Дело № 2-2143 Л/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«29» июля 2021 года, Коломенский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Коломенскою городского суда Московской области Бурякова В.Н., при секретаре судебного заседания Заплатиной К.В., рассмотрев в открытом судебном гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

Истец ФИО2, о месте и времени судебного разбирательства извещен, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие. С учетом установленных обстоятельств, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося истца в порядке ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.

В обоснование заявленных требований указал, что он является собственников жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Указанный дом принадлежит истцу на основании договора купли-продажи земельного участка с расположенным на нем жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ. В указанном жилом доме зарегистрированы ответчики ФИО3, ФИО4, которые в настоящее время в доме не проживают, не несут бремени содержания данного жилого помещения, не оплачивают коммунальные услуги. Адрес фактического проживания ответчиков истцу не известен.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ФИО3, ФИО6, руководствуясь ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, учитывая, что ответчики извещались надлежащим образом о дне слушания дела, но злоупотребили своими правами, уклонившись от получения судебных извещений и не явившись в суд.

Представители третьего лица ОВМ УМВД России по Коломенскому городскому округу, о месте и времени судебного разбирательства извещены, в судебное заседание не явились. На основании частей 3, 5 статьи 167 ГПК РФ суд разрешает дело в отсутствие третьих лиц.

Исследовав материалы дела, дав им оценку, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из представленной в суд копии договора купли-продажи земельного участка с расположенным на нем жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ, копий свидетельств о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ спорный дом принадлежит на праве собственности ФИО2 (л.д. 14-18). 

Ответчики по делу ФИО3, ФИО4 в 2012 году были зарегистрированы в спорном доме. 

В доме по адресу: 

<

адрес> до настоящего времени зарегистрированы: истец ФИО2, ответчики ФИО3, ФИО4 (л.д. 19-23).

Судом установлено, что ответчики выехали из спорного дома, забрав свои вещи с данного времени, фактически в спорном жилом помещении не проживают.

Согласно ч. ч. 1 и 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, далее по тексту «ГК РФ» собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, при этом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в томчисле отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно п. 1 статьи 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 292 ГК РФ).

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», следует, что по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Из материалов дела следует, что ответчики выехали из спорного жилого помещения, фактически в него не вселялись, не проживали, каких-либо вещей в доме не имеется. 

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчики ФИО3, ФИО4 в одностороннем порядке отказались от прав и обязанностей в качестве лица, зарегистрированного в указанном жилом помещений, утратили интерес в проживании, формально сохранив регистрацию в нем.

Представленные по делу доказательства, свидетельствуют о том, что выезд ответчиков ФИО3, ФИО6 носит постоянный характер, в течение длительного времени ими не совершались никакие действия, свидетельствующие о намерении реализовать свое право пользования спорным домом. 

Из материалов дела следует, что ответчики ФИО3, ФИО4 не проявляют интереса по оплате коммунальных платежей. С исковыми требованиями об определении долей по оплате жилищно-коммунальных услуг и определении порядка пользования спорным жилым помещением, ответчики также не обращались.

Отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным.

При таких обстоятельствах, суд признает ответчиков ФИО3, ФИО6 утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Согласно статье 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в частности в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Аналогичные основания для снятия гражданина с регистрационного учета предусмотрены статьей 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №.

Таким образом, по вступлении решения суда в законную силу ФИО3, ФИО4 подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства из дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившими право пользования жилым помещением – жилым домом по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основание для снятия ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Коломенский городской суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья В.Н. Буряков

Мотивированное решение изготовлено 13 сентября 2021г.

Судья В.Н. Буряков