дело № 2-828/2020

мотивированное 

решение

 составлено 09.10.2020 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Алапаевск 08 октября 2020 года

Алапаевский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Арзамасцевой Л.В., 

при секретаре Баянкиной Л.А., 

с участием: истца ФИО1, ответчика ФИО2,

старшего помощника Алапаевского городского прокурора Хитрина А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 АлексА.у о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

В обоснование заявленных требований истец ФИО1 в иске указала и в ходе судебного заседания пояснила, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании договора передачи части жилого дома в собственность граждан (договора приватизации) от 17 июня 2010 года, право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 29.12.2010 года. 29.03.2011г. в данном жилом помещении в качестве члена семьи истцом был зарегистрирован ответчик по месту жительства. С17.05.2020г. ответчик в данном жилом помещении не проживает, все личные вещи ответчик вывез на сегодняшний день. 24.08.2020г. ответчик нанес ей телесные повреждения, в результате которых она проходила лечение – у нее сломана правая рука, палец на левой руке и рассечена левая бровь.

Право пользования за ответчиком она как собственник данного жилого помещения не признает, ответчик в настоящее время проживает в 

<

...> у своей матери.

Ответчик ФИО2 в ходе судебного заседания возражал против удовлетворения заявленных исковых требований, так как на протяжении 16 лет он и истец проживают в данном жилом помещении, он производил ремонт в жилье, давал свое согласие на приватизацию данного помещения, иного жилого помещения на праве собственности или пользовании у него нет. В дальнейшем он проживать в данном жилом помещении не намерен, но желает разделить имущество.

Заслушав истца, ответчика, заключение помощника Алапаевского городского прокурора Хитрина А.С., который в заключении указал, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации и ч.4 ст.3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть лишен жилища, выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования им иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом. 

В соответствии с ч.2 ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст. ст. 209, 288, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, и может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. 

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии ч. 1, ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

На основании ч.4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Как установлено в ходе судебного заседания, истцу ФИО1, а также несовершеннолетним детям 

<

данные изъяты> (по ? доле) на праве собственности принадлежит жилое помещение – часть жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора передачи части жилого дома в собственность граждан (договора приватизации) от 17.06.2010, что подтверждено свидетельствами о государственной регистрации права от 29.12.2010г., а также выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 17.09.2020 и сведениями Филиала Алапаевское БТИ» СОГУП «Областной Центр недвижимости» от 01.10.2020г.

Как следует из представленных Управлением имущественных отношений и неналоговых доходов Администрации МО Алапаевское документов, договор передачи квартиры в собственность граждан от 17.06.2010г. заключен между Комитетом по управлению имуществом Алапаевского района иФИО1, действующей за себя и за своих несовершеннолетних детей 

<

данные изъяты>, которым в собственность передана часть жилого дома по адресу: 

<

адрес>, по ? доле каждому.

На момент заключения данного договора в спорной квартире проживала и была зарегистрированаФИО1 и несовершеннолетние дети 

<

данные изъяты>

В представленных документах отсутствуют сведения, что ответчик ФИО2 на момент заключения договора передачи спорного жилого помещения в собственность граждан (приватизации) был зарегистрирован в жилом помещении, но отказался от права на участие в его приватизации.

Согласно справке Ялунинской сельской администрации Администрации МО Алапаевское от 12.08.2020г. №306 в данном жилом помещении зарегистрированы: ФИО1 – с 11.12.2009г., 

<

данные изъяты> – с 12.02.2010г., а также ответчик ФИО2 – с 29.03.2011г.

Также факт регистрации ответчика ФИО2 по данному адресу с 29.03.2011г. подтвержден сведениями отдела по вопросам миграции граждан МО МВД России «Алапаевский» от 08.09.2020г.

Согласно п.13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

В ходе судебного заседания истец ФИО1 пояснила, что проживала в данном жилом помещении в ответчиком до 17.05.2020г., после этого ответчик выехал для проживания к своей матери, свои личные вещи вывез, семейные отношения прекратились, общее хозяйство с ответчиком не ведется, в браке они не состояли и не состоят, при заключении договора передачи части жилого помещения (приватизации) ей в собственность, ответчик в жилом помещении не был зарегистрирован, право пользования спорным жилым помещением за ответчиком она не признает.

Таким образом в ходе судебного заседания установлено, что между истцомШаруновой М.В. и ответчиком ФИО2 прекратились семейные отношения в мае 2020г. с момента его выезда из спорного жилого помещения, общее хозяйство не ведется с данного времени, общий бюджет между истцом и ответчиком и общие предметы быта отсутствуют, взаимной поддержки друг другу также нет. Обязанности по оплате спорного жилого помещения и коммунальных услуг ответчик не исполняет. Соглашений между истцом как собственником жилого помещения и ответчиком о сохранении за ним права пользования спорным жилым помещением не заключалось, при заключении договора приватизации 17.06.2010г. ответчик в спорном жилом помещении не был зарегистрирован, своего согласие на приватизацию жилья не давал. В связи с чем право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, бывший член семьи собственника – ответчикФИО2 утратил право пользования жилым помещением.

ОтветчикФИО2 доказательств обратного суду не представил, в ходе судебного заседания подтвердил, что из жилого помещения он выехал и вывез свои вещи, но он имеет право на данное жилое помещение и у него нет возможности зарегистрироваться по другому адресу.

В соответствии с ч. 1 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Действующее законодательство не предусматривает сохранение регистрации по месту жительства без пользования тем или иным жилым помещением.

В связи с чем суд приходит к выводу об удовлетворении иска ФИО1 к ФИО2 АлексА.у о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В соответствии с п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Данное решение является основанием для снятия ответчикаФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

данные изъяты>.

Согласно ч.ч.1,2 ст.98 Гражданского процессуального кодекса стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй ст.96 настоящего кодекса. В пользу ФИО1 с ответчика ФИО2 подлежат взысканию понесенные судебные расходы – на оплату госпошлины в сумме 300 рублей.

С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

ИскФИО1 к ФИО2 АлексА.у о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить. 

ПризнатьФИО2 АлексА.а, 

<

данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

...>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 АлексА.а, 

<

данные изъяты>, с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2 АлексА.а в пользу ФИО1 расходы по оплате госпошлины в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Алапаевский городской суд Свердловской области.

Судья Л.В. Арзамасцева