Дело № 2-570/2021

07RS0003-01-2021-001124-62

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 июня 2021г. г. Нарткала

Урванский районный суд КБР в составе председательствующего Молова А.В., при секретаре Афауновой М.Л., с участием истца ФИО1, его представителя ФИО2, представителя ответчика – ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Указано, что истцу принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по указанному адресу. Ответчик зарегистрирована и проживает в спорном жилье, с 2016 года фактически брачные отношения с ней прекращены, ДД.ММ.ГГГГ. брак расторгнут. ФИО1 вынужден нести дополнительные расходы по коммунальным услугам. Обращение в отделение по вопросам миграции МВД России по КБР с заявлением о снятии ответчика с регистрационного учета оставлено административным органом без удовлетворения. 

ФИО1 полагает, что после расторжения брака с ответчиком последняя утратила статус члена его семьи, соглашение о ее проживании в спорном домовладении не заключалось, в связи с чем в силу закона ФИО4 утратила право пользования этим жильем. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении спора в ее отсутствие, в связи с чем в силу ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в ее отсутствие.

Истец ФИО1 и его представитель ФИО2 в судебном заседании поддержали иск, просили его удовлетворить. Обратили внимание на то, что у ответчика имеются денежные вклады на общую сумму 500 000 руб., ее родители обладают своим жильем, в котором она может проживать, к тому же она вправе распорядиться средствами материнского капитала, которые ей положены по рождению второго ребенка. Истец ввиду того, что жилые комнаты заняты детьми и ответчиком, вынужден проживать в прихожей либо на кухне, в стесненных условиях. 

Представитель ответчика – ФИО3 просил сохранить право пользования жилым помещением за ФИО4 до ДД.ММ.ГГГГ., указал, что такого срока будет достаточно для приобретения своего жилья. Подтвердил обстоятельства, согласно которым у сторон распалась семья, они не ведут совместного хозяйства, и средства материнского капитала не использованы на приобретение жилья. ФИО3 обратил внимание, что на поиск жилья и оформление сделки, в том числе с использованием средств материнского капитала, потребуется значительное количество времени, к тому же удовлетворение требований истца затронет права совместных детей на проживание в спорном жилье.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Истец на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ является собственником спорного домовладения, о чем представлено свидетельство о государственной регистрации права (л.д. 10). 

Из содержания представленной истцом домовой книги следует, что ответчик зарегистрирована по указанному выше адресу и фактически там проживает (л.д. 6-8).

ФИО1 и ФИО4 расторгли брак ДД.ММ.ГГГГ., о чем сделана запись №. Брак прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка № Урванского судебного района КБР от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 9).

Стороны подтвердили обстоятельства, согласно которым их семья распалась, общего хозяйства и общего бюджета у них не имеется, отсутствует взаимная поддержка друг другу.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, распоряжаться им иным образом. Право собственности на жилые помещения закреплено в ст. 288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ, согласно которым собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 2 ст. 288 ГК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу п. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с п. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» указано, что по общему правилу, в соответствии с ч.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч.1 ст.35 ЖК РФ). По смыслу ч.1 и ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Согласно Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" лица, право собственности или законное владение которых нарушено, могут обратиться в суд с иском об устранении нарушения права, не соединенного с лишением владения.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 45 данного Постановления в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Судом установлено, что ФИО4 не является членом семьи ФИО1 по смыслу ст. 31 ЖК РФ, ее право пользования спорным жилым помещением производно от волеизъявления собственника данного жилого помещения, который лишен возможности пользоваться принадлежащим ему жилым помещением.

Доказательств, свидетельствующих о наличии у ответчика законных оснований для проживания в спорной квартире, о наличии между сторонами отношений по безвозмездному найму, а также соответствующего договора в письменной форме - не представлено.

Согласно пункту 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации при установлении следующих обстоятельств:

а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);

б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

В нарушение ст. 56 ГПК РФ доказательств наличия указанных обстоятельств ответчиком не представлено.

Напротив, заслуживают внимания доводы стороны истца о наличии у ответчика денежных вкладов, о чем представлены соответствующие сведения, права на использование средств материнского капитала (данные обстоятельства не отрицались стороной ответчика), а также намерение у нее в ближайшее время приобрести собственное жилье.

Вопреки доводам стороны ответчика о том, что в рассматриваемом случае затрагиваются права детей, в силу положений Семейного кодекса Российской Федерации об ответственности родителей за воспитание и развитие своих детей, их обязанности заботиться об их здоровье, физическом, психическом, духовном и нравственном развитии расторжение брака родителей, признание его недействительным или раздельное проживание родителей не влияют на права ребенка (пункт 1 статьи 55, пункт 1 статьи 63 СК РФ), в том числе на жилищные права. Поэтому прекращение семейных отношений между родителями несовершеннолетнего ребенка, проживающего в жилом помещении, находящемся в собственности одного из родителей, не влечет за собой утрату ребенком права пользования жилым помещением в контексте правил части 4 статьи 31 ЖК РФ (п. 14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации").

При таких обстоятельствах, исследовав и оценив представленные сторонами доказательства, исходя из положений ст. 31 Жилищного кодекса РФ, а также учитывая, что ответчик в настоящее время не является членом семьи собственника жилого помещения, стороны длительное время не ведут совместного хозяйства, ФИО4 не принимает участия в оплате жилищно-коммунальных услуг, суд приходит к выводу о том, что право пользования спорным домом в силу закона за нею не может быть сохранено, поскольку никакого соглашения о сохранении права пользования жилым помещением между собственником и ответчиком заключено не было.

Согласно ст. 7 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от дата N 713, принятое по делу решение является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по вышеуказанному адресу. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО4 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме в Верховный Суд КБР через Урванский районный суд КБР.

Председательствующий А.В. Молов

Копия верна: 

Судья Урванского районного суда КБР А.В. Молов

Решение вст. в законную силу «__» ______ 20 г. А.В. Молов