Дело № 2- 2644/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 августа 2017 года Ленинский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего Беляевой Т.А.,

при секретаре Данильченко Н.А., 

рассмотрев, в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ООО УО «Ремжилзаказчик», МУП ЧКТС, МУП ПОВВ, ПАО « Челябэнергосбыт», ООО «Новатэк – Челябинск», СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате коммунальных платежей, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, МУП ЧКТС, МУП ПОВВ, ПАО « Челябэнергосбыт», ООО «Новатэк – Челябинск» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате коммунальных платежей за жилое помещение, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование исковых требований ФИО1, указала, что на праве собственности ей принадлежит 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 80,7 кв.м. Ответчикам ФИО2 и ФИО3 каждому принадлежит на праве собственности по 1/3 доли в праве общей долевой собственности на данную квартиру. Соглашение об уплате коммунальных услуг между истцом и ответчиками не достигнуто. Поскольку, между сторонами не достигнуто соглашение об оплате коммунальных услуг, истец обратилась в суд для защиты своих прав. Истец также просит обязать ответчиков оплатить долги перед ООО УО «Ремжилзаказчик» МУП ЧКТС, за капитальный ремонт по 11 969,90 руб. каждого. 

В судебном заседании ФИО1 пояснила, что необходимо определить порядок оплаты за коммунальные услуги, предоставляемые ООО УО «Ремжилзаказчик», МУП ЧКТС, ООО «Новатэк-Челябинск» и за капительный ремонт. В квартире имеются счетчики на воду и на электричество, оплата производится по счетчикам, по данным услугам претензий к ответчикам нет.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебном заседании признали исковые требования в части определении порядка и размера участия в оплате за коммунальные услуги, предоставляемые ООО УО «Ремжилзаказчик», МУП ЧКТС, ООО «Новатэк-Челябинск» и за капительный ремонт. Остальные исковые требования не признали.

Ответчики ООО УО «Ремжилзаказчик», МУП ЧКТС, МУП ПОВВ, ПАО « Челябэнергосбыт», ООО «Новатэк – Челябинск», СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах 

<

адрес>» о времени и месте слушания дела извещены, своих представителей для участия в судебном заседании не направили.

Третье лицо Т.С.П. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

Суд, выслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. 

В соответствие с ч. 1, ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ обязанность своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, возлагается на собственников жилого помещения. Основание и порядок внесения платы за жилое помещение для собственников определены ст. 154 ЖК РФ. 

Следовательно, если жилое помещение находится в общей собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе, в зависимости от размера своей доли в праве собственности, требовать от управляющей организации отдельных платежных документов на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, всеми собственниками на основании одного платежного документа. Указанный вывод следует из содержания ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности осуществляются по соглашению всех её участников, а при не достижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом. 

Таким образом, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же, соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд с требованиями об установлении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности каждого из собственников жилого помещения и требовать выдачи отдельных платежных документов.

Судом установлено, что ФИО1, ФИО2 и ФИО3 являются собственниками квартиры по адресу: 

<

адрес> по 1/3 доли каждый. 

На момент рассмотрения дела в квартире зарегистрированы ФИО1 ( собственник), ФИО3 ( собственник). И Т.С.П. 9 отец собственников). Фактически в квартире проживают ФИО1 и Т.С.П. Порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги между собственниками не определен.

В силу ч. 1 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Частью 2 указанной статьи закреплено, что суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. 

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебном заседании признали исковые требования в части определении порядка и размера участия в оплате за коммунальные услуги, предоставляемые ООО УО «Ремжилзаказчик», МУП ЧКТС, ООО «Новатэк-Челябинск» и за капительный ремонт.

Судом ответчикам разъяснены и понятны последствия признания исковых требований.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Поскольку ответчики признал исковые требования в части определении порядка и размера участия в оплате за коммунальные услуги, предоставляемые ООО УО «Ремжилзаказчик», МУП ЧКТС, ООО «Новатэк-Челябинск» и за капительный ремонт, последствия признания иска ответчикам известны и понятны, суд считает возможным принять признание иска ответчиками в указанной части, и принять решение о частичном удовлетворении заявленных истцом требований, определив порядок и размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги и платы за содержание и ремонт жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 80,7 кв.м., по 1/3 доли каждому.

Согласно ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Исходя из смысла действующего законодательства, заинтересованность лица в судебной защите при обращении в суд будет в том случае, если оно считает, что его права, свободы или охраняемые законом интересы неправомерно нарушены либо оспариваются.

Поскольку действующим законодательством не установлено основания для освобождения собственника от несения бремя содержания жилого помещения, то суд считает необходимым удовлетворить исковые требования ФИО1, об определении порядка оплаты, на основании ст. 304 ГК РФ, ст. ст. 30, 153 ЖК РФ.

Таким образом, суд приходит к выводу о необходимости возложения обязанности на ООО «НОВАТЭК -Челябинск», ООО УО «Ремжилзаказчик», МУП ЧКТС, СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах 

<

адрес>» выдать отдельные платежные документы на имя истца ФИО1, и ответчиков ФИО2 и ФИО3

Требования ФИО1 о возложении обязанности на ФИО2 и ФИО3 оплатить долги перед ООО УО «Ремжилзаказчик» МУП ЧКТС, за капитальный ремонт по 11 969,90 руб. каждым, удовлетворению не подлежат, поскольку заявлены не надлежащим истцом, так ФИО1 поставщиком данных услуг не является, полномочий по предъявлению исковых требований о взыскании задолженности за коммунальные услуги не имеет.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить ФИО1 порядок и размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги и платы за содержание и ремонт жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 80,7 кв.м., в размере 1/3 доли от начисленной платы.

Определить ФИО2 порядок и размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги и платы за содержание и ремонт жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 80,7 кв.м., в размере 1/3 доли от начисленной платы.

Определить ФИО3 порядок и размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги и платы за содержание и ремонт жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 80,7 кв.м., в размере 1/3 доли от начисленной платы.

Обязать ООО «НОВАТЭК -Челябинск», ООО УО «Ремжилзаказчик», МУП ЧКТС, СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах 

<

адрес>» выдать на имя ФИО1 отдельный платежный документ для оплаты 1/3 доли от начисляемой платы за содержание и ремонт и коммунальных услуг за квартиру по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 80,7 кв.м.

Обязать ООО «НОВАТЭК -Челябинск», ООО УО «Ремжилзаказчик», МУП ЧКТС, СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах 

<

адрес>» выдать на имя ФИО2 отдельный платежный документ для оплаты 1/3 доли от начисляемой платы за содержание и ремонт и коммунальных услуг за квартиру по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 80,7 кв.м.

Обязать ООО «НОВАТЭК -Челябинск», ООО УО «Ремжилзаказчик», МУП ЧКТС, СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах 

<

адрес>» выдать на имя ФИО3 отдельный платежный документ для оплаты 1/3 доли от начисляемой платы за содержание и ремонт и коммунальных услуг за квартиру по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 80,7 кв.м.

В удовлетворении остальной части исковых требований, отказать.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через суд, вынесший решение.

Председательствующий Т.А. Беляева