УИД 32RS0014-01-2025-000281-89

Дело №2-339/2025

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 июня 2025 года рп Климово

Климовский районный суд Брянской области в составе:

председательствующего судьи Бобова И.Н.,

при секретаре Моисеенко Н.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Хороменской сельской администрации Климовского района Брянской области о прекращении права собственности ФИО2 на земельный участок, расположенный по адресу: ......................, признании за нею права собственности на него в порядке наследования по закону, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Хороменской сельской администрации Климовского района Брянской области, в котором просила прекратить право собственности ФИО2 на земельный участок площадью ...................... кв.м. с кадастровым номером № _______, расположенном по адресу: ......................, признании за нею права собственности на него в порядке наследования по закону после смерти ФИО3, умершего ____/____/_____. 

В обоснование иска указала, что ____/____/_____ умер ее отец ФИО3, ____/____/_____ года рождения. После его смерти открылось наследство по закону в состав которого среди прочего вошли: земельный участок площадью ...................... кв.м. с кадастровым номером № _______, и одноэтажный жилой ...................... года постройки общей площадью ...................... кв.м., расположенные по адресу: ....................... Наследником к имуществу умершего Ковалева И..И. является она, поскольку в установленный законом срок приняла наследство. Вторая дочь ФИО3 отказалась в ее пользу от причитающейся ей доли наследства, письменно изъявив свою долю у нотариуса. Иных наследников не имеется. На день своей смерти умерший ФИО3 в браке не состоял. Брак между ФИО3 и ФИО4 расторгнут ____/____/_____. После смерти отца она вступила во владение и управление наследственным имуществом, приняла меры к его сохранности. Нотариусом Климовского нотариального округа Брянской области по ее заявлению к имуществу умершего было заведено наследственное дело № _______. Свидетельства о праве на наследство по закону были выданы только на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: ....................... Свидетельство о праве на наследство по закону на жилой дом по адресу: ......................, выдано не было по причине отсутствия в ЕГРН сведений об объекте недвижимости – жилом доме. Также не было выдано свидетельство о праве на наследство на земельный участок, на котором расположен вышеуказанный жилой дом, поскольку по сведениям из ЕГРН право собственности на него зарегистрировано за посторонним лицом – ФИО2. Право собственности наследодателя на жилой дом и земельный участок по адресу: ...................... подтверждается справкой № _______ от ____/____/_____, выданной Хоромеснкой сельской администрацией Хороменского сельского поселения Климовского района Брянской области, копией похозяйственной книги №____/____/_____ года, выпиской из похозяйственной книги №____/____/_____ года. С целью постановки на кадастровый учет объекта строительства (жилого дома) по указанному адресу, она обратилась к кадастровому инженеру для производства кадастровых работ, который подготовил технический план здания, в котором указаны характеристики жилого дома, а также указано о том, что жилой дом находится в пределах земельного участка с кадастровым номером № _______. Однако после получения технической документации ей не удалорсь поставить на кадастровый учет жилой дом по причине того, что земельный участок зарегистрирован за ФИО2 С момента приобретения права собственности на жилой дом прежним собственником (наследодателем), а в последствии ею по фактическому принятию наследства, ей фактически принадлежит спорный земельный участок, за которым она ухаживает и содержит его. Однако у нее отсутствуетвозможность реализовать свое право как наследника на спорный земельный участок, поскольку правообладателем является иное лицо. Иным способом данный спор разрешить не представляется возможным. То обстоятельство, что она приняла часть наследственного имущенства, дает основание считать ее принявшей все причитающееся ей наследство и признать за ней право собственности на земельный участок. 

Представитель Хороменской сельской администрации Климовского района Брянской области, будучи надлежащим образом уведомленной о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явился, о переносе судебного заседания не просил. 

Третье лицо – ФИО3 в суд не явилась по неизвестной причине, о переносе судебного заседания не просила. 

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковое заявление истца, в котором просил рассмотреть гражданское дело без его участия, рассмотрение требований оставил на усмотрение суда, указал, что в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о государственной регистрации права на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: ....................... В отношении земельного участка проведен государственный кадастровый учет проведен, статус «ранее учтенный», дата постановки на учет ____/____/_____, категория земель «земли населенных пунктов», разрешенное использование «для ведения личного подсобного хозяйства», общая площадь ...................... кв.м., кадастровый № _______. Согласно перечней ранее учтенных земельных участков собственником участка значится ФИО2.

Свидетели ФИО5, ФИО6, ФИО7 показали, что ФИО3 в ...................... в ...................... проживал длительное время один, к нему приезжали дочери. После смерти ФИО3 с ____/____/_____ года его дочери продолжали приезжать, смотрели за территорией, домовладением, обкашивали территорию, на огороде садили грядки. 

Суд, выслушав истца, свидетелей, исследовав представленные доказательства, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, исходя из следующего. 

?Признание права в соответствии со ст. 12 ГК РФ есть способ защиты гражданских прав.

В силу положений п.п. 3 п. 1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно п. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ, ст. 1111 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

? В силу ст. 1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина. 

На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество.

В силу ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. 

По смыслу приведенных норм для включения имущества в состав наследства обязательным условием является наличие правоподтверждающих или правоустанавливающих документов о праве собственности наследодателя.

В силу ч. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно п. 2 статьи 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. 

В соответствии с п.п. 36, 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В соответствии с п. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

С 01 января 2017 года государственная регистрация недвижимости осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Ранее действовавшим Федеральным законом от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» было предусмотрено, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества; такая регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права (ст. 1).

Согласно ч. 1 и 3 ст. 69 Закона № 218-ФЗ права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей. Государственная регистрация прав на объекты недвижимости, указанные в частях 1 и 2 настоящей статьи, в Едином государственном реестре недвижимости обязательна при государственной регистрации перехода таких прав, их ограничения и обременения объектов недвижимости, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, или совершенной после дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» сделки с указанным объектом недвижимости, если иное не установлено Гражданским кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом. 

В соответствии с абз. 2 п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Подпунктом 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно п. 4 ст. 35 ЗК РФ, отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком. 

В силу пункта 1 ст. 35 ЗК РФ, при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Право наследования, гарантированное ч. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации, обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лиуцам в порядке, определяемом гражданским законодательством. 

Представленные доказательства позволяют установить, что ____/____/_____ умер ФИО3, ____/____/_____ года рождения, что подтверждается свидетельством о смерти серии № _______, выданным ____/____/_____ Отделом ЗАГС ...................... управления ЗАГС ...................... (л.д. 23). 

Наследником имущества умершего по закону является его дочь ФИО1, ____/____/_____ года рождения, что подтверждается свидетельством о рождении серии № _______, выданное Лизогубовским с\...................... ____/____/_____ (л.д. 24), свидетельством о заключении брака серии № _______, выданным ____/____/_____ Отделом ЗАГС ...................... и ...................... управления ЗАГС ...................... (л.д. 29), свидетельствами о праве на наследство по закону от ____/____/_____, выданными нотариусом Климовского нотариального округа Брянской области ФИО8 (л.д. 34-35). 

Частями наследственного имущества после смерти ФИО3 в том числе являются: жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: .......................

Согласно копии свидетельства на право собственности на землю собственником земельного участка, расположенного по вышеуказанному адресу принадлежит ФИО2 (л.д. 37).

Исходя из сведений, содержащихся в похозяйственной книге лицевой счет № _______ по адресу: ......................, указанное домовладение ____/____/_____ года принадлежало ФИО3, что также подтверждается выпиской из похозяйственной книги №____/____/_____ года (л.д. 40). 

Согласно заключения кадастрового инженера техплана, жилой дом площадью ...................... кв.м., расположенный по адресу: ......................, находится в пределах земельного участка площадью ...................... кв.м. с кадастровым номером № _______ (л.д. 41-54). 

Исходя из сведений, содержащихся в межевом плане земельного участка площадью ...................... кв.м. с кадастровым номером № _______, на земельном участке расположен объект капитального строительства – жилой дом, сведения о котором в ЕГРН отсутствуют, а также отсутствуют ранее присвоенные государственные учетные номера (инвентарные или условные) объекта капитального строительства (л.д. 55-64). 

Согласно справки Хороменской сельской администрации Климовского раона Брянской области № _______ от ____/____/_____, вышеуказанное домовладение принадлежало на праве собственности ФИО3, в котором он проживал по день смерти ____/____/_____, арестов и запретов на жилом доме не имеется, задолженности по налогам и сборам по нему не значится, завещание от него в сельской администрации не оформлялось (л.д. 65). 

Из этого следует, что ни жилой дом, ни земельный участок по вышеуказанному адресу не обременен правами других лиц. 

Таким образом, на основании вышеизложенного суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных ФИО1 исковых требований. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 (паспорт ...................... серии № _______ № _______, выданный ____/____/_____ УМВД России по ......................) к Хороменской сельской администрации Климовского района Брянской области (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о прекращении права собственности ФИО2 на земельный участок, расположенный по адресу: ......................, признании за нею права собственности на него в порядке наследования по закону после смерти ФИО3, ____/____/_____ года рождения, умершего ____/____/_____, удовлетворить. 

Прекратить право собственности ФИО2 на земельный участок площадью ...................... кв.м. с кадастровым номером № _______, расположенный по адресу: .......................

Признать право собственности в порядке наследования по закону за ФИО1 на земельный участок площадью ...................... кв.м. с кадастровым номером № _______, расположенный по адресу: ......................, после смерти ФИО3.

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд в течение месяца через Климовский районный суд Брянской области.

Судья И.Н. Бобов