гражданское дело № 2-388/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Абаза 5 августа 2025 года

Абазинский районный суд Республики Хакасия в составе председательствующего – судьи Абумова В.Ю. при секретаре судебного заседания Мазановой А.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Отдела по управлению муниципальными имуществом МО город Абаза о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества,

УСТАНОВИЛ:

представитель заявителя по доверенности ФИО1 указала, что в 2024 году специалистами Отдела по управлению муниципальными имуществом МО г. Абаза на территории города выявлен бесхозяйный объект недвижимого имущества: нежилое здание общей площадью 

<

данные изъяты> с кадастровым номером № по адресу: 

<

...>. 

Министерство имущественных и земельных отношений Республики Хакасия, МТУ Росимущества в Красноярском крае, Республике Хакасия и Республике Тыва, сообщили, что в государственной собственности Республики Хакасия, федеральной собственности указанный объект не находится. 

Здание находится в ветхом состоянии, никем не эксплуатируется продолжительное время, 24.05.2024 в порядке, установленном приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 15.03.2023 № П/0086 от 10.12.2015 № 931 поставлено на учет как бесхозяйный объект недвижимого имущества. 

В настоящее время годичный срок, предусмотренный ст. 225 ГК РФ, истек. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости право собственности на подстанцию никто не зарегистрировал.

Согласно п. 2.2.14 Положения об Отделе по управлению муниципальными имуществом МО г. Абаза, к его полномочиям относится оформление права муниципальной собственности на бесхозяйное и выморочное имущество в установленном законом порядке. 

Просит признать право муниципальной собственности МО г. Абаза на указанный бесхозяйный объект недвижимого имущества.

В судебное заседание представители заявителя, заинтересованного лица – Управления Росреестра по Республике Хакасия, надлежаще уведомленные о его месте и времени, не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие. 

Представитель заинтересованного лица полагал возможным удовлетворение заявленных требований при обосновании заявителем условий, необходимых для установления фактов, имеющих юридическое значение, а именно, соблюдение срока, предусмотренного п. 3 ст. 225 ГК РФ, отсутствия правопритязаний на объект недвижимости других лиц. 

Изучив дело, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 6 ч. 1 ст. 262 ГПК РФ в порядке особого производства суд рассматривает дела, в т.ч. о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь.

Защита гражданских прав осуществляется путем признания права (ст. 12 ГК РФ). 

В случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом (п. 3 ст. 218 ГК РФ).

Бесхозяйность недвижимого имущества предполагает отсутствие или неизвестность его собственника, а также условием рассмотрения заявления о признании имущества бесхозяйным является отсутствие спора о праве (ст. 225 ГК РФ). 

Бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался (п. 1 ст. 225 ГК РФ).

Заявление о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь подается в суд по месту ее нахождения органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом (ч. 2 ст. 290 ГПК РФ). 

Согласно правовой позиции, изложенной в п. 59 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Порядок признания права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь за органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом, определен в главе 33 ГПК РФ.

К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, т.е. объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства (п.1 ст. 130 ГК РФ). 

Приказом Минэкономразвития России от 10.12.2015 № 931 утвержден Порядок принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей, согласно которому принятие на учет бесхозяйных объектов недвижимого имущества осуществляется следующим образом:

- прием в порядке межведомственного информационного взаимодействия заявления о постановке на учет и документов, предусмотренных в пункте 6 настоящего Порядка;

- проверка документов на соответствие требованиям, предъявляемым Законом к документам, поступающим в орган регистрации прав в порядке межведомственного информационного взаимодействия;

- внесение записей в Единый государственный реестр недвижимости о принятии на учет бесхозяйных объектов недвижимого имущества. 

В Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) имеется запись о постановке 11.11.2011 на государственный кадастровый учет объекта недвижимости площадью 

<

данные изъяты> с кадастровым номером № по адресу: 

<

...>. 

Запись о праве (бесхозяйное имущество) внесена в ЕГРН 24.05.2024 на основании заявления Администрации города Абазы Республики Хакасия о постановке на учет бесхозяйных недвижимых вещей, ограничение прав и обременение объекта недвижимости не зарегистрировано. 

Министерство имущественных и земельных отношений Республики Хакасия сообщило, что указанное нежилое здание в реестре республиканского имущества не значится. 

По информации МТУ Росимущества в Красноярском крае, Республике Хакасия и Республике Тыва, в реестре федерального имущества отсутствуют сведения об объекте. 

Руководитель ГУП РХ УТИ представил информацию, согласно которой сведения о наличии в архиве документа, подтверждающего возникновение права собственности на объект недвижимого имущества по адресу: 

<

...>, по состоянию на 01.09.1999 отсутствуют. 

Согласно абз. 2 п. 3 ст. 225 ГК РФ по истечении года со дня постановки бесхозяйной вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Обращаясь в суд с настоящими требованиями, заявитель представил доказательства, что бесхозяйный объект недвижимого имущества поставлен на учет в орган, осуществляющий государственную регистрацию права на недвижимое имущество, и находилось на этом учете более года.

Поскольку со дня постановки данного объекта на учет никто о своих правах на него не заявил, у Отдела по управлению муниципальными имуществом МО г. Абаза возникло право на обращение в суд с заявлением о признании на него права муниципальной собственности.

Суд приходит к выводу, что в настоящее время имеются необходимые и достаточные условия для признания бесхозяйной недвижимой вещи – нежилого здания общей площадью 

<

данные изъяты> с кадастровым номером № по адресу: 

<

...>, объектом муниципальной собственности, в связи с чем заявление подлежит удовлетворению.

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней (п. 1 ст. 1312 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 58 Федерального закона РФ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

заявление Отдела по управлению муниципальными имуществом МО г. Абаза о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества удовлетворить. 

Признать право муниципальной собственности муниципального образования город Абаза на бесхозяйный объект недвижимого имущества – нежилое здание общей площадью 

<

данные изъяты> с кадастровым номером № по адресу: 

<

...>,

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права муниципальной собственности муниципального образования город Абаза на нежилое здание общей площадью 

<

данные изъяты> с кадастровым номером № по адресу: 

<

...>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Хакасия в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Абазинский районный суд.

Мотивированное решение принято 15 августа 2025 года. 

Председательствующий В.Ю. Абумов