующий на основании ордера исковые требования не признал.

С учетом мнения участников процесса и положений ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.

Выслушав истца ФИО1, представителя ответчика, помощника прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, изучив письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ФИО1, ФИО2 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: ..., на основании договора купли-продажи от **.**,** (л.д. 7-12, 13-14).

При заключении вышеуказанного договора купли-продажи от **.**,** ФИО3 также написала заявление № **, удостоверенное нотариусом, в соответствии с которым обязалась сняться с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: ... в течение двух месяцев с момента государственной регистрации перехода права собственности (л.д. 15).

Из сведений, содержащихся в поквартирной карточке на жилое помещение, расположенное по адресу: ..., следует, что в настоящее время на регистрационном учете в данном жилом помещении состоят: ФИО3, **.**,** года рождения, ФИО1, **.**,** года рождения, ФИО2, **.**,** года рождения, ФИО4, **.**,** года рождения, ФИО5, **.**,** года рождения (л.д. 16, 17).

Обстоятельства, на которых истец ФИО1, ФИО2 основывают свои требования были подтверждены в ходе рассмотрения дела по существу, допрошенными свидетелями.

Допрошенный в качестве свидетеля ФИО6 пояснил, что является другом семьи Стынка. Спорное жилое помещение принадлежит на праве собственности истцам, однако, ответчик в спорном жилом помещении в настоящее время не проживает, личные вещи в квартире отсутствуют. После приобретения спорного жилого помещения семьей Стынка в собственность, он помогал осуществлять им переезд.

Суд находит установленных по делу обстоятельств достаточными для рассмотрения настоящего гражданского дела по существу заявленных требований.

При таких обстоятельствах по делу, с учетом анализа представленных суду доказательств, в их совокупности, находя их допустимыми, относимыми, достоверными, которые с достоверной полнотой и объективностью свидетельствуют о том, что ответчик после перехода права собственности на спорное жилое помещение, утратила право пользования жилым помещением в связи с переходом права собственности, самостоятельно в добровольном порядке выехала из квартиры, освободив занимаемое ею жилое помещение. 

Разрешая требование истцов о прекращении права пользования ФИО3 вышеуказанным жилым помещением, суд находит его обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Следовательно, требование истца о признании ответчика ФИО3 прекратившей право пользования спорной квартирой, что предполагает и утрату у нее права пользования жилым помещением, основано на законе, подлежит удовлетворению.

В силу ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства; выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО3 **.**,** года рождения, уроженкой ... жилым помещением, расположенным по адресу: .... 

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий: Т.В. Маркова

Решение в окончательной форме изготовлено **.**,**.