Дело № 2-1-1250/2025

64RS0010-01-2025-002558-42

Решение

Именем Российской Федерации

27 ноября 2025 года г. Вольск

Вольский районный суд Саратовской области в составе: 

председательствующего судьи Кичатой О.Н.,

при помощнике судьи Визгаловой А.Д.,

с участием представителей заявителя ФИО1, ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению администрации Вольского муниципального района Саратовской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества, 

установил:

администрация Вольского муниципального района Саратовской области обратилась в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества.

Требования обоснованы тем, что 02 мая 2024 года по заявлению администрации Вольского муниципального района Саратовской области Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области была поставлена на учёт как бесхозяйный объект недвижимости квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. Собственник бесхозяйных объектов отсутствует. С момента постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учёт прошёл год. Органом, осуществляющим полномочия по управлению муниципальной собственностью город Вольск, является администрация Вольского муниципального района Саратовской области.

На основании изложенного администрация Вольского муниципального района Саратовской области просит признать право муниципальной собственности муниципального образования г. Вольск Вольского муниципального района Саратовской области на указанный бесхозяйный объект недвижимости.

Представители администрации Вольского муниципального района Саратовской области в судебном заседании заявленные требования поддержали в полном объеме.

Иные лица, будучи извещенными о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не уведомили, возражений относительно заявленных требований не представили, в связи с чем, руководствуясь положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав объяснения представителей заявителя, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Как следует из содержания п. 1 ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

В соответствии с п. 3 указанной статьи бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Согласно положениям п. 3 ч. 1 ст. 15 Федерального закона от 06 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» к вопросам местного значения муниципального района относятся: владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности муниципального района.

Как следует из материалов дела, 02 мая 2024 года по заявлению администрации Вольского муниципального района Саратовской области Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области был поставлен на учёт бесхозяйный объект недвижимости, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №.

Согласно выпискам из единого государственного реестра недвижимости от 07 мая 2024 года и 21 октября 2025 года правообладатель указанного объекта недвижимого имущества отсутствует. Объект принят на учет как бесхозяйный объект недвижимости. Сведений о правопритязаниях, о наличии поступивших, но не рассмотренных заявлений о проведении государственной регистрации права, в реестре не имеется.

Как следует из ответа государственного бюджетного учреждения Саратовской области «Центр государственной кадастровой оценки» (далее - ГБУ СО «Госкадастроценка») от 21 октября 2025 года в архивном фонде отсутствуют сведения о собственнике спорного объекта, технический паспорт на квартиру не составлялся. Имеется технический паспорт на многоквартирный жилой дом № по 

<

адрес> в г. Вольске, изготовленный 03 ноября 2008 года, в котором сведения о принадлежности объекта отсутствуют.

Судом также установлено, что постановлением администрации Вольского муниципального района Саратовской области от 10 июня 2025 года № многоквартирный жилой дом № по 

<

адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. 

Данным постановлением утвержден список граждан, проживающих в доме, в котором собственники и зарегистрированные лица в спорной квартире не указаны. 

Согласно акту осмотра жилого помещения от 31 октября 2025 года, составленному комитетом жилищно-коммунального хозяйства, жилищной политики и городской среды администрации Вольского района, провести обследование жилого помещения не представилось возможным в связи с отсутствием доступа. По информации, полученной от соседей, в жилом помещении не проживают более 30 лет. 

По сообщению ООО «Газпром межрегионгаз Саратов» в базе данных лицевых счетов по адресу: 

<

адрес>, лицевой счет закрыт с 2014 года. Ранее лицевой счет был открыт на К.

Из ответа ПАО «Саратовэнерго» от 13 ноября 2025 года следует, что с 18 июня 2010 года по спорному адресу открыт лицевой счет, сведения о потребителе отсутствуют. Начисление платы за индивидуально потребленную электроэнергию с ноября 2018 года не производится, поскольку при проведении работниками ПАО «Саратовэнерго» обхода установлено, что в жилом помещении никто не проживает. По лицевому счету производится только начисление платы за электроэнергию, потребленную на общедомовые нужды. 

По сведениям МО МВД России «Вольский» Саратовской области от 11 ноября 2025 года лиц, зарегистрированных по месту жительства в спорной квартире, не имеется.

Согласно ответам комитета по управлению имуществом Саратовской области от 24 октября 2025 года, территориального управления Росимущества в Саратовской области от 28 октября 2025 года спорные объекты недвижимого имущества в реестре государственного имущества Саратовской области, в реестре федерального имущества по Саратовской области не значатся.

В реестре муниципального имущества муниципального образования г. Вольск ив реестре муниципального имущества Вольского муниципального района спорное жилое помещение также не числится, что подтверждается ответом комитета по управлении. муниципальным имуществом и природными ресурсами администрации Вольского муниципального района Саратовской области от 22 апреля 2024 года.

При этом согласно списку лиц, проживающих в жилых помещениях, признанных непригодными для проживания (приложение к постановлению администрации Вольского муниципального района от 10 июня 2025 года №), а также техническому паспорту на жилой дом № по ул. 

<

адрес> в нем расположено всего 6 квартир - №.

Квартиры №№ значатся в реестре муниципального имущества муниципального образования г. Вольск на основании акта приема-передачи объектов муниципальной собственности Вольского муниципального района в муниципальную собственность муниципального образования г. Вольск Вольского муниципального района от 01 марта 2010 года.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости до 31 марта 2008 года правообладателем квартиры № в доме № по 

<

адрес> являлся Вольский муниципальный район Саратовской области; право собственности прекращено 31 марта 2008 года на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан.

Основания возникновения 17 февраля 2000 года права собственности гражданина на квартиру № в доме № по 

<

адрес> в выписке из Единого государственного реестра недвижимости не указано. 

Оценив представленные сторонами доказательства в их совокупности по правилам статьи № 67 ГПК РФ, учитывая установленные обстоятельства соблюдения заявителем требований закона, установленных для признания права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь в рамках особого производства, а именно, что спорный объект недвижимости поставлен на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества, с момента постановки бесхозяйной вещи на учет прошло более года, за истекший период времени кто-либо о правах на данных объект недвижимости не заявил, суд приходит к выводу о том, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, относятся к числу бесхозяйных вещей, собственник которых неизвестен, в связи с чем требования заявителя обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

заявленные требования администрации Вольского муниципального района Саратовской области удовлетворить.

Признать за муниципальным образованием город Вольск Вольского муниципального района Саратовской области право муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимости, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Вольский районный суд Саратовской области.

Председательствующий О.Н. Кичатая

мотивированное решение изготовлено 11 декабря 2025 года